Дело № 2-3608/2025

УИД: 42RS0009-01-2025-006198-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово «13» ноября 2025 года

Центральный районный суд г. Кемерово в составе:

председательствующего судьи Горбуновой Е.Г.,

при секретаре Светлаковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО «РЭУ-7», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса», ООО «Чистый город Кемерово» об определении порядка и размера участия в содержании жилья, обязании заключить отдельные соглашения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО «РЭУ-7», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» об определении порядка и размера участия в содержании жилья, обязании заключить отдельные соглашения.

Требования мотивирует тем, что ФИО1 является собственником 1/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...

ФИО2 является собственником 8/9 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.

Согласно адресной справке от 10.07.2025 в данной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ФИО1

До **.**.**** в данной квартире проживала Н.Л.П. (мать ФИО1). Коммунальные услуги оплачивали совместно - истец, ответчик и ФИО3

После смерти ФИО3 с января 2025 года ФИО2 самоустранилась от оплаты коммунальных услуг, и все платежи производит истец.

В настоящее время в квартире никто не проживает. Во избежание взыскания задолженности за коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт, ФИО1 приходится оплачивать коммунальные платежи в полном обьёме, хотя его доля в праве общей долевой собственности на квартиру составляет всего 1/9.

Членами семьи ФИО1 и ФИО2 не являются - общее хозяйство не ведут.

ФИО1 обратился в управляющую компанию с требованием разделить лицевые счета собственников квартир, на что ему было отказано.

ФИО1 считает, что он и ответчик обязаны участвовать в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг пропорционально своей доли в праве общей голевой собственности на квартиру, однако ответчик ФИО2 от оплаты коммунальных платежей и взносов на капитальный ремонт уклоняется.

На основании вышеизложенного, истец просит определить порядок и размер участия в содержании совместного жилья, расположенного по адресу: ..., между собственниками ФИО1 и ФИО2 пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру.

Обязать ООО «РЭУ-7», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» заключить отдельные соглашения с ФИО1, ФИО2 на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры, взносов на капитальный ремонт и выдать отдельные платежные документы с определением доли оплаты ФИО1 в размере 1/9 доли, ФИО2 в размере 8/9 доли.

В судебное заседание истец и представитель истца не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, просили принять отказ от исковых требований к АО "Кемеровская генерация", ОАО "СКЭК", ПАО "Кузбассэнергосбыт".

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ООО "РЭУ-7" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик НО " Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, просил отказать истцу в чамти требований об обязании НО «Фонд капитального ремонта» заключить отдельные соглашения, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ООО "Чистый город Кемерово" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором предоставил сведения о лицевом счете и просил рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

С учетом положений статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом вышеприведенных норм материального права, положений ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, не проживание в жилом помещении не освобождает собственника этого помещения от оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также учитывая разъяснения постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (п. 30) следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения. При этом организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны заключить с данными лицами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником 1/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

ФИО2 является собственником 8/9 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно адресной справке от 10.07.2025 в данной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ФИО1

Соглашение между собственниками указанной квартиры по оплате за нее и коммунальные услуги не достигнуто.

Из искового заявления следует, что плату за жилое помещение и коммунальные услуги производит только истец, на данный момент в квартире никто не проживает. Сторонам договориться о порядке внесения платы за жилое помещение не удалось.

15.09.2025 в судебном заседании в качестве ответчиков были привлечены АО "Кемеровская генерация", ОАО "СКЭК", ПАО "Кузбассэнергосбыт", ООО «Чистый город Кемерово».

13.11.2025 было представлено заявление об отказе от исковых требований к АО "Кемеровская генерация", ОАО "СКЭК", ПАО "Кузбассэнергосбыт".

13.11.2025 определением Центрального районного суда г. Кемерово принят отказ от исковых требований к АО "Кемеровская генерация", ОАО "СКЭК", ПАО "Кузбассэнергосбыт".

При таких обстоятельствах, суд считает подлежащим удовлетворению требование ФИО1 к ФИО2, ООО «РЭУ-7», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» об определении порядка и размера участия в содержании жилья, и возможным установить порядок и размер участия в содержании совместного жилья, расположенного по адресу: ..., между собственниками ФИО1 и ФИО2 пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру

Разрешая требования истца о возложении обязанности на ООО «РЭУ-7», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» заключить отдельные соглашения с ФИО1, ФИО2 на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры, взносов на капитальный ремонт и выдать отдельные платежные документы с определением доли оплаты ФИО1 в размере 1/9 доли, ФИО2 в размере 8/9 доли, суд находит преждевременными, поскольку выдача управляющими компаниями или ресурсоснабжающими организациями отдельных платежных документов на оплату соответствующих коммунальных услуг является реализацией установленного судом порядка оплаты коммунальных услуг и не требует возложения такой обязанности судом. Кроме того, соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, заключается между собственниками жилого помещения, а не правообладателя с управляющей компанией.

При этом, данное решение суда является основанием для составления и выдаче собственникам ООО «РЭУ-7», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса», ООО «Чистый город Кемерово» отдельных платежных документов в отношении жилого помещения по адресу: ..., в соответствии с установленным порядком внесения платы за жилищно-коммунальные услуги.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1– удовлетворить частично.

Установить порядок оплаты и размера участия в оплате коммунальных услуг и оплате за жилое помещение по адресу: ..., между собственниками пропорционально доли каждого собственника от суммы начислений: ФИО2, **.**.**** года рождения – 8/9 доли, ФИО1, **.**.**** года рождения – 1/9 доли.

В остальной части заявленных требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированной форме.

В мотивированной форме решение изготовлено 27.11.2025.

Судья Е.Г. Горбунова