Решение по делу № 2074/2023 от 19.06.2023 - о прекращении права оперативного управления (третьи лица – Министерство обороны РФ, Управление Росреестра по <адрес>).

Дело № – 2074/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2023 года <адрес>

Калининский районный суд <адрес>

в с о с т а в е:

Председательствующего судьи Жданова С.К.

при секретаре Несовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно - социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации о прекращении права оперативного управления (третьи лица – Министерство обороны РФ, Управление Росреестра по <адрес>),

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, указал, что решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности истца на жилое помещение – квартиру по адресу <адрес>

При обращении за регистрацией права собственности в Управление Росреестра по НСО выяснилось, что после вынесения судебного решения и до вступления решения суда в законную силу было зарегистрировано право оперативного управления ответчика в отношении указанной квартиры.

Истец полагает, что лица, участвовавшие в рассмотрении дела были информированы о ходе и результатах рассмотрения дела, однако вопреки принятому судебному решению совершили действия по передаче имущества, принадлежащего истцу в оперативное управление ответчика.

По указанным основаниям истец просит суд прекратить право оперативного ответчика в отношении квартиры по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец, представитель истца заявленные исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании пояснила, что регистрация права оперативного управления произведена на основании распоряжения соответствующего подразделения МО РФ.

Представители третьих лиц, извещенных о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыли, о причинах неявки суд не известили.

Заслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Из обстоятельств дела следует, что решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 удовлетворены, признано право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилое помещение – квартиру по адресу <адрес>, общей площадью 31,9 кв.м., жилой площадью 23,3 кв.м. в порядке приватизации. Прекращено право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на жилое помещение – квартиру по адресу <адрес>, общей площадью 31,9 кв.м., жилой площадью 23,3 кв.м. (л.д. 10 - 11).

Апелляционным определением Новосибирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ –без удовлетворения.

На основании приказа Директора департамента военного имущества МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, передаточного акта о ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком закреплено имущество - квартира по адресу <адрес> на праве оперативного управления, право оперативного управления ответчика на основании указанных документов зарегистрировано в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ.

Уведомлением Управления Росреестра по НСО от ДД.ММ.ГГГГ регистрация права собственности истца приостановлена до решения вопроса о праве оперативного управления ответчика.

Приходя к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, суд руководствуется следующим.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Поскольку в силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

Из положений ч. 1 ст. 131 ГК РФ следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из разъяснений, указанных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).

По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу ст. 216 ГК РФ вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются: право хозяйственного ведения имуществом (статья 294) и право оперативного управления имуществом (статья 296). Вещные права на имущество могут принадлежать лицам, не являющимся собственниками этого имущества.

Согласно ст. 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества. Собственник имущества вправе изъять излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество, закрепленное им за учреждением или казенным предприятием либо приобретенное учреждением или казенным предприятием за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение этого имущества. Имуществом, изъятым у учреждения или казенного предприятия, собственник этого имущества вправе распорядиться по своему усмотрению.

Согласно разъяснений, указанных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество не подлежит оспариванию путем заявления требований, подлежащих рассмотрению по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ, поскольку в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, не может разрешаться спор о праве на недвижимое имущество.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права

Из обстоятельств настоящего дела следует, что право оперативного управления за ответчиком зарегистрировано на основании приказа Директора департамента военного имущества МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, передаточного акта о ДД.ММ.ГГГГ, при этом также принято во внимание, что в ЕГРН уже имелась с 2015 года запись о правах собственности РФ в отношении указанного имущества.

Регистрация права оперативного управления за ответчиком произведена ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из ЕГРН (л.д. 8,9).

Вместе с тем суду представлено\ы доказательства наличия на момент государственной регистрации за ответчиком права оперативного управления доказательства наличия права собственности на указанное имущества истца и прекращения права собственности РФ на указанное имущество.

Какого - либо распорядительного акта от истца, как собственника имущества о передаче ответчику прав оперативного управления в отношении спорного объекта недвижимости не имеется, напротив истец истребует защиту своего права собственности на имущество путем прекращения права оперативного управления ответчика в отношении имущества.

С учетом того, что на момент возникновения у истца права собственности на объект недвижимости в силу судебного решения (ДД.ММ.ГГГГ) у ответчика право оперативного управления на указанный объект не имелось, данное право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, ранее имевшееся право собственности РФ, а также право оперативного управления ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ прекращено вступившим в силу судебным решением, оснований для сохранения за ответчиком права оперативного управления не имеется.

При указанных обстоятельствах, с учетом наличия представленных суду доказательств препятствий для решения вопроса о регистрации права собственности истца на жилое помещение, имеются все основания для удовлетворения исковых требований, при этом в соответствии с положениями ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» право оперативного управления ответчика на жилое помещение – квартиру по адресу <адрес> подлежит прекращению.

Требований о распределении судебных расходов сторонами суду не заявлено.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить, прекратить право оперативного управления Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно - социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации на жилое помещение – квартиру кадастровый № по адресу <адрес>, общей площадью 31,9 кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестра прав на объекты недвижимости и сделок с ним о прекращении, переходе, возникновении прав на объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Судья (подпись) С.К. Жданов

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Подлинник решения находится в гражданском деле № Калининского районного суда <адрес>. УИД 54RS0004–01–2023– 002096-24.

Решение не вступило в законную силу « » _________ 2023

Судья С.К. Жданов

Секретарь А.В. Несова