Дело № 2-4163/2025
26RS0002-01-2025-008756-88
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ставрополь 28 октября 2025 года
Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Артемьевой Е.А.
с участием истца ФИО1,
представителя истцов – ФИО2, действующей на основании доверенностей <адрес обезличен>0 от <дата обезличена>, <адрес обезличен>1 от <дата обезличена>,
при секретаре Рудомановой Д.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 ча и ФИО1 к ФИО3, ФИО4 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 и ФИО1 обратились в Ленинский районный суд <адрес обезличен> с исковым заявлением (впоследствии уточненным) к ФИО3, ФИО4, в котором просят суд:
- установить факт принятия ФИО5 чем наследства, открывшегося после смерти ФИО5, состоящего из: 1/20 доли в праве на квартиру общей площадью 42,8 кв.м кадастровый <номер обезличен>, расположенную по адресу: <адрес обезличен>; 1/20 доли в праве на квартиру, общей площадью 42,8 кв.м, кадастровый <номер обезличен>, расположенную по адресу: <адрес обезличен>;
- установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ФИО5, состоящего из 1/20 доли в праве на квартиру, общей площадью 42,8 кв.м, кадастровый <номер обезличен>, расположенную по адресу: <адрес обезличен>;
- признать за истцами право собственности на следующие доли в праве:
за ФИО5 чем 1/20 долю в праве на квартиру, общей площадью 42,8 кв.м, кадастровый <номер обезличен>, расположенную по адресу: <адрес обезличен>;
за ФИО5 чем 1/20 долю в праве на квартиру, общей площадью 42,8 кв.м, кадастровый <номер обезличен>, расположенную по адресу: <адрес обезличен>;
за ФИО1 1/20 долю в праве на квартиру, общей площадью 42,8 кв.м, кадастровый <номер обезличен>, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.
В обоснование заявленных требований указано, что решением Ленинского районного суда <адрес обезличен> от <дата обезличена> исковые требования ФИО5 к ФИО1 о признании права собственности удовлетворены. Решение суда вступило в законную силу. Суд признал за ФИО5 право на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, в порядке наследования, состоящей из 1/20 доли в праве общей долевой собственности после смерти ФИО5 и 1/5 доли в праве общей долевой собственности после смерти ФИО6
Хотя суд в описательной части указанного решения (лист 3) указал, что считает доказанным, что после смерти ФИО5 его мать ФИО6 фактически приняла наследство в виде 1/20 доли в праве общей долевой собственности на <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, но данный факт не указан в резолютивной части решения. В связи с этим ФИО5 лишен возможности оформить право собственности на указанную 1/20 долю в праве.
Кроме того, в судебном заседании было установлено, что <дата обезличена> умер ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти I-ДН <номер обезличен>. Наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО5 являлись его мать ФИО6, сын ФИО7, сын ФИО5 ч, жена ФИО1, у каждого по 1/20 доле в праве.
ФИО1 фактически приняла наследство умершего супруга в размере 1/20 доле в праве, но не оформила у нотариуса и в суд ранее не обращалась.
Кроме того, сын умершего ФИО7 в наследство на 1/20 долю в праве не вступил фактически, место жительство его неизвестно, меры по сохранению имущества не принимал, не оплачивал коммунальные расходы. Фактически указанную 1/20 долю в праве принял ФИО5 ч, в соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ.
Решением суда от <дата обезличена> было установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО5 ч и ФИО1 с 2004 года постоянно проживают в <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, открыто владеют и пользуются указанной недвижимостью, оплачивали и продолжают оплачивать коммунальные услуги за квартиру.
Иных способов, как путем обращения в суд, у истцов не имеется, отсутствие зарегистрированных 3/20 долей в праве в Росреестре на указанную квартиру ведет к невозможности реализации своего законного права на распоряжение указанной недвижимостью.
Согласно абз. 1 п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Однако истцами срок, установленный для принятия наследства, в части 3/20 долей в праве был пропущен по причине того, что, имея на руках вступившее в силу решение суда от <дата обезличена>, думали, что являются собственниками всех долей на квартиру, но при попытке продажи указанной квартиры, что подтверждается предварительным договором купли-продажи, оказалось, что 3/20 доли в праве не оформлены в Росреестре, что лишило истцов права распоряжения указанной недвижимостью, что подтверждается Выпиской из ЕГРН на казанную квартиру.
В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных требованиях настаивала. Дополнительно пояснила, что не является матерью ФИО7, приходилась ему мачехой.
Представитель истцов в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам искового заявления, пояснила, что истцы фактически вступили в права наследования после умершего ФИО5, несут бремя содержания и расходов по квартире по настоящее время.
Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени извещен своевременно и надлежащим образом. В предварительном судебном заседании заявленные требования поддержал.
Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате месте и времени извещены своевременно и надлежащим образом. В предварительном судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени извещены своевременно и надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения истца и представителя истцов, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Судом установлено и из материалов дела следует:
Решением Ленинского районного суда г. Ставрополя от <дата обезличена> исковые требования ФИО5 к ФИО1 удовлетворены.
