Дело № 2-366/2025

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 ноября 2025 года с. Чара

Каларский районный суд

Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Балдандоржиевой А.Ю.,

при секретаре Десятовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Каларского муниципального округа Забайкальского края к К.Е.С., А.К.Е. о прекращении права собственности на жилое помещение участника программы, признании права муниципальной собственности на жилое помещение,

установил:

Администрация Каларского муниципального округа Забайкальского края обратилась в Каларский районный суд Забайкальского края с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя тем, что в 2024 г. А.В.С. был выделен государственный жилищный сертификат серия ПС № на получение за счет средств федерального бюджета социальной выплаты для приобретения жилого помещения в рамках реализации государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» в размере 6328913 (шесть миллионов триста двадцать восемь тысяч девятьсот тринадцать) рублей для приобретения жилого помещения на территории Забайкальского края.

В качестве членов семьи А.В.С. в сертификат включены К.Е.С. и А.К.Е.

Согласно ст. 6 Федерального Закона от 25.10.2002 № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность. Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии.

А.К.Е. является собственником (общая долевая собственность, доля в праве 1/5) жилого помещения по адресу: <адрес>. В связи с чем, ответчиком К.Е.С.- законным представителем несовершеннолетнего А.К.Е. было подписано обязательство о безвозмездном отчуждении находящегося в общей долевой собственности жилого помещения по адресу: <адрес> муниципальную собственность в 2-месячный срок с даты приобретения жилого помещения за счет реализации государственного жилищного сертификата.

За социальную выплату, выделенную по жилищному сертификату, ответчиками было приобретено жилое строение по адресу: <адрес>, которое было оформлено в общую долевую собственность А.В.С.., К.Е.С., А.К.Е., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.06.2025г.

До настоящего времени ответчиком не исполнено обязательство о безвозмездном отчуждении находящегося в общей долевой собственности (доля в праве 1/5) жилого помещения по адресу: <адрес>, в муниципальную собственность.

ДД.ММ.ГГГГ специалисты отдела имущественных и земельных отношений направили К.Е.С. для подписания договор пожертвования жилого помещения, ответчик договор не подписала.

В связи с чем, истец просит прекратить право общей долевой собственности (доля в праве 1/5) А.К.Е. на жилое помещение (квартиру) № жилого <адрес>. Признать право муниципальной собственности на указанную долю в спорной квартире.

Определением суда о подготовке и назначении гражданского дела к судебному разбирательству от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле для дачи заключения привлечен прокурор Каларского района Забайкальского края, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены А.В.С., Управление Росреестра по Забайкальскому краю (л.д. 56-57).

В судебном заседании установлено следующее.

Представитель истца администрации Каларского муниципального округа не явился, ходатайствовал о рассмотрении в отсутствие.

Ответчик К.Е.С., являющаяся законным представителем несовершеннолетнего А.К.Е. не явилась, ходатайствовала о рассмотрении в отсутствие, представила письменное заявление о признании исковых требований (л.д.___).

Представитель прокуратуры Каларского района, третье лицо А.В.С., представитель Управления Росреестра по Забайкальскому краю не явились, извещены о времени и месте его проведения, причинами уважительности неявки суд не располагает.

Суд, изучив и проанализировав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Предоставление социальной выплаты является финансовой поддержкой государства в целях приобретения жилого помещения, а участие в подпрограмме является добровольным.

Согласно п. 2 ст. 1, п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права по своей воле и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству, условий договора. Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу положений п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Переселение жителей Каларского района Забайкальского края, состоящих на учете в органах местного самоуправления за счет средств федерального бюджета осуществляется в том числе в рамках реализации Федерального закона от 25.10.2002 N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" (далее Федеральный закон от 25.10.2002 г. N 125-ФЗ), Подпрограммы и Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.03.2006 N 153.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 25.10.2002 г. N 125-ФЗ условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность. Исполнение указанного обязательства осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.

Аналогичные положения предусмотрены и п. 16.3 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2015 - 2020 годы, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.03.2006 N 153.

Из материалов дела следует, что А.В.С. состояла в очереди на переселение в рамках Федерального закона от 25.10.2002 N 125-ФЗ. В качестве членов её семью в очередь включены К.Е.С. (А.В.С.) Е.С. и её сын А.К.Е.

ДД.ММ.ГГГГ А.В.С. выдан государственный жилищный сертификат № ПС 361420 на сумму 6 328913 рублей для приобретения жилого помещения на территории Забайкальского края (л.д. 14-16), за счет которого ими приобретено в долевую собственность жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 33-36).

ДД.ММ.ГГГГ К.Е.С., в том числе за несовершеннолетнего А.К.Е., подписано обязательство по сдаче 1/5 доли (11,3 кв.м) жилого помещения по адресу по адресу <адрес> органу местного самоуправления. По условиям обязательства ответчики должны в 2-х месячный срок с даты приобретения ими жилого помещения посредством реализации социальной выплаты освободить со всеми совместно проживающими с ними членами семьи жилое помещение путем снятия с регистрационного учета (л.д. 17-18).

Таким образом, в силу письменного заключения обязательства от ДД.ММ.ГГГГ, которое недействительным не признано и согласно ст. 309, 310 ГК РФ должно исполняться надлежащим образом, при не оспаривании ответчиком факта получения социальной выплаты и приобретения по договору купли-продажи иного жилого помещения, то есть исполнения со стороны администрации округа своих обязательств, ответчик обязана освободить жилое помещение по адресу "адрес".

Получив денежные средства в виде субсидии для приобретения нового жилья на добровольной основе, став участником указанной выше Программы, подписав обязательство по сдаче жилого помещения органу местного самоуправления, ответчик К.Е.С., а также А.К.Е., утратили как право собственности на спорное жилое помещение, так и право пользование.

Статьей 209 ГК РФ определено содержание права собственности - владение, пользование и распоряжение принадлежащим собственнику имуществом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (ч.1 ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том, числе и вступившие в законную силу судебные акты (п. 1 ст. 8 ГК, ст. 17, Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Также, при принятии решения суд учитывает признание ответчиком исковых требований. В соответствии с ч.4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При вышеизложенных обстоятельствах, заявленные требования истца подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации Каларского муниципального округа Забайкальского края удовлетворить

Прекратить право собственности А.К.Е. (паспорт: №) на 1/5 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (кадастровый №).

Признать за администрацией Каларского муниципального округа Забайкальского края право муниципальной собственности на 1/5 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (кадастровый №).

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Каларский районный суд Забайкальского края в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Каларского

районного суда А.Ю. Балдандоржиева

Решение суда изготовлено в окончательной форме 13.11.2025 года.