Дело №

УИД 26RS0№-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

14 сентября 2022 года

Промышленный районный суд в составе председательствующего судьи Воробьева В.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Ашибоковой Т.А.,

с участием представителя истца ООО УК Новая восьмая ФИО1, действующего по доверенности;

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Новая восьмая » к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг,

установил:

ООО УК «Новая восьмая » обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, в котором просила с ФИО3 в пользу ООО УК «Новая восьмая » задолженность в размере 78 423,27 рублей за период с дата по дата по оплате жилого помещения, пени за период с дата по дата в размере 22 141,67 рублей.

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .

Управление многоквартирным домом в качестве управляющей компании осуществляет ООО УК «Новая восьмая ».

В связи с нерегулярной оплатой коммунальных платежей за , у собственника квартиры ФИО3 за период с дата по дата образовалась задолженность в размере 78 423,27 рублей.

В связи с отказом от добровольного погашения задолженности, взыскатель произвел начисление пени, которая за период с дата по дата составила 22 141,67 рублей.

Истцом, в связи с подаче иска понесены судебные расходы в размере 65,90 рублей – почтовые расходы, в связи с направлением иска в адрес ответчика и 3 211 рублей – оплата государственной пошлины, которые также просит взыскать с ответчика в пользу истца.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Новая восьмая » ФИО1 доводы заявленного иска поддержал по основаниям в нем изложенным, просил заявленные требования удовлетворить.

Ответчика ФИО2, не оспаривая в судебном заседании факт имеющейся задолженности, просил применить срок исковой давности к заявленным требованиям с дата.

Представитель третьего лица – администрации , надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, участия в нем не принимал.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствие со ст. 8 ЖК РФ к жилищным отношениям, связанным с предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство, с учетом требований, установленных ЖК РФ.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у нанимателей и собственников жилых помещений.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление.

Кроме того, исходя из содержания ст. 210 ГК РФ, устанавливающей обязанность собственника нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, если жилое помещение (жилой дом, квартира в многоквартирном доме, ее часть) принадлежит гражданину на праве собственности, то он должен вносить плату за техническое обслуживание жилья, коммунальные услуги, участвовать в расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом инженерного оборудования, мест общего пользования дома и содержанием придомовой территории, соразмерно занимаемой им площади.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что в жилом в выбран способ управления - управление ООО «УК-8», впоследствии переименованном в ООО УК «Новая восьмая ».

в находится в собственности ФИО3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата.

Ответчик был извещен о наличии задолженности за жилищно-коммунальные услуги, о чем свидетельствует определение об отмене судебного приказа от дата, однако мер к погашению задолженности до настоящего времени не принимает.

Согласно представленным сведениям по задолженности по в оплата за жилищно-коммунальные услуги не производится с дата, в соответствии с чем и произведен расчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги, который составил 78 423,27 рублей, из которых: 16052,92 руб. – содержание жилого помещения, 12234,25 руб.–холодное водоснабжение и водоотведение, 331,29 руб.- холодное водоснабжение и водоотведение (ОДН), 23865,94 руб. – теплоэнергия на отопление, 14138,45 – теплоэнергия на ГВС, 6803,63 руб. – электроэнергия, 381,29электроэнергия на ОДН, 834,70 руб. – плановый текущий ремонт, 1300,80 руб. – вознаграждение председателю совета дома, 2480 руб. - обращение с ТКО.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, в связи с несовременной оплатой коммунальных платежей, истец обоснованно произвел расчет пени, который за период с дата по дата составил 22 141,67 рублей.

Судом проверен расчет задолженности, пени и признан правильным. Расчет задолженности ответчиком не оспорен, контррасчета не представлено.

Таким образом, суд признает заявленные истцом требования обоснованными.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Срок исковой давности по рассматриваемой категории споров составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса (ст. 196 ГК РФ), т.е. со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 2,3 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» также указано, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Судом установлено, что дата мировым судьей судебного участка № отменен судебный приказ от дата о взыскании с ФИО3 в пользу ООО УК «Новая восьмая » задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 78 423,27 рублей, пени в размере 22 141,67 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 605,65 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

По смыслу ст. 204 ГК РФ в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Из представленного истцом расчета следует, с учетом применения срока исковой давности необходимо исключить задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с дата по дата и пени за период с дата по дата.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения в размере 21 040,45 рублей за период с дата по дата, пени за период с дата по дата в размере 2 320,33 рублей.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Принимая во внимание, что в соответствии с требованиями ст. 132 ГПК РФ к исковому заявлению прилагается уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, суд признает расходы в сумме 65,90 рублей связанными с рассмотрением настоящего дела в суде, которые надлежит взыскать с ответчика в пользу истца.

При подаче заявления судебного приказа, истцом оплачена государственная пошлина в размере 1 650,65 рублей, при подаче настоящего иска в суд произведена доплата государственной пошлины в размере 1 560,35 рублей, всего на сумму 3 211 рублей.

Всего исковые требования удовлетворены на сумму 23 360,78 рублей, в то время как заявлено ко взысканию 100 564,94 рублей. Соответственно, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать пошлину в сумме 900,82 рублей (23,23% от суммы заявленных требований).

На основании изложенного, суд удовлетворяет заявленные ООО УК «Новая восьмая » требования частично.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ООО УК «Новая восьмая » к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО УК «Новая восьмая » задолженность по оплате жилого помещения за период с дата по дата в размере 21 040,45 рублей, пени за период с дата по дата в размере 2 320,33 рублей, в удовлетворении сверх заявленных сумм отказать.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО УК «Новая восьмая » судебные расходы в размере 65,90 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 900,82 рублей, в удовлетворении сверх заявленных сумм отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в вой суд через Промышленный районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья В.А. Воробьев