УИД 77RS0020-02-2025-002633-76

Дело № 2-3132/2024

Решение

Именем Российской Федерации

адрес 14 мая 2025 года

Судья Перовского районного суда адрес ФИО1, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3132/2025 по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Истец ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с иском ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору по состоянию на 20.02.2025 г. в размере сумма, процентов за пользование за период с 21.01.2025 г. по день фактического исполнения обязательств в размере 29,80% годовых на сумму основного долга, неустойки за нарушение срока возврата кредита с 21.01.2025 г. по день фактического исполнения обязательств в размере ключевой ставки ЦБ РФ от суммы остатка задолженности по основному долгу, расходов по оплате госпошлины в размере сумма, обратить взыскание на заложенную квартиру по адресу: адрес, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере сумма Требования мотивированы тем, что 08.08.2024 г. между ПАО «Совкомбанк» к ФИО2 заключен кредитный договор <***>, во исполнение которого ответчику предоставлены денежные средства в размере сумма под 22,99% годовых, сроком на 240 месяцев. В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору между сторонами заключен договор залога (ипотеки) № 10737044672 недвижимого имущества. Поскольку ответчики обязательства по кредитному договору не исполняли надлежащим образом, образовалась задолженность.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ч.ч. 1, 2, 5,6 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

Размер процентов за пользование займом по договору займа, заключенному между гражданами или между юридическим лицом, не осуществляющим профессиональной деятельности по предоставлению потребительских займов, и заемщиком-гражданином, в два и более раза превышающий обычно взимаемые в подобных случаях проценты и поэтому являющийся чрезмерно обременительным для должника (ростовщические проценты), может быть уменьшен судом до размера процентов, обычно взимаемых при сравнимых обстоятельствах.

В случае возврата досрочно займа, предоставленного под проценты в соответствии с п. 2 ст. 810 ГК Р Ф, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов по договору займа, начисленных включительно до дня возврата суммы займа полностью или ее части.

Статья 810 ГК РФ предусматривает обязанность заемщика возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. Размер законной неустойки может быть увеличен соглашением сторон, если закон этого не запрещает.

В силу ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства залогодержателем может быть обращено взыскание на заложенное имущество для удовлетворения своих требований.

Ст.ст. 329-332 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может быть обеспечено способом, установленным в законе или договоре, в том числе соглашением сторон о неустойке.

В силу ст. 337 ГК РФ залог обеспечивает требование кредитора в том объеме, какой такое требование имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Судом установлено, что 08.08.2024 г. между ПАО «Совкомбанк» к ФИО2 заключен кредитный договор <***>, во исполнение которого ответчику предоставлены денежные средства в размере сумма под 22,99% годовых, сроком на 240 месяцев.

Пунктом 13 кредитного договора определена ответственность заемщика за ненадлежащее исполнение условий договора: заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключении договора от суммы просроченной задолженности за период с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору (включительно).

08.08.2024 г. между ПАО «Совкомбанк» и ФИО2 заключен договор залога (ипотеки) № 10737044672 недвижимое имущество – квартира, расположенная по адресу: адрес, кадастровый номер 77:03:0006024:7078. Согласно п. 1.6 договора залога по соглашению сторон, оценочная стоимость предмета залога в целом на момент заключения договора составляет сумма

Согласно выписке из ЕГРН собственником квартиры по адресу: адрес, является ФИО2, 13.08.2024 в пользу ПАО «Совкомбанк» Управлением Росреестра по адрес зарегистрирована ипотека на указанный предмет залога.

14.01.2025 года ПАО «Совкомбанк» направлено уведомление ответчикам о наличии задолженности перед банком, которое оставлено без удовлетворения.

Поскольку ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязательства за период с 10.09.2024 г. по 22.02.2025 г. в размере сумма (сумма – основной долг, сумма – просроченные проценты за пользование кредитом, сумма – просроченные проценты на просроченную ссуду, сумма – неустойка на просроченную ссуду, сумма – неустойка на просроченные проценты)

Согласно отчету ООО «Оценка и Консалтинг» № 08020-СКБ/24 рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: адрес, составляет сумма

Оценив в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ доказательства, приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию по кредитному договору <***> от 08.08.2024 г. за период с 10.09.2024 г. по 22.02.2025 г. задолженность в размере сумма, процентов за пользование за период с 21.01.2025 г. по день фактического исполнения обязательств в размере 29,80% годовых на сумму основного долга, неустойки за нарушение срока возврата кредита с 21.01.2025 г. по день фактического исполнения обязательств в размере ключевой ставки ЦБ РФ от суммы остатка задолженности по основному долгу, поскольку в судебном заседании установлено, что между ПАО «Совкомбанк» и ФИО2 заключен кредитный договор, ответчику предоставлены денежные средства, однако в установленный договорами срок денежные средства в полном объеме не возвращены, определением суда взыскатель заменен на ПАО «Совкомбанк», при этом изучив расчет задолженности, суд соглашается с данным расчетом, поскольку таковой соответствует требованиям закона и условиям договора, является арифметически верным.

Поскольку судом установлено, что свои обязательства по кредитному договору ответчиком не исполнены, суд полагает также подлежащими удовлетворению исковые требования в части обращения взыскания на заложенное имущество, квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:03:0006024:7078, с учетом требований ч. 4 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке» подлежат удовлетворению, с установлением начальной цены в размере сумма

В силу со ст. 98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца следует взыскать государственную пошлину в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору в размере сумма, проценты за пользование за период с 21.01.2025 г. по день фактического исполнения обязательств в размере 29,80% годовых на сумму основного долга в сумма, неустойки за нарушение срока возврата кредита с 21.01.2025 г. по день фактического исполнения обязательств в размере ключевой ставки ЦБ РФ от суммы остатка задолженности по основному долгу в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество: помещение, квартира, назначение: жилое, общая площадь 50,9 кв.м., расположенное по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер 77:03:0006024:7078, путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере сумма.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 28.05.2025 года.

Судья