УИД 03RS0005-01-2022-004046-36

Дело № 2- 3026/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 августа 2022 года г.Уфа

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Нурисламовой Р.Р.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества АКБ «Абсолют Банк» к Э.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении договора,

установил:

Публичное акционерное общество АКБ «Абсолют Банк» Банк (далее по тексту - ПАО АКБ «Абсолют Банк») обратилось в суд с иском к Э.Н., в котором просит: взыскать задолженность по кредитному договору <***> от 1 марта 2013 года в размере 2 269 591, 63 рубль, в том числе: основной долг - 1 972 926, 84 рублей, проценты за пользование кредитом - 262 087, 86 рублей, пени за нарушение сроков возврата кредита - 4 756, 65 рублей, пени за нарушение сроков возврата процентов за пользование кредитом - 29 820, 28 рублей; обратить взыскание на предмет ипотеки - квартиру общей площадью 66,1 кв.м., принадлежащую на праве собственности Э.Н., расположенную по адресу: , кадастровый №, путем реализации с публичных торгов; определить начальную продажную цену имущества - квартиры, расположенной по адресу: , кадастровый №, в размере 3 521 604 рубля; взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 548 рублей, по оплате услуг оценщика - 2 500 рублей.

В обоснование требований указано, что 1 марта 2013 года между ПАО АКБ «Абсолют Банк» и Э.Н. заключен кредитный договор <***>, по условиям которого Банк предоставил заемщику кредит в сумме 2 450 000 рублей сроком на 180 месяцев под 12,75% годовых (п.п.1.1, 3.1, 3.2, 3.2.1 договора) для приобретения квартиры по адресу: (п.1.3 договора), с условием возврата кредита ежемесячными аннуитетными платежами в размере 30 597 рублей (кроме последнего платежа, который составляет 24 426, 85 рублей). Денежные средства перечислены банком на счет заемщика № по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ (п.2.1 договора). Обеспечением исполнения обязательств по договору является ипотека в силу закона квартиры по адресу: (п.1.4.1 договора). В нарушение п.п.4.1.1, 4.1.2 договора обязательства по возврату кредита заемщик надлежащим образом не исполняет. Пунктом 5.2 кредитного договора предусмотрено начисление пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа в случае задержки заемщиком платежей. По состоянию на 5 марта 2022 года задолженность по кредитному договору составляет2 269 591, 63 рубль, в том числе: основной долг - 1 972 926, 84 рублей, проценты за пользование кредитом - 262 087, 86 рублей, пени за нарушение сроков возврата кредита - 4 756, 65 рублей, пени за нарушение сроков возврата процентов за пользование кредитом - 29 820, 28 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца.

В судебное заседание ответчик Э.Н. не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

В силу ч. 1 ст. 113 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2005 года № 221, и ч. 2 ст. 117 ГПК Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

На основании ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ответчик в судебное заседание не явилась, не сообщила об уважительных причинах неявки, не просила об отложении рассмотрения дела, ходатайств о предоставлении доказательств по иску не заявляла, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с Конвенцией от 04.11.1950 года «О защите прав человека и основных свобод», ст. 1 «Высокие договаривающиеся Стороны обеспечивают каждому, находящемуся под их юрисдикцией, права и свободы, определенные в разделе 1 настоящей Конвенции».

Согласно ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 04.11.1950 года «Каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона».

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что 1 марта 2013 года между ПАО АКБ «Абсолют Банк» и Э.Н. заключен кредитный договор <***>, по условиям которого Банк предоставил заемщику кредит в сумме 2 450 000 рублей сроком на 180 месяцев под 12,75% годовых (п.п.1.1, 3.1, 3.2, 3.2.1 договора) для приобретения квартиры по адресу: (п.1.3 договора), с условием возврата кредита ежемесячными аннуитетными платежами в размере 30 597 рублей (кроме последнего платежа, который составляет 24 426, 85 рублей).

Денежные средства перечислены банком на счет заемщика № по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ (п.2.1 договора), то есть банк свои обязательства выполнил в полном объеме.

Как следует из выписки из лицевого счета, заемщиком Э.Н. допущены просрочки по внесению платежей, то есть обязательства по кредитному договору заемщик в нарушение п.п.4.1.1, 4.1.2 договора надлежащим образом не исполняет, требования о досрочном погашении кредита в установленный срок не исполнены.

Пунктом 5.2 кредитного договора предусмотрено начисление пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа в случае задержки заемщиком платежей.

Как следствие просрочки исполнения обязательств у заемщика Э.Н. по состоянию на 5 марта 2022 года сформировалась задолженность по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 269 591, 63 рубль, в том числе основной долг - 1 972 926, 84 рублей, проценты за пользование кредитом - 262 087, 86 рублей, пени за нарушение сроков возврата кредита - 4 756, 65 рублей, пени за нарушение сроков возврата процентов за пользование кредитом - 29 820, 28 рублей.

Представленный банком расчет задолженности ответчиков является арифметическим верным, ответчик расчет не оспаривает, в подтверждение довода, что задолженность погашена, ответчиком доказательств суду не представлено, таковых не имеется и в материалах дела, в связи с чем суд находит требования истца о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности по кредитному договору подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Согласно ст.ст. 349, 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое по решению суда обращено взыскание, производиться путем продажи с публичных торгов, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда.

Обеспечением исполнения обязательств по договору является ипотека в силу закона квартиры по адресу: (п.1.4.1 договора).

В соответствии с заключением ООО «Консалтинговая группа «ЭКСПЕРТ» № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость квартиры по адресу: , - составляет 4 402 005 рублей.

Согласно ст. 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п.п.4 п.2 ст.54 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80 % рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество - на квартиру по адресу: , с определением начальной продажной цены заложенного имущества 3 521 604 рубля.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика надлежит взыскать в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 548 рублей, по оплате услуг оценщика - 2 500 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования публичного акционерного общества АКБ «Абсолют Банк» удовлетворить.

Взыскать с Э.Н. в пользу публичного акционерного общества АКБ «Абсолют Банк» задолженность по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 269 591, 63 рубль, в том числе: основной долг - 1 972 926, 84 рублей, проценты за пользование кредитом - 262 087, 86 рублей, пени за нарушение сроков возврата кредита - 4 756, 65 рублей, пени за нарушение сроков возврата процентов за пользование кредитом - 29 820, 28 рублей.

Обратить взыскание на предмет ипотеки - квартиру общей площадью 66,1 кв.м., принадлежащую на праве собственности Э.Н., расположенную по адресу: , кадастровый №, путем реализации с публичных торгов.

Определить начальную продажную цену имущества - квартиры, расположенной по адресу: , кадастровый №, в размере 3 521 604 рубля.

Взыскать с Э.Н. в пользу публичного акционерного общества АКБ «Абсолют Банк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 548 рублей, по оплате услуг оценщика - 2 500 рублей.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд города Уфы РБ заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Р.Р. Нурисламова