дело № 2-2112/2025

УИД 48RS0002-01-2025-001806-18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 июля 2025 года г. Липецк

Октябрьский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи Пешковой Ю.Н.

при ведении протокола помощником судьи Ефановой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «ЗАРЯ» к ФИО1 ФИО7 о взыскании задолженности по взносам,

установил:

Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «ЗАРЯ» (далее СНТСН «Заря») обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по уплате взносов на содержание инфраструктуры садоводства в размере 48 450 руб., что является платой за приобретение, создание содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом за периоды 2021-2024 г.г., взыскании неустойки в размере 10 622 руб., взыскании госпошлины в размере 4 000 руб. и расходов на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб. Истец ссылался на то, что ответчики являются собственниками земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, площадь участка 1500 кв.м. (ФИО2 принадлежит 13/14 доли, ФИО3 – 1/14 доли). Ответчики членом СНТСН «Заря» не является. Договор о порядке пользования объектами инфраструктуры сторонами не заключен. Оплата за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования за период 2021-2024 г.г. до настоящего времени не поступала.

Определением от 21.07.2025 года производство по делу прекращено в части требований к ФИО3 о взыскании задолженности по взносам в связи с ее смертью.

В судебное заседание представитель истца СНТСН «Заря» не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, по адресу, подтвержденному отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Липецкой области, о причинах неявки суд не известил, возражений относительно заявленных исковых требований в адрес суда не представил.

С учетом того, что представитель истца не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, в силу положений ч. 4 ст. 167 и ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» от 29.07.2017 года №217-ФЗ регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, а также определяет особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В статье 3 указанного выше Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ закреплены следующие основные понятия: имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд земельные участки и находящиеся на них объекты недвижимости и иные объекты, используемые для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество на указанной территории (пункт 5 указанной статьи).

На основании ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В соответствии с ч. 5 ст. 5 вышеуказанного Федерального закона в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Согласно п. 9 ч. 1 ст. 8 указанного Федерального закона в уставе товарищества в обязательном порядке указываются порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов.

В силу ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:

определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона (ст. 17 указанного Федерального закона).

В силу ст. ст. 309 - 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В статье 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Соответственно, учитывая изложенное, граждане, не являющиеся членами объединения, должны вносить платежи за пользование объектами его инфраструктуры.

Как установлено судом в ходе судебного разбирательства, СНТСН «Заря» является действующим юридическим лицом, действует на основании Устава, основным видом деятельности является управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основ, что следует из выписки ЕГРЮЛ, копия которой имеется в материалах дела.

В Уставе СНТСН «Заря» утвержденного протоколом общего собранием членов СНТСН «Заря» от 24 февраля 2024 года определено, что основными целями и задачами деятельности товарищества являются в том числе: создание благоприятных условий для ведения членами товарищества садоводства и огородничества (обеспечение электрической энергией, водой, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства); содействие граждан в освоении земельных участок а границах территории садоводства; содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита законных интересов.

ФИО2 в спорный период (по 2024 г.) являлся собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадь участка 1500 кв.м. (15 соток), кадастровый номер №, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону от 26.04.2019 г.

Сведений о том, что ФИО2 являлся членом садоводческого товарищества суду не представлено.

Согласно Устава СНТ, утвержденного общим собранием членов СНТСН «Заря» протокол от 24 февраля 2024 года, размеры членских и целевых взносов ежегодно определяются сметой и утверждают решением общего собрания.

Общим собранием членов СНТ утвержден размер членских взносов на 2023-2024 год – 700-800 руб. за одну сотку, по срокам внесения членских взносов: 700 руб. за 1 сотку-срок внесения до 01.07.2023 г., 800 руб. за 1 сотку – с 01.07.2023 года, до принятия новых условий внесения членских взносов общим собранием. Задолженность предыдущих лет погашается по ставке - 800 руб. за 1 сотку.

Сумма задолженности ответчика за период с 2021 года по 2024 год составляет 48 450 рублей.

Расчет задолженности по земельному участку с кадастровым номером № за 2021, 2022, 2023, 2024 годы: площадь участка 1500 кв.м. (15 сот.) * 800 руб. * * 4 (кол-во лет без оплаты) = 48 000 рублей + 450 рублей (целевые взносы) =48450 руб.

Ответчик имеет аналогичный, как и для члена садоводческого некоммерческого товарищества, доступ к коммунальным ресурсам и объектам общего назначения. Доступ к земельным участкам ответчика осуществляется через земли общего пользования, которые находятся в собственности СНТСН «Заря». Нахождение земельных участков на территории СНТСН в силу закона предполагает обязанность собственника этого земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества садоводства.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик ФИО2 по вызовам в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, письменных возражений и доказательств оплаты задолженности не представил.

