Решение по делу № 2-120/2025 от 19.03.2025 - о прекращении права собственности и признании права собственности на недвижимое имущество.

№

24RS0№-45

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2025 года <адрес>

Назаровский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего: Хобовец Ю.А.

при секретаре: ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о прекращении права собственности и признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с исковым заявлением к ФИО3 о прекращении права собственности ФИО3 на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 75,3 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <данные изъяты> признании за ФИО2 права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Заявленные требования обоснованы тем, что ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с ФИО3, в период брака была приобретена в совместную собственность по ? доле каждому квартира общей площадью 75,3 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <данные изъяты> с привлечением заемных денежных средств. Договор займа № с-12/12 ИЦБ от ДД.ММ.ГГГГ был заключен с <адрес>вым фондом жилищного строительства, истец и ответчик выступали в качестве заемщиков, на квартиру было наложено обременение в виде ипотеки в силу закона.

Платежи по погашению кредита в период с июня 2013 года по ноябрь 2023 года ФИО2 вносила из собственных денежных средств, ответчик свои обязательства по погашению кредита не выполнял. На момент подачи искового заявления займ выплачен истцом в полном объеме, что подтверждается копией заявления от ДД.ММ.ГГГГ, копией справки от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, истец полагает, что квартира должна в полном объеме принадлежать ей. Ответчик в квартире не проживает с 2013 года, обязанности собственника не выполняет, бремя содержания не несет, на регистрационном учете не состоит, его действия свидетельствуют о том, что он фактически отказался от своего права на жилое помещение. В квартире на регистрационном учете состоят и фактически проживают ФИО2 и ФИО9

Истец ФИО2, извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, в предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ суду пояснила, что фактически перестали с ответчиком проживать одной семьей с марта 2013 года, ответчик ушел, забрал свои вещи, примерно через год она вернула ответчику 555 000 рублей в счет оплаты его доли за квартиру с учетом первоначального взноса и внесенных платежей по ипотеке с декабря 2021 года по март 2013 года, они договорились, что квартиру будет принадлежать ей, но оформить не смогла, поскольку кредит не был погашен, после погашения займа не смогли оформить, так как у ответчика имеется задолженность у судебных приставов.

Представители истца ФИО7, ФИО8, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Ответчик ФИО3, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, с учетом отсутствия возражений истца и его представителей против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик суду пояснил, что с исковыми требованиями согласен, в связи с чем, представил письменное заявление дополнительно пояснил, что первоначальный взнос на квартиру вносила истец, остальные денежные средства были взяты в кредит, после прекращения семейных отношений с марта 2013 года истец сама оплачивала все платежи по ипотеке квартиры, он ни разу не вносил платежи. Потом частями она передавала ему денежные средства, на квартиру он не претендует, полагает, что истец должна быть ее собственником в полном объеме. У него имеется задолженность по исполнительным производствам, в связи с чем, в добровольном порядке решить вопрос о переоформлением квартиры на истца не представляется возможным.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующий с согласия ФИО2, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «ПКО Компания ТРАСТ», Межрайонная ИФНС России № по <адрес>, Инспекция Федеральной налоговой службы по <адрес>, Центр видеофиксации ГИБДД ГУ МВД России по <адрес>, Межрайонная ИФНС России № по <адрес>, ЦАФАП ОДД Госавтоинспекции ГУ МВД России по <адрес>, ГКУ «АМПП», КПК «КСК», ООО «ПКО «Феникс», УГИБДД ГУ МВД по <адрес>, Межрайонная ИФНС России № по <адрес>, Агентство по обеспечению деятельности мировых судей <адрес>, ООО ПКО «Легал Плюс», Конкурсный управляющий ФИО10, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если брачным договором между супругами предусмотрено иное. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

На основании ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов (ч. 1).

Частью 1 статьи 36 СК РФ установлено, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В соответствии со ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определения долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

Согласно ч.1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Из разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05 ноября 1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» следует, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Также в пункте 15 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что в состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией паспорта на имя истца, свидетельством о расторжении брака.

В период нахождения в зарегистрированном браке супруги ФИО11 приобрели в общую долевую собственность квартиру, общей площадью 75,3 кв.м. с распределением долей по взаимному соглашению ФИО3 – ? доля, ФИО2 – ? доля, находящуюся по адресу: <адрес>, ул. <данные изъяты>, что следует из договора купли-продажи квартиры № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 1. 4 указанного договора квартира оценена по соглашению сторон в размере 1 850 000 рублей и продана за указанную цену.

