Дело № 2-4216/2022

Решение Именем Российской Федерации

05 октября 2022 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

при секретаре Рассказове И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, администрации Таицкого городского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности,

установил:

истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что ее матери ФИО5 принадлежали 40/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ***, площадью 98,2 кв.м, расположенный по адресу: ***. 23/100 доли в праве принадлежат ФИО3, 37/100 доли – ФИО4 01.08.2006 мать умерла, завещания не оставила. Истец своевременно обратилась в нотариальную контору для вступления в наследство, но нотариусом не было выдано свидетельство о праве на наследство, поскольку ФИО5 при жизни не зарегистрировала право собственности на принадлежащее ей имущество, в связи с чем, истец просит признать за ней право собственности на 4/100 доли в праве на жилой дом.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики и третье лицо нотариус нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО6 надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

К числу наследников первой очереди статья 1142 ГК РФ относит супруга, детей и родителей наследодателя.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Согласно статье 1153-1154 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно статье 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что жилой дом с кадастровым номером ***, площадью 98,2 кв.м, расположенный по адресу: *** на основании решения Гатчинского городского суда Ленинградской области от 30.11.2001 по делу № 2-828 принадлежит следующим лицам: в размере 23/100 доли ФИО3, в размере 37/100 доли – ФИО4, в размере 40/100 долей – ФИО5, право общей долевой собственности на 37/100 долей в праве зарегистрировано ФИО4 12.02.2002, другие собственники свои права не регистрировали (л.д. 7-9, 59-62).

При доме имеются три самостоятельных земельных участка, площадью 483 кв.м каждый, принадлежащих на праве аренды (договоры зарегистрированы в ЕГРН 30.12.1999) собственникам жилого дома:

- с кадастровым номером № – принадлежит ФИО4,

- с кадастровым номером № принадлежит ФИО3,

- с кадастровым номером № – принадлежит ФИО5

01.08.2008 ФИО5 умерла, нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО6 было открыто наследственное дело, из которого следует, что наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО5 являются супруг ФИО7 и дочь ФИО2, им было выдано свидетельство о праве на наследство на денежные средства, находящиеся на денежных вкладах наследодателя, свидетельство о праве на наследство в отношении принадлежавших ФИО5 40/100 долей в праве на спорный жилой дом не выдано, поскольку наследодателем не было зарегистрировано право собственности на указанное имущество.

ФИО7 умер 22.03.2014, из материалов наследственного дела, открытого после его смерти нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО8, следует, что единственным наследником по закону после его смерти является дочь ФИО2, ей выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении квартиры, гаража, автомобиля и денежных средств, находящихся на банковских вкладах.

Оценивая имеющиеся в деле письменные доказательства, суд приходи к выводу о том, что само по себе отсутствие документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности наследодателя на наследственное имущество не препятствует наследнику обратиться в суд с иском о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования на указанное имущество за наследником.

Согласно статье 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, в случае, если право собственности у наследодателя в отношении спорного недвижимого имущества возникло до 31.01.1998 (вступление в силу ФЗ-122), оно признавалось юридически действительным и не подлежало обязательной государственной регистрации.

Первоначально жилой дом принадлежал ФИО5, ФИО3 и ФИО4 на праве общей долевой собственности по 1/3 доле в праве, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.02.1974, выданного после смерти их матери ФИО9, умершей 22.02.1973.

Решением Гатчинского городского суда Ленинградской области от 30.11.2001 по делу № 2-828 был изменен размер долей в праве, в связи с чем, жилой дом считался принадлежащим ФИО10 на праве собственности с момента открытия наследства, то есть, с 22.02.1973.

Учитывая, что право наследников, принявших наследство, на принадлежавшее наследодателю имущество возникает с момента открытия наследства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

признать за ФИО1, *** года рождения, место рождения ***, гражданство Российской Федерации, пол женский, паспорт ***, выдан № код подразделения ***, зарегистрированной по адресу: ***, право общей долевой собственности на 40/100 долей в праве на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 98,2 кв.м, расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский №, д. 85.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья:

Решение в окончательной форме

принято 06.10.2022