Дело №2-6228/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 октября 2022 года г.о.Щелково
Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г.,
при помощнике судьи Козловой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к Администрации Щелковского Муниципального района городское поселение Щелково о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1, обратилась в Щелковский городской суд Московской области с настоящим иском, в обоснование которого указала, что на основании решения правления <данные изъяты> является членом кооператива, где в ее пользовании находится гаражный бокс № (36,8 кв.м.), расположенные по адресу: <адрес> Паевой взнос за гаражный бокс выплачены полностью, задолженности не имеет, в связи с чем считает, что имеет право на приобретение указанного выше гаражного бокса в собственность.
В судебное заседание стороны не явились извещены.
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствие соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива установлен специальный момент возникновения права собственности. Право собственности возникает не с момента государственной регистрации данного права, а с момента полной выплаты паевого взноса.
В судебном заседании установлено, что истец является членом <данные изъяты> с 1992 года на основании протокола общего собрания членов кооператива от 26.12.1999года, в котором владееет гаражным боксам № паевые взносы за спорный гаражный бокс выплачены полностью, что подтверждается справкой представителя <данные изъяты> (л.т.д.20).
Земельный участок под размещенным гаража ГСПК «Металлург» зарегистрирован за ответчиком на праве постоянного (бессрочного) пользования, разрешенное использование – для строительства кооперативных гаражей, о чем в материалы дела предоставлено свидетельство о государственной регистрации права от 30.08.2010 года №№. Спорный гаражный бокс находится в границах <данные изъяты> что также подтверждается выводами судебной строительно –технической экспертизой (л.д.38).
В регистрации права на гаражный бокс во внесудебном порядке истцу было отказано, поскольку не предъявлены документы на разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (л.т.д.21).
В соответствие с п. 1 ст. 41 ЗК РФ лица, не являющиеся собственников земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствие с целевым назначением земельного участка и его размещенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
При таких обстоятельствах суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку истцы в качестве членов <данные изъяты> полностью выплатили свои паевые взносы за спорные гаражные боксы, а сами гаражи возведены на земельном участке, специально предоставленном <данные изъяты>» под размещение гаражей, в связи с чем целевое назначение земельного участка не изменено.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО6 к Администрации Щелковского Муниципального района городское поселение Щелково о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО8 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 36,8 кв.м., с кад. № №.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца.
Судья Разумовская Н.Г.