УИД36RS0010-01-2023-000462-14

Дело №2-528/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 13 апреля 2023 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Гуглевой Н.Б.,

при секретаре Тороповой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к администрации БГО ВО о включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Борисоглебский городской суд воронежской области с иском, указывая, что является наследником к имуществу отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Из иска следует, что на основании договора купли - продажи от 04.03.1991, зарегистрированного в реестре под №, заключенного между Колхозом «Большевик» и ФИО1 последнему принадлежат земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>

Как указано в иске, жилому дому присвоен кадастровый №.

Истец утверждает, что лишен возможности оформить наследственные права на данное имущество, поскольку наследодатель не оформил в установленном порядке право собственности на дом.

С учетом изложенных в иске обстоятельств истец на основании ст.ст. 218,1112 ГК РФ, ст.ст. 131-132 ГПК РФ просит включить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым №, в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание стороны не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях указали просьбу о рассмотрении дела в отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 218 ГК РФ В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1 ст. 1152 ГК РФ.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.п. 1 и 2 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 239 ГК РСФСР, действовавшего в период возникновения права наследодателя на жилой дом, договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Таким образом, в соответствии с действующим на тот момент гражданским законодательством право собственности на недвижимость в сельской местности учитывалось в похозяйственных книгах сельского совета, и до ведения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» выписка из похозяйственной книги являлась правоподтверждающим документом на недвижимость.

Согласно выпискам из похозяйственных книг, сделанных на основании записей в похозяйственных книгах №№ №, лицевые счета №,№,№, закладки 1991-1995, 1997-2001, 2002-2006, 2009-2013гг., Чигоракского сельского совета, на основании договора купли - продажи от 04.03.1991, зарегистрированного в реестре под №, заключенного между Колхозом «Большевик» и ФИО1 последнему принадлежат земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>

Согласно сведениям Росреестра в ЕГРН жилой дом учтен под кадастровым №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Право ФИО1 на жилой дом на основании договора купли- продажи было в установленном законом порядке зарегистрировано в похозяйственной книге Чигоракского сельского совета, следовательно, у него возникло право собственности на спорный дом по ранее действовавшему законодательству.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Его дочь ФИО3 (до заключения брака ФИО4) Т.С. является наследником к имуществу умершего; в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Еще одним наследником по закону к имуществу умершего ФИО1. является дочь ФИО2 подавшая нотариусу заявление об отказе от наследства. Данные обстоятельства подтверждаются копией материалов наследственного дела № к имуществу ФИО1 представленных по запросу суда нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО5.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Изложенные обстоятельства дают суду основания считать обоснованными и подлежащими удовлетворению заявленные ФИО3 требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Включить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №, в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий Н.Б. Гуглева