Дело №

УИД 24RS0№-76

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2025 года <адрес>

Свердловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Милуш О.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО3,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО4, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации <адрес> в лице Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> в лице Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что Решением исполнительного комитета Красноярского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был отведен земельный участок под коллективное садоводство Ассоциации арендных предприятий «Енисейхимлес» из земель на склонах южной части урочища «Мокрый лог». На основании вышеуказанного решения ААП «Енисейхимлес» обратился в Главное Управление архитектуры и градостроительства горисполкома <адрес> с просьбой отвести земельный участок и выдать государственный акт на право пользования землей вновь организованному садоводческому товариществу «Лесохимик». ДД.ММ.ГГГГ ААП «Енисейхимлес» обратился к Главному архитектору <адрес> с просьбой рассмотреть вопрос о дополнительном отводе земельного участка (прирезка) к существующему садоводческому товариществу «Лесохимик» ААП «Енисейхимлес».

Постановлением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельные участки и земли общего пользования были юридически закреплены за садоводческими товариществами на территории <адрес>, в том числе было выдано Свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей садоводческому товариществу «Лесохимик». В 1997г. ФИО1 был принят в члены садоводческого товарищества «Лесохимик» с выделением ему земельного участка №. Садоводческое товарищество «Лесохимик» было зарегистрировано в качестве садового некоммерческого товарищества «Лесохимик», внесено в Единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ (ИНН <***>, ОГРН <***>).

В настоящее время Истец не имеет возможности оформить земельный участок в собственность, поскольку отсутствует совокупность условий, предусмотренных п.2.7 ст.3 ФЗ 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», а именно СНТ Лесохимик» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, предоставить земельный участок в собственность не предоставляется возможным в рамках действующего законодательства.

Просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с.т. Лесохимик, уч. 74.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён своевременно и надлежащим образом, предоставил право представлять свои интересы представителю ФИО4, который в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что ФИО1 фактически с 1997 года и по настоящее время постоянно пользуется спорным земельным участком, границы определены существующим на местности забором, спора по границам нет, иные лица притязаний в отношении данного земельного участка на протяжении всего времени не заявляли.

Представители ответчика Администрации <адрес>, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, будучи извещенными о дате, времени и месте своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, в поступивших отзывах просят в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на то, что истцом не представлены доказательства предоставления органами местного самоуправления в бессрочное пользование спорного земельного участка, входящего в состав СТ «Лесохимик». В департамент истец не обращался. На основании Постановления мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № СТ «Лесохимик» (ААП «Енисейхимлес») был предоставлен земельный участок площадью 5,04 га, согласно списку землепользователей товарищества «Лесохимик» значится 71 участок, земельный участок № в пользование ФИО1 не передавался.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражал, выразив согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу п. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ (далее по тексту – ЗК РФ) право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.

Согласно п. 1 ст. 41 ЗК РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные ст. 40 ЗК РФ, за исключением прав, установленных подп.2 п.2 ст.41 ЗК РФ.

В силу п. 9.1 ст. 2 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п.4 ст.28 Федерального закона №66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, либо иной организации, при которой до вступления в силу ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Из положений п. 2.7 ст. 3 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» следует, что до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до ДД.ММ.ГГГГ предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;

заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином (п. 4 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан").

Таким образом, исходя из смысла указанных положений закона гражданин, обладающий садовым земельным участком, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность соответствующий земельный участок, если земельный участок в целом был предоставлен данному некоммерческому объединению граждан, и объединение было создано до вступления в силу Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", независимо от подтверждения факта предоставления указанному гражданину соответствующего земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Учредители товарищества считаются принятыми в члены товарищества с момента его государственной регистрации. Другие, вступающие в товарищество лица, принимаются в его члены общим собранием членов товарищества. Прием нового члена товарищества осуществляется общим собранием (собранием уполномоченных) товарищества на основании заявления лица вступающего в товарищество на имя председателя правления товарищества, который представляет заявителя на ближайшем со дня подачи заявления общем собрании (собрании уполномоченных) товарищества для утверждения. Лицо считается принятым в число членов товарищества после внесения вступительных взносов в кассу товарищества. Каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема его в члены правление товарищества выдает членскую книжку садовода.

Согласно ст. ст. 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 260 ГК РФ распоряжение земельным участком исключительная прерогатива собственника.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в соответствии с решением исполнительного комитета Красноярского городского Совета народных депутатство № от 05.08.1991«Об отводе земельного участка под коллективное садоводство ААП «Енисейхимлем» был отведен земельный участок площадью 5 га на склонах южной части урочища «Мокрый Лог» для организации садоводческого товарищества ААП «Енисейхимлем».

