№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 августа 2022 года
Кировский районный суд в составе:
председательствующего судьи Гончаровой Ю.С.,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о признании действий незаконными,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домом» о признании действий незаконными.
В обосновании требований указала, что ФИО1 является собственником ? доли, ФИО6 и ФИО3 являются собственниками ? доли .
ДД.ММ.ГГГГ ответчиком выставлена квитанция об оплате взносов за капитальный ремонт с наличием долга с ДД.ММ.ГГГГ, однако до ДД.ММ.ГГГГ квитанции в адрес истца не направлялись.
В связи с чем ФИО1 просит суд признать незаконными действия НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов » по начислению взносов за капитальный ремонт в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16969 руб., обязать НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов » сделать перерасчет взносов на капитальный ремонт, исключил задолженность в размере 16969 руб.
Истец ФИО1 в судебном заседании требования иска поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика ФИО4 исковые требования не признала в полном объеме, просила отказать.
Иные лица участвующие в деле извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу ч. ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником ? доли, ФИО6 и ФИО3 являются собственниками ? доли .
Многоквартирный включен в региональную программу.
НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов » выставил ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 16969 руб. за период с 2014 по 2019 годы.
В судебном заседании ФИО1 не отрицала факта невнесения оплаты за капитальный ремонт в связи с отсутствием квитанции об оплате, вместе с тем суд не может согласиться с данными доводами, поскольку внесение взносов на капитальный ремонт общего имущества является обязанностью собственников жилых помещений.
Обязанность истца по внесению спорных платежей, сроки их внесения прямо установлены законом, поэтому не выставление платежных документов не освобождает истца от обязанности нести расходы по капитальному ремонту и от ответственности за неисполнение данной обязанности. Внесение платы за капитальный ремонт является предусмотренной законом обязанностью собственника помещения в данном доме, в связи с чем последний, действуя добросовестно, может самостоятельно рассчитать и осуществить соответствующие платежи в установленные Жилищным кодексом Российской Федерации сроки или обратиться к ответчику за соответствующими платежными документами.
Довод истца о применении срока исковой давности является несостоятельным, поскольку НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в судебном порядке за защитой своего нарушенного права не обращалось, а применение положений о сроке исковой давности во внесудебном порядке не предусмотрено.
Таким образом, суд приходит к выводу, что отсутствуют основания для признания действия незаконными, поскольку выставление НО «Фондом капитального ремонта многоквартирных домов» квитанции с задолженностей по взносам за капитальный ремонт не противоречит законодательству.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о признании действий незаконными, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца, со дня изготовления полного текста решения.
Судья Ю.С. Гончарова