Дело № 2-7973/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 14 сентября 2022 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Михайловой И.Э.,
при секретаре Багровой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым посещением, передать ключи от жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым посещением, расположенным по адресу: <адрес>, передать ключи от жилого помещения <адрес> ФИО1
Требования мотивированы тем, что ФИО1 и ФИО3 состояли в браке в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании решение Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 чинит истцу препятствия в пользовании жилым домом, ключей от входной двери у него нет. ФИО1 неоднократно пытался вселиться в жилой дом, однако попытки вселения всегда сопровождались скандалами, угрозами. Указанные действия ответчицы расценивает как незаконное завладение чужим имуществом и ущемление прав собственника.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась извещена надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в порядке заочного производства по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО3 состояли в браке в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 является собственником <данные изъяты> долей в общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом с сенями (Литеры А, а), назначение: жилое, общей площадью 57,4 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (условный) №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.
Также ФИО1 является собственником <данные изъяты> долей общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом с сенями (Литеры А1, а2), назначение: жилое, общей площадью 42,6 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (условный) №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно ответу на судебный запрос от ДД.ММ.ГГГГ, на здание с кадастровым номером №, адресным описанием – <адрес>, зарегистрировано право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно ЕГРН на здание с кадастровым номером №, адресным описанием: <адрес> зарегистрировано право собственности на ФИО1
По данным ФГУП «Ростехинвентаризация» собственниками домовладения по адресу: <адрес>, являются: ФИО1 – <данные изъяты> долей и ФИО6 – <данные изъяты> долей, что следует из решения Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу: <адрес>.
Из домовой (поквартирной) книги <адрес> следует, что в нее вписан ФИО1
В спорном жилом помещении зарегистрирована бывшая супруга ФИО1 - ФИО2 и дочь ФИО7
ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ сменила фамилию на ФИО4, что следует из ответа на судебный запрос из отдела адресно-справочной работы УВМ России по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п. 2).
На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пп. 2 п. 37 совместного Постановления Пленумов Верховного и Высшего Арбитражного Судов Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» суд, разрешая требование об определении порядка пользования спорным имуществом, должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Согласно правовой позиции, приведенной в Определении Конституционного Суда РФ от 20 ноября 2008 года № 831-О-О, разнообразие обстоятельств, влияющих на определение порядка пользования общим имуществом, делает невозможным установление их исчерпывающего перечня в законе, а применение в данном случае федеральным законодателем оценочных характеристик преследует цель эффективной реализации норм в зависимости от объективных особенностей складывающихся правоотношений, что само по себе не может расцениваться как нарушение конституционных прав и свобод гражданина. Вопрос о том, каким образом устанавливается порядок пользования комнатами в квартире, находящейся в общей долевой собственности, разрешается в каждом случае судом с учетом конкретных обстоятельств. При этом, применяя общее правовое предписание к обстоятельствам дела, судья принимает решение в пределах предоставленной ему законом свободы усмотрения.
Материалами дела подтверждено, что истец и ответчик не являются членами одной семьи, брак между ними расторгнут, соглашения о порядке пользования спорной квартирой между сторонами после расторжения брака не достигнуто.
Из пояснений истца следует, что он не имеет возможности пользоваться спорным жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности, поскольку ответчик чинит ему препятствия в пользовании домом, не передает ключи от входной двери дома. Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельств и изложенные выводы, ответчиком в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.
Разрешая спор, суд исходит из того, что истец, являясь собственником 6/14 долей общей долевой собственности спорного жилого дома, имеет права по владению, пользованию и распоряжению данного дома. Поскольку при рассмотрении дела установлено, что для истца имеются препятствия в пользовании спорного жилого помещения, порядок пользования домом, соглашением сторон не установлен, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.
Таким образом, суд возлагает на ФИО2 обязанность не чинить препятствий в пользование спорным жилым домом, передав истцу комплект ключей от дома.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым посещением, передать ключи от жилого помещения удовлетворить.
Обязать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не чинить препятствий в пользовании ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, жилым домом по адресу: <адрес>, передать ключи от входных дверей в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Тюмени.
Решение изготовлено в окончательной форме 19 сентября 2022 года.
Председательствующий: И.Э. Михайлова