УИД: 03RS0019-01-2025-001238-06 Дело № 2-1078/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Аскарово Абзелиловского района

Республики Башкортостан 19 ноября 2025 года

Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Янузаковой Д.К.

при секретаре Баталовой З.Г.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаранжи ФИО13 к Администрации сельского поселения Краснобашкирский сельский совет Муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Территориальному управлению Росимущества в Республике Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с названным исковым заявлением, указывая, что ее родной дядя - ФИО2 был собственником трехкомнатной квартиры общей площадью 43,2 кв.м, в двухквартирном доме по адресу: <адрес> <адрес>. 01 сентября 2024 года он умер. После его смерти открылось наследство, которое состояло из домовладения, в состав которого входили: трехкомнатная квартира в двухквартирном жилом доме общей площадью 43,2 кв.м., надворные постройки, а также земельный участок, на котором находятся вышеуказанные объекты. Она обратилась к нотариусу ФИО7 с заявлением о принятии наследства. Было заведено наследственное дело №. Согласно справке нотариуса она является единственным наследником, принявшим наследство. На основании выданных нотариусом ей свидетельств о праве на наследство по закону, она оформила (зарегистрировала) право собственности на наследство - вышеуказанную квартиру, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону и Выпиской из ЕГРН на квартиру. Домовладение расположено на земельном участке по адресу: <адрес>. Квартира находится на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 581 кв.м., из категории земель «земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается Архивной выпиской из похозяйственной книги Краснобашкирского сельсовета. Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок, право собственности на земельный участок не зарегистрировано, вид права - государственная собственность. В свое время наследодатель имел право оформить земельный участок по упрощенной форме на основании Выписки из похозяйственной книги Администрации сельского поселения Краснобашкирский с/с о наличии у гражданина права на земельный участок, однако этого не сделал.

Просит признать за Гаранжа ФИО14 право собственности на земельный участок общей площадью 581 кв.м, с кадастровым номером №, из категории земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, направил заявление о рассмотрении в его отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании требования по иску поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик, Администрация сельского поселения Краснобашкирский сельсовет муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан, извещен, ходатайств об отложении не заявил, возражений по иску не направил.

Ответчик, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, извещен, ходатайств об отложении не заявил, возражений по иску не направил.

Ответчик, Территориальное управление Росимущества в Республике Башкортостан извещен, ходатайств об отложении не заявил, возражений по иску не направил.

Третье лицо, Управление Росреестра по РБ, направило заявление о рассмотрении в их отсутствие.

С учетом надлежащего извещения сторон, принимая во внимание мнение лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся лиц, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Право наследования граждан гарантировано частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации и обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Наследство открывается со смертью гражданина, временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст. ст. 1113 - 1114 ГК РФ).

В силу статей 1112, 1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

Статьей 1152 ГК РФ предусматривается, что для принятия наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства, согласно ст. 1154 ГК РФ.

Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Государственная регистрация права в Едином реестре прав на недвижимое имущество является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которая удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права (часть 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"; до 01.01.2017 - абзац второй пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Давая толкование приведенным нормам материального права в их совокупности, суд приходит к выводу, что в порядке наследования по закону или по завещанию в собственность наследника может перейти имущество, которое принадлежало наследодателю на праве собственности, в части земельного участка – на праве собственности или на праве пожизненного наследуемого владения.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения исковых требований истца в части признания прав на земельный участок в порядке наследования является принадлежность испрашиваемого объекта наследодателю на момент его смерти и совершение наследниками действий по принятию наследства.

Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" введен в действие с 31 января 1998 года. В силу статьи 6 данного Федерального закона, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления его в силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно пункту 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 4 статьи 28 Земельного кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятие земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирование земель для государственных или муниципальных нужд.

Пункт 2 статьи 28 Земельного кодекса РФ закрепляет право граждан на бесплатное предоставление земельных участков в собственность, в случаях, когда это предусмотрено Земельным Кодексом или другими федеральными законами, а также законами субъектов РФ.

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от дата N... "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести права собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса РФ.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

В судебном заседании установлено, что истец, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является племянницей ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На момент смерти ФИО8 являлся собственником трехкомнатной квартиры общей площадью 43,2 кв.м, в двухквартирном доме по адресу: Башкортостан, <адрес> <адрес>, <адрес>.

Истцу, ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>30 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ей перешло право на 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>.

ФИО3 также было выдано свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>31 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ей перешло право на 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>. В указанном свидетельстве отражено, что данный объект принадлежал матери наследодателя ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ после смерти которой ФИО15 принял наследство, но не оформил свих прав на него. Право долевой собственности ФИО5 возникло на основании договора безвозмездной передачи квартир в долевую собственность граждан №б/н от 17.12.1997 года, что подтверждается регистрационным удостоверением от 17.12.1997 года.

В материалах наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ имеется регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО5 и ФИО6 на праве совместной собственности принадлежит <адрес>.

07.11.2018 года нотариусом на имя ФИО4 как наследника ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности <адрес>6 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> <адрес>.

Согласно справке нотариуса ФИО9 № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 02.09.2025 года истец является единственным наследником, принявшим наследство.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что на момент своей смерти ФИО2 являлся собственником квартиры по адресу: <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН от 08.07.2025 земельный участок, расположенный под данной квартирой, имеет кадастровый №, категория земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена, правообладателем значится ФИО5, мать умершего ФИО4

Возражений по иску ответчиками не представлено.

Учитывая правомерность пользования наследодателем вышеуказанным спорным земельным участком, отсутствие каких-либо правопритязаний в отношении указанного земельного участка, отсутствие возражений со стороны ответчика, третьих лиц против удовлетворения иска, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования о признании за ним права собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гаранжи ФИО16 к Администрации сельского поселения Краснобашкирский сельский совет Муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан (ИНН №), Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН <***>), Территориальному управлению Росимущества в Республике Башкортостан (ИНН <***>) о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Гаранжа ФИО17 в порядке наследования право собственности на земельный участок общей площадью 581 кв.м, с кадастровым номером №, из категории земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации прав на данное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Д.К. Янузакова

Решение в окончательной форме изготовлено:24.11.2025

Судья Янузакова Д.К.