РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2023 года г. Москва

Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Леденевой Е.В., при помощнике судьи Тихомирове А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-155/2023 (77RS0031-02-2022-009279-71) по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 к ООО «ПИК-Комфорт» о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений, мотивируя свои требования тем, что истцы являются собственниками части жилых помещений по адресу: адрес. Дом находится в управлении ответчика. В период с 25 по 30 ноября 2021г. в личном кабинете на официальном сайте ЕИАС ЖКХ истцам стало известно о том, что с 16 ноября 2021г. по 24 ноября 2021г. по инициативе ответчика было проведено внеочередное общее собрание собственников МКД в форме заочного голосования с использованием системы ЕИАС ЖКХ, по итогам которого составлен протокол № 1Э/2021 от 24.11.2021г. Решения данного собрания истцы считают недействительными, поскольку истцы не были надлежащим образом уведомлены о проведении указанного собрания, не принимали в нем участие, ни ставили свои подписи ни под одним документом собрания, результаты голосования, отраженные в протоколе сфальсифицированы, чем были нарушены права истцов как собственников жилых помещений. Истцы просят суд признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников МКД, оформленное протоколом № 1Э/2021 от 24.11.2021г.

Стороны и представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просили, ответчик и третье лицо об уважительных причинах неявки не сообщили.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно п. 1 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования. Согласно п. 3 ст. 181.2 ГК РФ о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме.

Согласно п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно п. 103 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 2, пункта 6 статьи 50 и пункта 2 статьи 181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений. В частности, к решениям собраний относятся решения коллегиальных органов управления юридического лица (собраний участников, советов директоров и т.д.), решения собраний кредиторов, а также комитета кредиторов при банкротстве, решения долевых собственников, в том числе решения собственников помещений в многоквартирном доме или нежилом здании, решения участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцы являются собственниками жилых помещений – квартир, расположенных по адресу: адрес - ФИО1, кв.71 - ФИО2, кв.150 - ФИО3, кв.153 - фио, кв.222 -фио, кв.229 - ФИО6, кв.250 - фио, кв.259 - ФИО8, кв.271 - ФИО9,кв.308 и кв.314 - ФИО10, кв.391 - фио, кв.423 - ФИО12, кв.426 - фио, кв.439 - ФИО14, кв.441 - ФИО15, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Согласно статье 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Указано принятие каких решений относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В период времени с 16.11.2021г. по 24.11.2021г. было проведено внеочередное общее собственников многоквартирного дома по адресу: адрес, в форме заочного голосования с использованием системы ЕИАС ЖКХ, оформленного протоколом № 1Э/2021 от 24.11.2021г.

Согласно указанного протокола, на нем в том числе приняли участие собственники квартир №№ 150 - ФИО3, кв.153 - фио, кв.222 -фио, кв.391 - фио, кв.426 - фио, кв.441 - ФИО15

Как усматривается, из представленного протокола внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома инициатором общего собрания является ответчик ООО «ПИК-Комфорт».

Как следует из искового заявления, истцы как собственники жилых помещений по указанному адресу не были извещены о дате проведения внеочередного общего собрания, в связи с чем не смогли принять участие в данном собрании, поскольку сведения о нем появились в лично кабинете на официальном сайте ЕИАС ЖКХ не ранее 25 ноября 2021г., доказательств обратного ответчиком суду не представлено. Также истцы указывают, что не принимали участие в голосовании, никаких документов общего собрания не подписывали.

При таких установленных по делу обстоятельствах, суд приходит к выводу, что внеочередное общее собрание от 16.11.2021г. по 24.11.2021г., оформленное протоколом № 1Э/2021 от 24.11.2021г., проведено с существенными нарушениями порядка подготовки и проведения заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, поскольку доказательств надлежащего уведомления собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома о проведении внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома в период с 16.11.2021г. по 24.11. 2021г., ответчиком суду представлено не было, решения собственников квартир №№ 150 - ФИО3, кв.153 - фио, кв.222 -ФИО5, кв.391 - фио, кв.426 - фио, кв.441 - фио, представленные по запросу суда, как следует из искового заявления указанными истцами не заполнялись, данные лица в голосовании не участвовали, доказательств обратного ответчиком суду представлено не было.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что возможность достоверно оценить действительное количество и состав лиц, участвовавших в голосовании и наличие соответствующих полномочий у них, количество принадлежащих каждому голосовавшему голосов также не представляется возможным, поскольку ответчиком не представлено, судом не добыто доказательств, что представленные решения лиц, принявших участие в голосовании, заполненные в электронной форме без подписи, были заполнены именно данными лицами, что не позволяет достоверно определить действительное волеизъявление голосовавших.

В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов в части признания недействительным решения внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: адрес, проведенного в форме заочного голосования с использованием системы ЕИАС ЖКХ с 16.11.2021г. по 24.11.2021г., оформленное протоколом № 1Э/2021 от 24.11.2021г.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 к ООО «ПИК-Комфорт» о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений, удовлетворить.

Признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: адрес, проведенного в форме заочного голосования с использованием системы ЕИАС ЖКХ с 16.11.2021г. по 24.11.2021г., оформленное протоколом № 1Э/2021 от 24.11.2021г.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд г. Москвы в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио

Мотивированное решение изготовлено 03.03.2023 г.