Дело № 2-853/2025

УИД 59RS0035-01-2024-003228-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Соликамск 07 августа 2025 года

Соликамский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Пантилеевой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Соликамск Пермского края гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК «ЖКХ-Сервис» к ФИО2 <данные изъяты>, ФИО6 <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилья, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

Истец ООО «УК «ЖКХ-Сервис» обратилось в Соликамский городской суд с иском к ФИО2 <данные изъяты>, ФИО6 <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилья, расходов по оплате государственной пошлины. В обоснование исковых требований указало, что ответчик являлся собственником 2/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <...>. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «ЖКХ-Сервис» на основании договора управления многоквартирным домом № от 01.05.2015 года. С учетом уточненных требований от 27.05.2025 истец просить взыскать с ФИО2 <данные изъяты>, ФИО6 <данные изъяты> задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилья соразмерно доли в праве собственности в размере 26 165,36 руб. за период с апреля 2021 по февраль 2024 года, в том числе основной долг, пени 20 850,05 руб., расходы по оплате государственной пошлины 1 818 руб. В связи с наличием задолженности истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности. На основании определения от 05.07.2024 судебный приказ от 03.05.2024 отменен в связи с поступившими суд возражениями ответчика относительно его исполнения.

С учетом уточненных требований от 27.05.2025 истец просит взыскать с ФИО2 <данные изъяты>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6 <данные изъяты> задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилья соразмерно доли в праве собственности в размере 26 165,36 руб. за период с апреля 2021 по февраль 2024 года, в том числе основной долг, пени 20 850,05 руб., расходы по оплате государственной пошлины 1 818 руб.

Представитель истца ООО «УК «ЖКХ-Сервис» в судебное заседание не явился, представил ходатайство, согласно которому просил дело рассмотреть в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчики ФИО4, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом по месту регистрации заказной корреспонденцией, от получения которой уклонились, возражений по иску не представили.

Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон в соответствии правилами ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, гражданское дело № 2-853/2025, суд приходит к следующему.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ч. 3, ст. 39 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения обязан нести бремя содержания данного жилого помещения, а также бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ собственники жилых помещений с момента возникновения права собственности обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН ответчик ФИО6 являлся в период с 11.11.2013 года по 10.07.2024 года собственником 2/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <...> (л.д. 128-130).

Управление правление многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «ЖКХ-Сервис» на основании договора управления многоквартирным домом от 01.05.2015(л.д. 15-16).

Ответчик пользовался услугами по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома, однако оплату не производил в полном объеме, в связи с чем, за период с июля апреля 2021 года по февраль 2024 года плата за содержание жилого помещения вносилась нерегулярно, в результате чего образовалась задолженность 24 454,50 руб., что подтверждается расчетом задолженности (л.д. 120-123).

В связи с неуплатой задолженности были начислены пени за период с июля апреля 2021 года по февраль 2024 года в размере 14 793 рублей (л.д. 120-123).

В связи с наличием задолженности истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа.

На основании судебного приказа мирового судьи от 03.05.2024 взыскана с ответчика задолженность за период с июня 2015 года по март 2023 года в размере 33 071,13 рублей, пени в размере 13 361,65 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 796,49 рублей (л.д. 9).

05.07.2024 судебный приказ отменен в связи с поступившими от должника ФИО6 возражениями относительно его исполнения (л.д.8).

Задолженность ответчиками добровольно не погашена.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО6 до 11.07.2024 на праве собственности принадлежала 2/3 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <данные изъяты>

На основании договора дарения от 11.07.2024 2/3 права собственности в жилом помещении, расположенном по адресу: <данные изъяты> принадлежит ФИО7 (л.д. 128-130).

Кроме ФИО6 согласно выписке из ЕГРН в спорный период права собственности в жилом помещении принадлежали и принадлежат ФИО8 в размере 1/10 доли и ФИО9 в размере 4/30 доли (л.д. 128-130).

Так из представленной выписки из финансового лицевого счета, счет открыт на ФИО7, доказательств разделения лицевых счетов в жилом помещении, расположенном по адресу: <...>В <...> истцом не представлено (л.д. 18).

Поскольку ответчиком плата за потребленные коммунальные услуги в спорный период производилась ненадлежащим образом, имеются основания для взыскания пени за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно информации, представленной Управлением ЗАГС Администрации Соликамского муниципального округа, родителями несовершеннолетнего собственника ФИО5 являются ответчики – <данные изъяты> и ФИО6 <данные изъяты>.

<дата> ФИО3 умер.

В соответствие с пунктом 1 статьи 61 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей.

Статья 28 Гражданского кодекса Российской Федерации возлагает на родителей имущественную ответственность по обязательствам малолетних детей, не достигших 14 лет.

На основании пункта 1 статьи 64 Семейного кодекса Российской Федерации защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. При этом пункт 1 статьи 80 Семейного кодекса Российской Федерации устанавливает, что родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

В соответствии с положениями статей 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации, а также соответствующими разъяснениями, изложенными в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания.

То есть, указанная обязанность родителей вытекает из положений ст. 61 и ст. 80 Семейного Российской Федерации, согласно которым родители несут равные обязанности по содержанию своих несовершеннолетних детей, и обусловлена положениями ч. 1 ст. 21 Гражданского кодекса РФ, согласно которым способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста, а также нормами ст. ст. 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющими дееспособность и имущественную ответственность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет только по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 26 Кодекса, и несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, по сделкам которых имущественную ответственность несут их законные представители.

Поскольку ответчик ФИО5, <дата> года рождения, на период задолженности был несовершеннолетним, сумма задолженности подлежит взысканию с неё в лице законного представителя - ФИО4

Исходя из выписки из финансового лицевого счета открытого на ФИО7, где указана сумма начислений ежемесячно за спорный период в размере по 698,70 руб. и расчета задолженности представленного истцом, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению частично соразмерно доли принадлежащего несовершеннолетнему ФИО11 в праве собственности, а именно из размера 2/3 доли от заявленной суммы требований.

На дату вынесения решения образовавшаяся задолженность за период с апреля 2021 года по февраль 2024 года подлежит взысканию с ответчика ФИО4

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств необоснованности иска ответчиком не представлено.

Проверив представленные истцом в обосновании иска документы и расчет задолженности с учетом срока исковой давности, суд считает возможным взыскать в пользу истца с ответчика ФИО4 с как законного представителя несовершеннолетнего ФИО5 задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества жилого многоквартирного дома за период с апреля 2021 года по февраль 2024 года согласно доли в праве собственности за спорный период в сумме 16 303 рублей и пени в размере 9 862,36 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления оплачена госпошлина в размере 1 818,00 рублей, в связи чем с ответчика Ворониной (ФИО13) В.С. с как законного представителя несовершеннолетнего ФИО5 подлежит взысканию в размере 1 212,00 руб. исходя от размера удовлетворенных требований.

Таким образом, истец не лишен права предъявления требований соразмерно доли в праве собственности к ответчикам ФИО8 и ФИО9

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «УК «ЖКХ-Сервис» к ФИО2 (<данные изъяты>, ФИО6 <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилья, расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО10 <данные изъяты>, <дата> года рождения, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО5, в пользу ООО «УК «ЖКХ-Сервис» задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилья за период с апреля 2021 года по февраль 2024 года соразмерно доле в праве собственности в размере 26 165,36 рублей, из которой 16 303 рублей основной долг, 9 862,36 рублей пени, а также взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 1 212,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное заочное решение изготовлено 21.08.2025 года.

Судья Е.В. Пантилеева