Постановлением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельные участки, ранее закрепленные в установленном порядке за садоводческими товариществами на территории <адрес> переданы членам садоводческих товариществ по предоставленным спискам в собственность бесплатно, а земли общего пользования закреплены за садоводческими товариществами в коллективную собственность.

Согласно копии свидетельства ККР5000-105000 от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю, бессрочного постоянного пользования землей, выдано СТ «Лесохимик» для ведения садоводства 0,865 га.

На основании заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ он принят в члены СТ «Лесохимик» с июля 1997 года, что подтверждается копией заявления с резолюцией председателя товарищества.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, СНТ «Лесохимик» (ОГРН <***>) создано до ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, дата прекращения деятельности ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно межевому плану, сведениям публичной кадастровой карты, данные о смежных с истцом землепользователях отсутствуют, фактические землевладельцы смежных земельных участков истцу не известны. В указанной связи в официальном издании «Городские новости» № (4693) от ДД.ММ.ГГГГ опубликовано информационное сообщение, о том, что собрание заинтересованных лиц по поводу согласования местоположения границ спорного земельного участка состоится по адресу: <адрес>95 ДД.ММ.ГГГГ в 10.00 час., по указанному же адресу разъяснена возможность ознакомления с проектом межевого плана. Указано, что возражения, при наличии, принимаются с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по указанному выше адресу. Заявлены смежные землепользователи по адресу: <адрес>, СТ «Лесохимик» 75,76,72,73 к участку 74.

Судом установлено, что ФИО1 с момента предоставления земельного участка с 1997 пользуется им по целевому назначению и продолжает пользоваться земельным участком по настоящее время.

Из межевого плана следует, что испрашиваемый истцом земельный участок входил в состав СТ «Лесохимик», спора по границам со смежными землепользователями не имеется, сведения о характерных точках образуемого земельного участка: н1 №, площадь 709+/-9, что подтверждается заключением кадастрового инженера.

Расположение спорного земельного участка в границах СТ «Лесохимик» подтверждается также планом СТ «Лесохимик», утвержденным в 1994 году.

Разрешая заявленные требования по существу, дав оценку собранным по делу доказательствам по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, с учетом вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку судом установлено, что ФИО1, как члену СТ «Лесохимик» в установленном порядке был выделен земельный участок № в 1997 году, с указанного времени он пользуется земельным участком, несет бремя расходов по содержанию земельного участка. Земельный участок, принадлежащий истцу, расположен в границах участка, ранее отведенного СТ «Лесохимик» АПП «Енисейхимлес», спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного СТ «Лесохимик» и входил в состав территории садоводческого товарищества, спорный участок предоставлен до введения в действие Федерального закона № "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", а также до принятия Федерального закона "О садоводческих, огороднических, и дачных некоммерческих объединениях граждан" для ведения садоводства. При указанных обстоятельствах истец, ранее являющийся членом СТ «Лесохимик», имеет право приобрести занимаемый им земельный участок в собственность бесплатно.

При этом суд учитывает, что ответчиком, в соответствии с положениями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлены доказательства невозможности предоставления спорного земельного участка в собственность, в связи с ограничением испрашиваемого земельного участка в обороте, установленным федеральным законом, запретом на приватизацию земельных участков, резервированием земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Доводы ответчика о том, что истцом не представлены документы, подтверждающие, что испрашиваемый земельный участок составляет территорию СТ «Лесохимик» не свидетельствуют об отсутствии оснований для признания за истцом права собственности, поскольку истцом в материалы дела представлен топографический план территории СТ «Лесохимик» 1997 года, утвержденный в установленном порядке, на котором в состав данной некоммерческой организации ходит спорный земельный участок, кроме того, сведения, содержащиеся в свидетельстве ККР, о принадлежности СТ «Лесохимик» земель для ведения садоводства площадью 0,865 га, так же свидетельствуют о дополнительных отводах земельных участков данному товариществу.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью 709+/-9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Лесохимик», установив границы земельного участка в следующих координатах поворотных точек: н1 №

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес> в лице Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью 709/+-9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Лесохимик», установив границы земельного участка в следующих координатах поворотных точек: н1 №.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Свердловский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд <адрес>.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд <адрес>.

Судья О.А. Милуш

Мотивированное заочное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.А. Милуш