К делу номер

УИД: 23RS0номер-88

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 09 августа 2022 года

Лазаревский районный суд <адрес> края, в составе:

председательствующего судьи Радченко Д.В.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 об определении порядка пользования земельным участком, установлении границ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4, в котором просит определить порядок пользования земельного участка с кадастровым номером 23:49:0123016:1131, площадью 510 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, для садоводства, расположенным по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Бриз», участок номер; определить фактические границы данного земельного участка; указать, что решение суда является основанием для управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по заявлению ФИО2 или его законного представителя уточнить границы и площадь земельного участка в соответствии с представленным межевым планом, подготовленным в границах и координатах, определенных приложением 1 заключения кадастрового инженера ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, без истребования иных документов, акт согласования местоположения границ считать согласованным; установить, порядок пользования земельным участком в соответствии с приложением 2 заключения кадастрового инженера ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ: - выделить в пользование ФИО2 земельный участок 1/1 площадью 255 кв.м., ФИО4 - земельный участок 1/2 площадью 255 кв.м., согласно характерных точек границ земельного участка определенных приложением 2 заключения кадастрового инженера ФИО7 от 21.06..2022 г. в представленных координатах.

В обоснование требований указано, что ФИО4 и ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности, а именно, по 1/2 доли каждому земельный участок с кадастровым номером 23:49:0123016:1131 площадью 510 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов - садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Бриз», участок номер. Сложившийся порядок пользования сторонами соблюдается, и никаких претензий они друг к другу не имеют. Однако в связи с тем, земельный участок находятся в общей долевой собственности, имеются существенные препятствия для свободного владения и пользования земельным участком в соответствии со сложившимся порядком пользования.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. О причинах неявки суду не сообщил. В материалы дела представлено заявление, в котором просит слушание провести в его отсутствие, вынести решение в соответствии с заявленными требованиями.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. О причинах неявки суду не сообщил. В материалы дела представлено заявление, в котором просит слушание провести в его отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Представитель заинтересованного лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. О причинах неявки суду не сообщил.

В связи с изложенным и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО4 и ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности, а именно, по 1/2 доли каждому земельный участок с кадастровым номером 23:49:0123016:1131 площадью 510 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов - садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Бриз», участок номер.

Право зарегистрировано в установленном законном порядке в управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из искового заявления, сложившийся порядок пользования сторонами соблюдается, и никаких претензий они друг к другу не имеют. Однако в связи с тем, земельный участок находятся в общей долевой собственности, имеются существенные препятствия для свободного владения и пользования земельным участком в соответствии со сложившимся порядком пользования.

Статьей 209 ГК РФ регламентировано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением порядка пользования и определения доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляете путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушение иными способами, предусмотренными законом.

Разрешение спора путем выделения каждому сособственнику в исключительное владение и пользование части земельного участка производится исходя из равенства их прав (ст. 247 ГК РФ).

Исходя из принципа соразмерности доли выделяемому в пользование по площади помещению, разумным является выделение площади в соответствии с долями сособственников в общем имуществе. Кроме того, соразмерность предполагает и равнозначное использование выделяемого в пользование имущества.

Согласно ч. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Предусмотренное ст. 247 ГК РФ право собственника имущества, находящегося в долевой собственности, на обращение в суд при недостижении согласия о порядке пользования им, само по себе не предполагает ограничение гарантированной законом свободы выбора гражданином пользованием помещением, доля которого принадлежит ему на праве собственности.