При рассмотрении данного дела установлено и не оспаривалась ответчиком, что ФИО2 не является членом садоводческого товарищества, договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования между сторонами не заключался.

Указанное решение общего собрания уполномоченных членов садоводческого некоммерческого товарищества не оспорено в установленном законом порядке, недействительным не признано, следовательно, является действующим, доказательств иного размера платежей ответчиком не представлено.

В силу ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ч. 27 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, указанными в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона (в случае, если такие решения принимаются по вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22, 24 и 26 части 1 настоящей статьи).

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что принадлежащий ответчику ФИО2 земельный участок находится на территории СНТСН «Заря», соответственно, он обладает правом пользования соответствующей инфраструктурой и другим имуществом общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества за плату и на условиях, определенных в Уставе, принятых общим собранием членов СНТСН «Заря».

Также судом учитывается правовая позиция, изложенная в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2009 года №1662-О-О, ранее действовавшие положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

В соответствии с Обзором судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного суда Российской Федерации 2 июля 2014 года размер членских взносов может быть установлен в зависимости от размера участка, принадлежащего члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, или установлен в размере, кратном количеству принадлежащих члену объединения земельных участков.

Отсутствие договора с садоводческим некоммерческим товариществом не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории садоводства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов садоводческого некоммерческого товарищества.

Таким образом, несмотря на то, что ответчик не является членом садоводческого товарищества, в силу действующего законодательства он обязан вносить плату за содержание объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования товарищества, что также не оспаривалось ответчиком.

Также истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

Согласно ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» указано, что проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

В этом же Постановлении в п. 39 отражено, что согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в редакции, действовавшей до 1 августа 2016 года, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки исполнения денежного обязательства, имевшие место с 1 июня 2015 года по 31 июля 2016 года включительно, если иной размер процентов не был установлен законом или договором, определяется в соответствии с существовавшими в месте жительства кредитора - физического лица или в месте нахождения кредитора-юридического лица опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

Если иной размер процентов не установлен законом или договором, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки, имевшие место после 31 июля 2016 года, определяется на основании ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (пункт 1 статьи 395 ГК РФ в редакции Федерального закона от 3 июля 2016 года № 315-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Учитывая вышеприведенное законодательство, принимая во внимание, что Уставом СНТСН «Заря» не предусмотрена уплата процентов либо иные штрафные санкции за неуплату членских взносов либо платы за пользование общим имуществом садоводства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, предусмотренных ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами производится с учетом основной суммы долга, учетной ставки, количества дней в году и количества дней за рассчитываемый период просрочки.

На сумму задолженности 48 450 рублей за заявленный истцом период с 2022 года по 2024 год, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 10 622 рублей.

Суд соглашается с расчетом истца и полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в указанной сумме.

Истцом заявлено требование о взыскании судебных расходов.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно абзацу второму статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся также расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом при подаче искового заявления в суд понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в общей сумме 4 000 руб., что подтверждается платежным поручением №4 от 20.02.2025 года.

Кроме того, истцом представлено соглашение на оказание юридических услуг №97 от 30.11.2024 года, а также акт сдачи-приемки услуг, подтверждающая оплату в сумме 15 000 рублей. Представителем истца по доверенности ФИО4 оказаны заказчику юридические услуги по консультированию, составлению искового заявления, формировании и направлении пакета документов в суд и по адресу проживания ответчика, представление интересов садоводческого товарищества в суде (участие представителя при проведении беседы и судебного заседания).

Данные расходы суд также считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца, поскольку в соответствии со ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дела организаций ведут в суде их органы, действующие в пределах полномочий, представленных им федеральным законом, иными правовыми актами или учредительными документами, либо представители. Направление документов по адресу ответчика носит обязательный характер в силу положений ст. 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и в случае невыполнения этого требования является основанием к оставлению иска без движения.

Таким образом, общая сумма подлежащая взысканию с ответчика в пользу составляет 78 072 руб. (48 450 руб. + 10 622 руб. + 4000 руб. + 15 000 руб.).

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

требования Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «ЗАРЯ» к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО8 ((дата) года рождения, уроженец <адрес>, паспорт серия, номер №) в пользу садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «ЗАРЯ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) плату за содержание объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «ЗАРЯ» за 2021, 2022, 2023, 2024 годы в размере 48 450 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 10622 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рубля, расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей, всего в общей сумме 78 072 рубля.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Липецка заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Пешкова Ю.Н.

Решение в окончательной форме изготовлено 04.08.2025 года