Дело № 2-2426/2022

УИД 05RS0012-01-2022-006214-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Дербент 26 сентября 2022 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Гаджиева Д.А., при секретаре судебного заседания Насруллаеве Н.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» о признании права собственности на капитальное строение в виде гаража площадью 25 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес изъят>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» о признании права собственности на капитальное строение в виде гаража площадью 25 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес изъят>, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что ему на праве совместной собственности принадлежит <адрес изъят>, расположенная по адресу: РД, <адрес изъят>, что подтверждается выпиской из свидетельства о государственной регистрации права от 03.05.2005г.. Во дворе многоквартирного дома в ряду существующих гаражей ему также было выдано разрешение на постройку гаража. Данная территория двора предусматривала постройку на ней боксовых гаражей для жителей многоквартирного дома.

В соответствии с распоряжением главы администрации <адрес изъят> <номер изъят> от 13 мая 1998 года ему было разрешено возведение (строительство) боксового гаража размером 3,2 х 6,0 м.

С целью узаконения указанного строения им в адрес администрации городского округа «город Дербент» было подано заявление с просьбой предоставить в собственность земельный участок, на котором размещен принадлежащий ему гараж.

В ответ на его заявление получен отказ за <номер изъят> от 12.07.2022г., Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент».

С указанного периода капитальное строение (гараж) используется истцом по его месту жительства по своему целевому назначению. Никаких притязаний третьих лиц, Администрации <адрес изъят>, жителей дома по поводу построенного гаража более 20 лет никогда не возникало.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.12 ГПК РФ, одним из способов защиты своих гражданских прав является признание права.

Таким образом, единственным способом защиты своего права направленного на государственную регистрацию возведенного мною объекта капитального строительства (гаража), является признание соответствующего права собственности в судебном порядке.

В соответствии с техническим планом здания указанное капитальное строение расположенное по адресу: РД, <адрес изъят>, имеет площадь 25 кв.м.

В соответствии со ст.58 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Просит суд рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика Администрации ГО «город Дербент» по доверенности ФИО2,на судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела без его участия, решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент», извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, сведения о причинах неявки суду не сообщил, а потому суд принял решение о рассмотрении дела в его отсутствие.

Изучив доводы истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 03.05.2005г. ФИО1 является сособственником квартиры, расположенной по адресу: РД, <адрес изъят>.

Так, судом установлено, что на основании распоряжения главы администрации <адрес изъят> <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ истцу было разрешено возведение (строительство) боксового гаража размером 3,2 х 6,0 м. на придомовой территории многоквартирного дома по адресу: РД, <адрес изъят>, в ряду существующих гаражей.

В соответствии с техническим планом здания от 22.07.2022г. указанное капитальное строение, расположенное по адресу: РД, <адрес изъят>, имеет площадь 25 кв.м.

Доводы истца также подтверждаются: декларацией об объекте недвижимости от 23.07.2022г., фотоснимком спорного объекта.

В соответствии с абз. 2 ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как следует из разъяснений, изложенных в п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

С учетом совокупности изложенных обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить исковое требование ФИО1, поскольку в данном случае имеются предусмотренные законом условия и основания, при которых возможно признание за ФИО1 права собственности на капитальное строение в виде гаража площадью 25 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес изъят>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес изъят>, РД (паспорт <номер изъят> выданный Дербентским ГОВД РД ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения <номер изъят>) право собственности на капитальное строение в виде гаража площадью 25 кв.м., расположенное по адресу: РД, <адрес изъят>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности за ФИО1 на капитальное строение в виде гаража площадью 25 кв.м., расположенное по адресу: РД, <адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД в течение месяца со дня его принятия.

(решение составлено в совещательной комнате)

Судья Гаджиев Д.А.