Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2025 года <адрес>

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Егоровой А.В., при секретаре судебного заседания ФИО6, с участием представителей истцов ФИО2, представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО9 и ФИО3, ФИО1 к ФИО9 о прекращении права собственности на жилой дом и земельный участок, признании права общедолевой собственности на жилой дом и земельный участок, признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по 1/5 доле в праве общей долевой собственности за каждым,

установил:

ФИО8, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО9 и ФИО3, а также ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО9 о прекращении права собственности на жилой дом и земельный участок, признании права общедолевой собственности на жилой дом и земельный участок, признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по 1/5 доле в праве общей долевой собственности за каждым.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО8 и ответчик ФИО9, находясь в браке, приобрели с использованием средств материнского (семейного) капитала в совместную собственность жилой дом и земельный участок по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, <адрес> ответчиком ФИО9 дано обязательство об оформлении жилого дома в долевую собственность супругов и детей после снятия обременения. Брак в настоящее время расторгнут, обременение с жилого дома снято. От оформления жилого дома в долевую собственность ответчик ФИО9 уклоняется.

Ссылаясь на изложенное истец ФИО8 с учетом уточнения просила признать право общей долевой собственности на спорные жилой дом и земельный участок по 1/6 доли за ней, ответчиком и их детьми.

К участию в деле в качестве соистца привлечена ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании истец ФИО8 участия не принимала, реализовав процессуальные права в лице своего представителя ФИО2 действующей на основании доверенности, поддержавшей исковые требования по изложенным основаниям.

Ответчик ФИО9, в судебное заседание не явился, реализовав свои процессуальные права в лице своего представителя ФИО5, действующего на основании доверенности, не признавшего исковые требования по мотивам возведения на месте приобретенного бывшими супругами нового жилого дома, об оформлении которого в общую долевую собственность сторон и детей ответчик не давал.

Третьи лица – Отдел по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики, Управление Росреестра по Чувашской Республике, Отделение Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Чувашской Республике-Чувашии, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили. От третьего лица - Отдела по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитал, внесенные в кредитные учреждения и иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено, либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с п. 1 ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В силу п. п. 1 - 3 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Согласно частей 3 и 4 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении ребенка, имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших второго ребенка начиная с ДД.ММ.ГГГГ, независимо от места их жительства.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 7 вышеназванного Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе использовать его на улучшение жилищных условий.

В соответствии со статьей 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий.

Исходя из положений ч. 1 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются.

Согласно подпункту "д" пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного капитала) на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 862, в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, действующей на дату выдачи сертификата - ДД.ММ.ГГГГ, к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного капитала) на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, приобретая жилое помещение за счет средств материнского капитала, родители действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство.

Как установлено судом и следует из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО8 и ответчик ФИО9 состояли в зарегистрированном браке.

В период брака у сторон родились дети ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО8 и ответчик ФИО9 на праве общей долевой собственности по ? доле в праве приобрели земельный участок площадью 1355 кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом площадью 40,50 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, <адрес> по цене 1 200 000,00 руб., из которых: 900 000,00 руб. - стоимость земельного участка; 300 000,00 руб. - стоимость жилого дома.

Для приобретения указанных объектов недвижимого имущества сторонами были использованы кредитные средства в размере 950 000 руб. 00 коп. согласно кредитному договору, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ними (созаемщиками) и Чувашским отделением № Сбербанка России (кредитором) №.

Истец ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является владельцем государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии (МСК) от ДД.ММ.ГГГГ серии №, выданного Управлением Пенсионного фонда <адрес> Республики-Чувашии в связи с рождением второго ребенка ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 318 178 руб. 75 коп.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 обратилась в Управление Пенсионного фонда Чебоксарского района Чувашской Республики-Чувашии с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ N 7207 на приобретение жилого дома по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО9 дал обязательство, зарегистрированное нотариусом <адрес> нотариального округа Чувашской Республики ФИО7 в реестре за №, об оформлении вышеуказанного жилого дома в общую собственность лица, получившего сертификат, и детей в течение 6 (шести) месяцев после снятия обременения (ипотека в силу закона) с жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ средства материнского капитала в размере 318 178 руб. 75 коп. были перечислены в счет погашения задолженности по кредиту в Чувашское отделение № Сбербанка России на погашение кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № №, обременение с жилого дома снято.

