Дело № 2-409/2023

УИД: 42RS0007-01-2022-005208-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 22 февраля 2023 года

Ленинский районный суд г. Кемерово Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Дугиной И.Н.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г. Кемерово Мельниковой А.В.,

при секретаре Бойко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Кемеровский государственный университет» к ФИО1, ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФГБОУ ВО «Кемеровский государственный университет» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебных расходов, в котором просит суд выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения-комнаты № ** в общежитии, расположенном по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения; взыскать с ФИО1, ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 состояла в трудовых отношениях с Кемеровским технологическим институтом пищевой промышленности (присоединен к КемГУ) в период с **.**,** по **.**,**, с **.**,** по **.**,**, с **.**,** по **.**,**. ФИО1 проживает в комнате № ** в общежитии по адресу: .... Договор найма данного жилого помещения был заключен с ней **.**,** на период с **.**,** по **.**,**. Совместно с нанимателем в качестве члена семьи проживает сын ФИО2 Общежитие, в котором находится комната № ** передано в оперативное управление истца. На сегодняшний день срок договора найма истек, договор не продлялся, новый договор не заключался. Письмом от **.**,** истец предупредил ответчика, что при непредставлении документов, подтверждающих право на проживание в жилом помещении в течение 14 дней со дня получения письма, и неосвобождении указанного помещения вынужден будет обратиться в суд. Несмотря на отсутствие законных оснований для проживания, ответчики продолжают пользоваться служебным жилым помещением.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании от **.**,** сроком на три года (л.д.8), исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив суду, что ФИО2 не проживает и не зарегистрирован в комнате с марта 2022 года.

Ответчик ФИО2 о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, заслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилому фонду.

Согласно ч. 1 ст. 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии со ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

На основании п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу положений ст. 102 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане полежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Согласно части 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ст.ст. 301-305 Гражданского кодекса Российской Федерации истец, как владелец спорного жилого помещения на праве оперативного управления, равно как и собственник, вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... находится в оперативном управлении истца, что подтверждается выпиской из ЕГРН от **.**,**, государственная регистрация права произведена **.**,** № ** (л.д. 3-5).

Согласно архивной справке ФГБОУ ВО «Кемеровский государственный университет» от **.**,** № ** ФИО1 была принята на должность сторожа студенческого общежития № ** Кемеровского технологического института пищевой промышленности с **.**,** (приказ № ** от **.**,**), уволена **.**,** по собственному желанию (приказ № ** от **.**,**). Принята на должность уборщика служебных помещений студенческого общежития № ** с **.**,**, уволена **.**,** по собственному желанию. Принята по внешнему совместительству на должность уборщика производственных помещений студенческого общежития с **.**,**, уволена **.**,** по собственному желанию (л.д. 13).

На основании приказа Министерства образования и науки РФ от **.**,** № ** произведена реорганизация ФГБОУ ВО «КемТИПП» и ФГБОУ ВО «КемГУ».

ФГБОУ ВО «КемГУ» в силу правопреемства приобрело права и обязанности по всем договорам ФГБОУ ВО «КемТИПП», в том числе и по договорам найма жилого помещения в студенческом общежитии. Общежитие по адресу: ... передано в оперативное управление ФГБОУ ВО «КемГУ».

Договор найма жилого помещения в студенческом общежитии № ** от **.**,** был заключен с ФИО1 на период с **.**,**. Совместно с нанимателем в качестве члена семьи, который будет проживать в комнате, указан ФИО2. (л.д. 14). В настоящее время срок действия договора истек, договор не продлевался, новый договор не заключался.

Согласно копии паспорта ФИО1, с **.**,** она зарегистрирована по адресу: ....

ФИО2 не зарегистрирован в спорном жилом помещении, фактически проживает в ....

ФИО1 было направлено уведомление от **.**,** № **, в котором было предложено не позднее 14 дней со дня получения письма предоставить документы, подтверждающие право на проживание в комнате № **, в том числе: договор найма/ордер, документы об отсутствии в собственности жилых помещений, документы, подтверждающие, что состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях; при непредоставлении документов в течение 14 дней добровольно выселиться из комнаты № **, однако, до настоящего времени требование истца не выполнено, жилое помещение ответчиком не освобождено (л.д.24).

Из акта о проживании/непроживании граждан от **.**,** следует, что специалистом ФИО6, в присутствии коменданта ФИО7, администратора студенческого городка ФИО8 произведено обследование жилого помещения комнаты № ** в общежитии по адресу: .... В результате обследования установлено, что в жилом помещении комнате № ** в общежитии по адресу: ..., проживает ФИО1; фактически в комнате № ** не проживает ФИО2, отсутствуют личные вещи, спальные места и иные признаки, указывающие на фактическое жительство по данному адресу. Действительный адрес места жительства ФИО2 ....

Суд находит установленных по делу обстоятельств достаточными для рассмотрения настоящего гражданского дела по существу заявленных требований.

При таких обстоятельствах по делу, с учетом анализа представленных суду доказательств, в их совокупности, находя их допустимыми, относимыми, достоверными, суд разрешая требования истца по существу, исходил из следующего.

Как следует из смысла ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Учитывая, что в добровольном порядке ответчик ФИО1 спорное жилое помещение не освобождает, а законных оснований для сохранения за ней права пользования жилым помещением не имеется, поскольку ответчик не подпадает под категорию лиц, которые не могут быть выселены из общежития без предоставления другого жилого помещения (ч.2 ст.103 ЖК РФ), то в соответствии с положениями ЖК РФ ФИО1 подлежит выселению из него.

При изложенных обстоятельствах иск о выселении ответчика ФИО1 из спорного жилого помещения подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, требования к ФИО2 о выселении, взыскании судебных расходов удовлетворению не подлежат.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 в спорное жилое помещение был вселен в связи с нахождением его матери в трудовых отношениях с истцом, вместе с тем, в настоящее время трудовые отношения прекращены, ФИО2 в спорной комнате не зарегистрирован, в добровольном порядке помещение освободил, его личные вещи в комнате отсутствуют, выехал на постоянное место жительство в ..., что подтверждается пояснениями ответчика ФИО1, актом.

Учитывая изложенное, в удовлетворении исковых требований Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Кемеровский государственный университет» к ФИО2 о выселении, взыскании судебных расходов надлежит отказать.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как усматривается из распоряжения № ** от **.**,** о перечислении на счет, истцом при обращении в суд с иском была уплачена государственная пошлина в размере 6000,00 рублей (л.д. 15), которая подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца в возмещение понесенных расходов.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Кемеровский государственный университет» к ФИО1, ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

Выселить ФИО1 из специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: Российская Федерация, ... комната ... без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Кемеровский государственный университет» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000,00 рублей.

В удовлетворении исковых требований Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Кемеровский государственный университет» к ФИО2 о выселении, взыскании судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Ленинский районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: подпись И.Н. Дугина

Мотивированное решение изготовлено 03.03.2023 г.

Верно.

Судья: