Дело № г. Дзержинск
№
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
2 августа 2022 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Юровой О.Н.,
при секретаре Дошлыгиной В.С.,
с участием истцов ФИО3, ФИО4, ответчика ФИО5,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 к ФИО6 об определении порядка пользования квартирой,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО5, мотивируя тем, что собственниками квартиры по адресу: <адрес>, являются: ФИО3 – 1/12 доля, ФИО2 -1/12 доля, несовершеннолетняя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 5/12 долей, ФИО5 – 5/12 долей. Квартира состоит из двух изолированных комнат 5,9 кв.м. и 7,4 кв.м., проходной комнаты – 16 кв.м. Ранее ФИО3 и ФИО5 состояли в браке, семейные отношения не сложились, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 неоднократно предлагала ответчику определить порядок пользования квартирой, из-за недостижения этой договоренности она была вынуждена временно выехать из квартиры. Истец и ее дети другого жилья не имеют. Ответчик в настоящее время проживает в квартире, занимает комнату 16 кв.м.
ФИО3, ФИО2. просят суд определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>: выделить ФИО3 и ее несовершеннолетней дочери ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения во владение и пользование комнату 7,4 кв.м., выделить ФИО2 во владение и пользование комнату 5,9 кв.м., выделить ФИО5 во владение и пользование комнату 16 кв.м., оставить в совместном пользовании места общего пользования, а также бытовую технику и мебель, расположенные в местах общего пользования.
Истцы ФИО3 и несовершеннолетний ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в судебном заседании исковые требования поддержали, указали, что ФИО3 с дочерью и сыном вынуждены снимать частную квартиру, в настоящее время ФИО3 находится в декретном отпуске и не имеет материальной возможности снимать жилье для проживания, поэтому она намерена вернуться в спорную квартиру с детьми. ФИО2 также намерен проживать с матерью в спорной квартире, он хочет проживать в отдельной комнате.
Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признал, указал, что когда он проживал в спорной квартире с дочерью и ФИО3, то он и ФИО3 занимали комнату 16 кв.м., дочь проживала в одной из маленьких комнат, ФИО2 с ними не проживал, а проживал у бабушки. В настоящее время он, ответчик, занимает комнату 7,4 кв.м.
Выслушав стороны, изучив и проверив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также принимая во внимание то, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом площади жилого помещения и других обстоятельств, право собственника может быть реализовано иными способами, в частности, путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В силу п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом из материалов дела установлено, что собственниками квартиры по адресу: <адрес>, являются: ФИО3 – 1/12 доля, несовершеннолетний ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения -1/12 доля, несовершеннолетняя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 5/12 долей, ФИО5 – 5/12 долей.
Ранее ФИО3 и ФИО5 состояли в браке, имеют общего ребенка – ФИО1, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ вступила в новый брак, родила ребенка.
Квартира имеет общую площадь 42,2 кв.м., жилую – 29,3 кв.м., состоит из двух изолированных комнат 5,9 кв.м. и 7,4 кв.м. и проходной комнаты 16 кв.м. с балконом, шкафа, прихожей, совмещенного санузла, коридора, кухни.
Как указала ФИО3, она с дочерью в связи с прекращением семейной жизни с ФИО5 в августе 2021 г. выехала из квартиры, вступила в новый брак, родила ребенка, находится в декретном отпуске, в настоящее время снимает жилье, намерена вернуться для проживания в спорную квартиру вместе со всеми детьми.
Суд полагает возможным определить порядок пользования спорной квартирой: выделить в пользование ФИО3 и несовершеннолетней ФИО1 комнату 7,4 кв.м., выделить в пользование ФИО2 комнату 5,9 кв.м., выделить в пользование ФИО5 комнату площадью 16 кв.м. с балконом.
Прихожую, совмещенный санузел, коридор, кухню, шкаф следует оставить в общем пользовании сторон.
Что касается требований ФИО3 и ФИО2 об оставлении в совместном пользовании сторон бытовой техники и мебели, расположенных в местах общего пользования квартиры, то данные требования удовлетворению не подлежат, поскольку этот вопрос не может быть разрешен без определения конкретного перечня имущества и принадлежности каждой вещи определенному собственнику или собственникам. Истцы, в случае наличия спора в отношении данного имущества, не лишены возможности определить его принадлежность конкретному собственнику и порядок пользования им в судебном порядке.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов следует взыскать расходы по уплате госпошлины в размере по 150 руб. каждому.
Руководствуясь ст. 12, 56, 67, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 удовлетворить частично.
Определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>: выделить в пользование ФИО3 и несовершеннолетней ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения комнату площадью 7,4 кв.м., выделить в пользование ФИО2 комнату площадью 5,9 кв.м., выделить в пользование ФИО5 комнату с балконом и шкафом площадью 16 кв.м., оставить в совместном пользовании сторон – прихожую, коридор, кухню, совмещенный санузел.
Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО3 и ФИО2 расходы по уплате госпошлины по 150 руб. в пользу каждого.
В удовлетворении исковых требований в остальной части- отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.
Судья: п/п О.Н. Юрова
Копия верна.
Судья: О.Н. Юрова