Судом постановлено:
«признать за ФИО5 право на ? долю в праве общей долевой собственности на <адрес обезличен> в порядке наследования, состоящей из 1/20 в праве общей долевой собственности после смерти ФИО5 и 1/5 доли в праве общей долевой собственности после смерти ФИО6
Признать за ФИО5 право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельной участок <номер обезличен> в СТ «Кинотехника» в <адрес обезличен> в порядке наследования, состоящей из 1/8 доли после смерти ФИО5 и 1/8 доли после смерти ФИО6
Признать за ФИО5 право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 616 кв.м, расположенный в СТ «Лилия», 28 в, в порядке наследования, состоящей из 1/4 доли после смерти отца ФИО5 и 1/4 доли после смерти ФИО6
Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок <номер обезличен> в СТ «Лилия» в <адрес обезличен> общей площадью 618 кв.м».
Этим же решением установлено, что <дата обезличена> умер ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти I-ДН <номер обезличен>.
Наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО5 являлись его мать ФИО6, сын ФИО7, сын ФИО5, жена ФИО1, которые в установленный законом шестимесячный срок обратились с заявлением о принятии наследства к нотариусу ФИО8
При жизни ФИО5 на праве собственности принадлежало следующее имущество:
- земельный участок <номер обезличен>, расположенный в СТ «Лилия» в г. Ставрополе, что подтверждается надлежаще заверенной копией свидетельства о праве на землю <номер обезличен>;
- земельный участок <номер обезличен>, расположенный в СТ «Кинотехника» в г. Ставрополе, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата обезличена>.
Согласно договору купли-продажи дачного земельного участка, имеющемуся в материалах дела, земельный участок № <номер обезличен> в СТ «Кинотехника» приобретен ФИО5 у ФИО9 <дата обезличена>, т.е. в период брака с ФИО1
Таким образом, в состав наследственной массы после смерти умершего ФИО5 вошла 1/2 доля в праве на земельный участок <номер обезличен>, расположенный в СТ «Кинотехника» в <адрес обезличен>.
Кроме того, согласно договору <номер обезличен> от <дата обезличена> администрацией г. Ставрополя передана в общую долевую собственность ФИО6, ФИО1, ФИО5, ФИО10, ФИО11 <адрес обезличен> в <адрес обезличен> по 1/5 доле каждому.
В связи с этим в состав наследственного имущества после смерти ФИО5 входит также 1/5 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.
Однако свидетельства о праве на наследство нотариусом выданы не были.
Согласно наследственному делу, после смерти ФИО5, умершего <дата обезличена>, в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на любое имущество ФИО5 отказано, ФИО1 также отказано.
<дата обезличена> ФИО6 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти II-ДН 623572 от <дата обезличена>.
Согласно генеральному завещанию 26 НПСК 433548 от <дата обезличена>, удостоверенному нотариусом ФИО8, все свое имущество ФИО6 завещала своему внуку ФИО5
При жизни ФИО6 принадлежало имущество, в том числе: 1/5 доли в праве общей долевой собственности на <адрес обезличен> в г. Ставрополе на основании договора о передаче жилья в собственность 1-18383 от <дата обезличена>; а также 1/20 доли в праве общей долевой собственности на <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, фактически принятой после смерти сына ФИО5
Единственным наследником ФИО6 согласно генеральному завещанию 26 НПСК 433548 от <дата обезличена>, является истец ФИО5
Материалами дела подтверждается, что истец с 2004 года постоянно проживает в <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, оплачивал и продолжает оплачивать коммунальные услуги за квартиру.
Судом истребованы и в судебном заседании исследованы материалы гражданского дела <номер обезличен>.
Согласно сведениям, представленным на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, в ЕГРН внесены следующие сведения о зарегистрированных правах:
1/5 доли в праве общей долевой собственности принадлежит ФИО10 на основании договора о передаче жилья в собственность <номер обезличен> от <дата обезличена>;
1/5 доли в праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1 на основании договора о передаче жилья в собственность <номер обезличен> от <дата обезличена>;
1/5 доли в праве общей долевой собственности принадлежит ФИО4 на основании договора о передаче жилья в собственность <номер обезличен> от <дата обезличена>;
1/4 доли в праве общей долевой собственности принадлежит ФИО5 чу на основании решения Ленинского районного суда г. Ставрополя от <дата обезличена>.
Ответчик ФИО12 в результате заключения брака сменила фамилию на Недбайло, что подтверждается свидетельством о заключении брака.
Также в материалы дела представлено свидетельство о смерти ФИО7, <дата обезличена> года рождения, умершего <дата обезличена>, являвшегося сыном наследодателя ФИО5
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.
В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.
В соответствии с абзацем вторым пункта 1 статьи 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации по признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе.
Наследниками первой очереди ФИО5 по закону являлись его мать ФИО6, сын ФИО7, сын ФИО5, жена ФИО1
Как следует из материалов дела, после смерти ФИО5 в право наследования путем подачи нотариусу заявления никто из его наследников не вступил по причине отказа нотариуса в совершении нотариального действия.