Из содержания указанной правовой нормы, цель определения порядка пользования помещением состоит в том, чтобы разрешить конфликт между сторонами путем выделения каждому сособственнику в исключительное владение и пользование части помещения исходя из равенства их прав.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Таким образом, с учетом гарантированных законом способов защиты гражданских прав, истец вправе требовать защиты своих прав путем предъявления требования об определении порядка пользования принадлежащей ему на праве долевой собственности земельным участком.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно заключению аттестованного кадастрового инженера ФИО7, в соответствии с инструментальной геодезической съемкой согласно приложения номер, на местности были определены координаты фактических границ земельного участка. с кадастровым номером 23:49:0123016:1131 площадью 510 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов - садоводство, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Бриз», участок номер. <адрес> фактических границ составила 510 кв.м., что соответствует правомерной площади земельного участка. В соответствии с приложением номер предлагается выделить ФИО2 земельный участок номер площадью 255 кв.м., ФИО4 земельный участок 1/2 площадью 255 кв.м. по представленным координатам.

Суд находит предложенный экспертом ФИО7 вариант обеспечивающим соблюдения баланса интересов землепользователей, не нарушающим интересы сторон и третьих ли. Объективных данных, свидетельствующих о том, что предложенный кадастровым инженером вариант создает препятствия проезду или проходу владельцам соседних объектов недвижимости в пользовании своим имуществом, либо иных образом нарушает бы права и интересы других лиц, не имеется.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным удовлетворить исковые требования согласно заключению заключения кадастрового инженера ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ

На основании ст. 3 Федерального Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 78-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О землеустройстве» предусмотрено обязательное проведение землеустройства в случае изменения границ земельного участка.

При этом в силу ч. 6 ст. 11.9 Земельного Кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкраплению, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещению объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом и другим федеральным законам.

В соответствии с п. 6 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет помещений, машино-мест в связи с изменением их характеристик или вновь созданных или образованных помещений, машино-мест, расположенных в здании, сооружении, в результате реконструкции которых изменены параметры здания, сооружения (количество этажей, площадь, высота, произведена надстройка, перестройка, расширение), осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом изменений характеристик таких реконструированных здания, сооружения в случае, если в отношении указанных помещений, машино-мест ранее был осуществлен государственный кадастровый учет.

Статьей 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, и вступившие в законную силу судебные акты.

Как предусмотрено п. 4 ст. 18 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В силу п. 1 ст. 58 указанного Закона, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования искового заявления ФИО2 к ФИО4 об определении порядка пользования земельным участком, установлении границ – удовлетворить.

Определить порядок пользования земельного участка с кадастровым номером 23:49:0123016:1131, площадью 510 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, для садоводства, расположенным по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Бриз», участок номер.

Определить фактические границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0123016:1131, площадью 510 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Бриз», участок номер.

Решение суда является основанием для управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по заявлению ФИО2 или его законного представителя уточнить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 23:49:0123016:1131, площадью 510 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, для садоводства, расположенном по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Бриз», участок номер, в соответствии с представленным межевым планом, подготовленным в границах и координатах, определенных приложением 1 заключения кадастрового инженера ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, без истребования иных документов, акт согласования местоположения границ считать согласованным.

Установить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером 23:49:0123016:1131 в соответствии с приложением 2 заключения кадастрового инженера ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ:

- выделить в пользование ФИО3 земельный участок 1/1 площадью 255 кв.м., согласно характерных точек границ земельного участка определенных приложением 2 заключения кадастрового инженера ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, имеющих следующие координаты: т. 1. X 328577,29 Y 2188821,75; т. 2. X 328565,07 Y 2188829,09; т. 3. X 328563,28 Y 2188823,99; т. 10. X 328556,05 Y 2188815,19; т. 9. X 328567,71 Y 2188804,89;

- выделить в пользование ФИО4 земельный участок 1/2 площадью 255 кв.м, согласно характерных точек границ земельного участка определенных приложением 2 заключения кадастрового инженера ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, имеющих следующие координаты: т. 7. X 328555,6 Y 2188787,31; т. 8. X 328561,6 Y 2188787,31; т. 9. X 328567,7 Y 2188804,89; т. 10. X 328556,0 Y 2188815,19; т. 4. X 328551,1 Y 2188809,28; т. 5. X 328556,7 Y 2188804,06; т. 6. X 328548,6 Y 2188793,27.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Лазаревский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Лазаревского районного суда <адрес> Д.В. Радченко