В разделе 2 указано, что квартира приобретается за счет собственных средств в размере 555 000 рублей – аванс, который выплачен до подписания договора в наличной форме, и заемных средств в размере 1 295 000 рублей, которые перечисляются в безналичном порядке со счета № в «ТрансКредитБанк» (ОАО) владельцем которого является продавец ФИО3 на счет № в «ТрансКредитБанке» (ОАО), владельцем которого является продавец ФИО6 не позднее двух рабочих дней с момента поступления заемных средств по договору займа на счет покупателя.

<адрес>вым фондом жилищного строительства и ФИО3, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор займа № С12/12 ИЦБ займодавец передает заемщику займ в размере 1 295 000 рублей, на срок по ДД.ММ.ГГГГ, а заемщик обязуется возвратить займ и уплатить проценты за пользование займом в размере 13,10% годовых согласно графика не позднее последнего числа каждого месяца в размере 15 939 руб., при этом первый платеж в размере 7 458,63 руб., последний платеж в размере 13 796,84 руб.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика является, в том числе ипотека недвижимого имущества – приобретаемой квартиры.

Согласно заявлению ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ и справки <адрес>вого фонда жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО3 и ФИО2 осуществлен полный досрочный возврат займа по вышеуказанному договору займа, в связи с чем, обязательства по договору займа заемщиком выполнены в полном объеме.

Факт оплаты денежных средств по договору займа с момента прекращения фактических брачных отношений истцом ФИО2 подтверждается представленными ею оригиналами платежных документов, не оспаривался ответчиком.

Также ответчиком не оспорен факт передачи ему истцом денежных средств, вложенных им в приобретение ? доли указанной квартиры.

В указанной квартире регистрацию места жительства с ДД.ММ.ГГГГ имеют истец ФИО2 и сын ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что следует из выписки из финансового лицевого счета.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры по адресу: <адрес>, ул. <данные изъяты>, кадастровый № является ФИО2 и ФИО3 по ? доли каждый, сведения об обременение в виде ипотеки на указанную квартиру отсутствуют, вместе с тем, имеются ограничения прав и обременение указанного объекта недвижимости в виде запрещения регистрации на основании постановлений о запрете на совершение действий по регистрации, вынесенных ОСП по <адрес> ГУ ФССП Росси по <адрес>.

В отношении ответчика ФИО3 возбуждены исполнительные производства в пользу взыскателей:

- ООО «ПКО Компания ТРАСТ» ДД.ММ.ГГГГ на сумму 741 997,96 руб.,

- Межрайонной ИФНС России № по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на сумму 26 278,64 руб., 24 184,35 руб., ДД.ММ.ГГГГ на сумму 28 293,65 руб., ДД.ММ.ГГГГ на сумму 32 327,38 руб.,

- Инспекции Федеральной налоговой службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на сумму 75 345,95 руб., ДД.ММ.ГГГГ на сумму 36 238 руб.,

- Центр видеофиксации ГИБДД ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 000 руб.,

- Межрайонной ИФНС России № по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на сумму 10 719,13 руб.,

- ЦАФАП ОДД Госавтоинспекции ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 000 руб., на сумму 5 000 руб.,

- ГКУ «АМПП» ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 000 руб.,

- ООО ПКО «Легал Плюс» ДД.ММ.ГГГГ на суму 1 880 579,66 руб.,

- ООО «ПКО «Феникс» ДД.ММ.ГГГГ на сумму 114 662,28 руб.,

- КПК «КСК» ДД.ММ.ГГГГ на сумму 36 269,57 руб.,

- Межрайонной ИФНС России № по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на сумму 10 802,16 руб., ДД.ММ.ГГГГ на сумму 10 150,77 руб., ДД.ММ.ГГГГ на сумму 33 220,85 руб.,

- Агентство по обеспечению деятельности мировых судей <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на сумму 10 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ на сумму 6 000 руб.,

В рамках указанных исполнительных производств ОСП по <адрес> объявлены запреты на совершение действий по регистрации в отношении принадлежащей ФИО3 ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. 30 лет ВЛКСМ, <адрес>.

Проанализировав представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО2 о прекращении права собственности ФИО3 на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, общей площадью 75,3 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, признании за ФИО2 права собственности на указанную ? долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру подлежат удовлетворению, поскольку квартира приобретена в период брака и доли сторон признаются равными, оснований для отступления от равенства долей судом не установлено, также суд учитывает выплату истцом ответчику компенсации в счет принадлежащей ему ? доли на данную квартиру, что ответчиком не оспаривалось.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права собственности и признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3 на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 75,3 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <данные изъяты>.

Признать за ФИО2 права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 75,3 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, ул. 30 <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>