Мать ФИО5 – ФИО6 умерла, не вступив в право наследования после смерти сына.
В 2012 году ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением о принятии наследства после смерти ФИО5 и ФИО6
При этом факт принятия ФИО6 наследства фактически после смерти ФИО5 на 1/20 доли в праве общей долевой собственности в <адрес обезличен> в <адрес обезличен> установлен решением Ленинского районного суда <адрес обезличен> от 2-<номер обезличен>, этим же решением установлено, что единственным наследником ФИО6 по завещанию является её внук - истец ФИО5
Решением Ленинского районного суда <адрес обезличен> за ФИО5 признано право собственности на 1/20 доли в праве общей долевой собственности после смерти ФИО5 и на 1/5 доли в паве общей долевой собственности после смерти ФИО6 на <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, право собственности зарегистрировано в ЕГРН в соответствии с требованиями законодательства.
В указанном решении не разрешен вопрос о признании права собственности на 1/20 доли в праве общей долевой собственности на <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, которую ФИО6 фактически приняла после смерти ФИО5, наследником ФИО6 по завещанию является истец ФИО5
Таким образом, 3/20 доли в праве общей долевой собственности на <адрес обезличен> доли из которых принадлежали ФИО5 и 1/20 ФИО6, между наследниками не распределены, право собственности в ЕГРН на указанные доли не оформлено.
Материалами дела подтверждается, что на сегодняшний день единственными наследниками умершего ФИО5 являются истцы ФИО5 и ФИО1, которые фактически вступили в право наследования, неся бремя расходов и содержания. ФИО7 в права наследования не вступал и фактически наследство не принимал, в материалах дела имеются данные о его смерти <дата обезличена>.
Поскольку фактическое принятие наследства, как и круг наследников после смерти ФИО5, установлено, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов о признании за ними права собственности по 1/20 доле в праве общей долевой собственности на <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, вошедшие в состав наследуемого имущества после смерти ФИО5
Также суд считает подлежащими удовлетворению требования ФИО5 о признании за ним права собственности на 1/20 долю в праве общей долевой собственности на <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, вошедшие в состав наследуемого имущества после смерти ФИО6, поскольку истец является единственным её наследником по завещанию.
Распоряжаясь имуществом как своим, истцы совместно с другими собственниками оформили предварительные договоры купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, однако в силу того, что право на 3/20 доли в ЕГРН не зарегистрировано, провести регистрацию сделки не представляется возможным, на основании чего истцы заявили ходатайство об обращении решения к немедленному исполнению.
В материалы дела представлены предварительные договоры купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> от <дата обезличена>, по условиям которых покупатель передал в общей сумме 200000 рублей в качестве аванса, этими же договорами предусмотрено обязательство сторон подписать основной договор купли-продажи, но не позднее <дата обезличена> и дооформить 3/20 доли.
Пунктами 4.2. представленных договоров предусмотрено, что в случае отказа продавца от подписания основного договора купли-продажи, продавцы обязуются вернуть покупателю полученный аванс в четырехкратном размере. Продавцами в указанных договорах выступают, в том числе и истцы.
По общему правилу, установленному ст. 210 ГПК РФ, решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом.
При этом законодателем определен исчерпывающий перечень подлежащих немедленному исполнению судебных актов, к которым относятся судебный приказ или решение суда о взыскании алиментов, выплате работнику заработной платы в течение трех месяцев, восстановлении на работе (ст. 211 ГПК РФ).
В то же время, суду предоставлено право обратить решение суда к немедленному исполнению при соблюдении определенных условий, а именно просьбы истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда (ч. 1 ст. 212 ГПК РФ).
В рассматриваемом случае, исходя из категории разрешаемого спора, правовых последствий, возникающих для сторон в зависимости от результата рассмотрения данного спора, признания иска ответчиками, суд, руководствуясь положениями ст. 211 ГПК РФ усматривает наличие оснований для немедленного исполнения судебного решения.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 ча и ФИО1 - удовлетворить.
Установить факт принятия ФИО5 чем наследства, открывшегося после смерти ФИО5, состоящего из 1/20 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 42,8 кв.м кадастровый <номер обезличен>, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.
Установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ФИО5, состоящего из 1/20 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 42,8 кв.м, кадастровый <номер обезличен>, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.
Признать за ФИО5 чем право собственности на 1/20 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 42,8 кв.м, кадастровый <номер обезличен>, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, в порядке наследования после смерти ФИО5.
Признать за ФИО5 чем право собственности на 1/20 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 42,8 кв.м, кадастровый <номер обезличен>, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, в порядке наследования после смерти ФИО6.
Признать за ФИО1 право собственности на 1/20 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 42,8 кв.м, кадастровый <номер обезличен>, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, в порядке наследования после смерти ФИО5.
Решение суда обратить к немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 11 ноября 2025 года.
Судья подпись Е.А. Артемьева
Копия верна:
Судья Е.А. Артемьева