Однако в установленный законом срок после снятия обременения с жилого дома ответчик ФИО9 не оформил указанное жилое помещение в общую с супругой и детьми долевую собственность.

В последующем супругами ФИО11 на вышеуказанном земельном участке площадью 1355 кв.м. с кадастровым номером № возведен двухэтажный жилой дом общей площадью 105.2 кв.м., с кадастровым номером №.

Указанное жилое помещение и земельный участок в общую с детьми долевую собственность также не оформлены.

Принимая во внимание, что обязанность оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую собственность родителей и детей прямо предусмотрена законом, ответчик ФИО9 принятое им письменное обязательство об оформлении права общей долевой собственности в течение шести месяцев не исполнил, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Исходя из положений ст.ст. 200, 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", разъяснениями, данными в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", суд определяет за истцом ФИО8 и ответчиком ФИО9 право собственности на жилой дом по 38/100 доли, а доли их троих детей по 8/100 - с учетом принадлежащей каждому из них части средств материнского (семейного) капитала.

При этом суд принимает во внимание, что определение долей в праве собственности на спорное недвижимое имущество должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этого имущества, составившего 318 178 руб. 75 коп., а не на все средства, за счет которых недвижимое имущество было приобретено.

Так, суд исходит из того, что 1 200 000 рублей - стоимость жилого дома и земельного участка, а 318 178 руб. 75 коп. - размер материального капитала на 5 участников долевой собственности, а размеры долей истца ФИО8 и ответчика ФИО9 в праве общей долевой собственности составляли по 1/2 доли.

Доводы стороны ответчика о необоснованности исковых требований, в том числе ввиду того, что не может быть прекращено право общей долевой собственности сторон на двухэтажный жилой дом, общей площадью 105,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, сельское поселение Кугесьское, <адрес>, поскольку на средства материнского капитала сторонами приобретался жилой дом площадью 4050 кв.м. инв. № с кадастровым номером №, подлежат отклонению, как основанные на неверном толковании норм материального права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО9 и ФИО4 по ? доле в праве каждого на двухэтажный жилой дом, общей площадью 105,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, сельское поселение Кугесьское, <адрес>, и земельный участок площадью 1355 кв.м. с кадастровым номером №, категорией земель – земли населенных пунктов, видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, сельское поселение Кугесьское, <адрес>.

Признать двухэтажный жилой дом, общей площадью 105,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, сельское поселение Кугесьское, <адрес>, и земельный участок площадью 1355 кв.м. с кадастровым номером №, категорией земель – земли населенных пунктов, видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, сельское поселение Кугесьское, <адрес>, общей долевой собственностью ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> АССР, паспорт РФ №, право собственности на 38/100 доли в праве общей долевой собственности на двухэтажный жилой дом, общей площадью 105,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, сельское поселение Кугесьское, <адрес>, и земельный участок площадью 1355 кв.м. с кадастровым номером №, категорией земель – земли населенных пунктов, видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, сельское поселение Кугесьское, <адрес>.

Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, право собственности на 38/100 доли в праве общей долевой собственности на двухэтажный жилой дом, общей площадью 105,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, сельское поселение Кугесьское, <адрес>, и земельный участок площадью 1355 кв.м. с кадастровым номером №, категорией земель – земли населенных пунктов, видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, сельское поселение Кугесьское, <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт РФ №, уроженкой <адрес>, право собственности на 8/100 доли в праве общей долевой собственности на двухэтажный жилой дом, общей площадью 105,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, сельское поселение Кугесьское, <адрес>, и земельный участок площадью 1355 кв.м. с кадастровым номером №, категорией земель – земли населенных пунктов, видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, сельское поселение Кугесьское, <адрес>.

Признать за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, право собственности на 8/100 доли в праве общей долевой собственности на двухэтажный жилой дом, общей площадью 105,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, сельское поселение Кугесьское, <адрес>, и земельный участок площадью 1355 кв.м. с кадастровым номером №, категорией земель – земли населенных пунктов, видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, сельское поселение Кугесьское, <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> Республики, право собственности на 8/100 доли в праве общей долевой собственности на двухэтажный жилой дом, общей площадью 105,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, сельское поселение Кугесьское, <адрес>, и земельный участок площадью 1355 кв.м. с кадастровым номером №, категорией земель – земли населенных пунктов, видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, сельское поселение Кугесьское, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения подачей апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.В. Егорова