Решение по делу № 02-5353/2024~М-4952/2024 от 10.01.2025 - о взыскании задолженности по соглашению, проценты за пользование чужими денежными средствами, расходов.

УИД 77RS0004-02-2024-008195-33

Гр.дело №2-5353/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22.10.2024 г. Москва

Гагаринский районный суд адрес в составе: председательствующей судьи Голубковой А.А., при секретаре фио рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5353/2024 по иску адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по соглашению, проценты за пользование чужими денежными средствами, расходов,

УСТАНОВИЛ:

адрес обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по соглашению, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов, указывая, что между истцом и ответчиком был заключен договор купли – продажи объектов недвижимости, цена по которому, в связи с неудовлетворительным состоянием объектов недвижимости, в последующем, была изменена соглашением сторон от 06.04.2024 г. об изменении покупной цены договора, в сторону уменьшения на сумма. Также, истец ссылается на то, что в п. 6.4 соглашения сторон об уменьшении покупной цены договора от 06.04.2024 г. указано, что излишне выплаченные денежные средства в размере сумма, полученные ранее ответчиком от истца, признаются сторонами как внесенный адрес задаток в счет причитающихся с него платежей по договору купли продажи объектов недвижимости. Кроме того, в п. 6.4.3 соглашения сторон от 06.04.2024 г., предусмотрена ответственность ФИО1 за неисполнение соглашения в размере двойной суммы задатка, а именно в размере сумма, исходя из расчета (45 000 000 * 2). По состоянию на дату подачи иска, требования истца и обязательства по заключенному соглашению фио не выполняет, денежные средства истцу не возвращены.

В связи с вышеизложенным, истец просит суд взыскать с ответчика в его пользу задолженность по соглашению от 26.04.2024 г. об изменении покупной цены договора в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 17.05.2024 г. по 05.06.2024 г. в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами, исчисленные с 06.06.2024 г. по день вынесения решения судом, а также по дату фактического исполнения обязательства исчисленные на основании действующей ключевой ставки Банка России в соответствующие периоды.

Представитель Истца заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя, которая против удовлетворения требований возражала, по основаниям изложенным в представленном отзыве на исковое заявление.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела и оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1.ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу пункта 1 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Ответчиком данных, подтверждающих оплату задолженности, суду не представлено.

Судом установлено, что между сторонами был заключен договор купли-продажи объектов недвижимости от 28.12.2023 г., удостоверенный нотариусом Одинцовского нотариального округа адрес под реестровым № 50/377-н/50-2023-20-502. Цена договора составила сумма.

В последующем сторонами проведена оценка продаваемых объектов недвижимости, согласно которой цена объектов недвижимости составляет сумма.

26.04.2024 г. сторонами заключено соглашение об изменении покупной цены договора в сторону уменьшения до сумма, удостоверенное нотариусом Одинцовского нотариального округа адрес под реестровым №50/377-н/50-2024-2-647.

Таким образом, цена договора купли продажи от 28.12.2023 г. снизилась на сумму сумма исходя из следующего расчет сумма – сумма.

В соответствии с п. 6.4.3. оглашения от 26.04.2024 г. стороны предусмотрели, что в случае неисполнения соглашения в части заключения договора купли-продажи объектов недвижимости, указанны в п. 6.1 фио обязана возвратить адрес двойную сумму задатка.

На сегодняшний день данное обязательство ответчиком не исполнено, на претензию направленную истцом не ответила, возврат денежных средств не произвела.

Факт перевода денежных средств адрес во исполнение обязательств по договору купли-продажи объектов недвижимости от 28.12.2023 г. подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями №3 от 10.01.2024 г. на сумму сумма, №7 от 11.01.2024 г. на сумму сумма, №9 от 15.01.2024 г. на сумму сумма, №11 от 16.01.2024 г. на сумму сумма, №13 от 28.12.2023 г. на сумму сумма, №14 от 29.12.2023 г. на сумму сумма, №15 от 22.01.2024 г. на сумму сумма, №21 от 29.01.2024 г. на сумму сумма, №26 от 31.01.2024 г. на сумму сумма, №27 от 05.02.2024 г. на сумму сумма, №30 от 07.02.2024 г. на сумму сумма, №34 от 12.02.2024 г. на сумму сумма, №40 от 15.02.2024 г. на сумму сумма, №42 от 16.02.2024 г. на сумму сумма, №48 от 20.02.2024 г. на сумму сумма, №53 от 26.02.2024 г. на сумму сумма, №81 от 29.02.2024 г. на сумму сумма, №85 от 06.03.2024 г. на сумму сумма, №87 от 11.03.2024 г. на сумму сумма, №94 от 18.03.2024 г. на сумму сумма

В соответствии со ст. 12,56,57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, суд находит заявленные требования истца о взыскании с ответчика денежных средств в размере сумма (из расчета сумма *2) подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 1107 ГК РФ, лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств

В соответствии со ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно представленного истцом расчета процентов, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 17.05.2024 г. по 22.10.2024 г. составляет сумма Расчет судом проверен является арифметически верным.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 17.05.2024 г. по 22.10.2024 г. составляет сумма

Истец, также, просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на сумму долга в размере сумма начиная со дня следующего за днем вынесения решения по день фактического исполнения обязательств.

Суд полагает требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых на сумму долга в размере сумма начиная с 23.10.2024 г. по день фактического исполнения обязательств обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истцом при подаче искового заявления в суд оплачена государственная пошлина в размере сумма.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить понесенные по делу расходы.

Таким образом, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика также подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

адрес «Агрофининвест» к ФИО1 о взыскании задолженности по соглашению, процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлеторить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные......) в пользу адрес (ИНН <***>) задолженность по соглашению в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 17.05.2024 г. по 22.10.2024 г. в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами по правилам ст. 395 ГК РФ на сумму долга в размере сумма, начиная с 23.10.2024 г. по дату фактического исполнения обязательства, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Гагаринский районный суд адрес.

Решение суда в окончательной форме принято 10.01.2025.

Судья А.А. Голубкова