Дело № 2-6101/2023
(45RS0026-01-2023-005338-27)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 мая 2023 года г. Курган
Курганский городской суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Аброськина С.П.,
при ведении протокола секретарем Лейченок Д.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Гермес» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,
установил:
ООО «Гермес» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды.
В обоснование исковых требований указал, что 01.04.2016 между ООО «Гермес» и ФИО1 заключен договор аренды нежилого помещения № 766714, в соответствии с которым ответчику передано в пользование часть нежилого помещения общей площадью 5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. В нарушение условий указанного договора ответчик не исполнила обязанности по оплате арендных платежей за сентябрь 2021 г., в связи с чем задолженность по арендной плате составила 30 000 руб. В связи с несвоевременным внесением платежей по арендной плате, истцом за периоды с 01.09.2021 по 01.03.2022, с 01.11.2022 по 01.04.2023 начислена неустойка в общей сумме 49 800 руб.
Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Гермес» задолженность по договору аренды в размере 30 000 руб., неустойку в размере 49 800 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 671 руб.
Представитель истца ООО «Гермес» ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на требованиях настаивала по основаниям искового заявления, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что 01.03.2016 между ООО «Гермес» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 768016, в соответствии с пунктом 1.1. которого арендодатель предоставляет без акта приема-передачи, а арендатор принимает в аренду часть нежилого помещения площадью 5 кв.м. из помещения № 19 общей площадью 1511,8 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>.
Пунктами 3.1, 3.2 договора аренды от 01.03.2016 № 768016 установлено, что за предоставление помещения арендатор ежемесячно уплачивает арендодателю сумму в размере 30 000 руб. (5 кв.м. х 6000 руб.). Арендатор до 31 числа текущего месяца вносит арендную плату за следующий месяц.
09.08.2021 ФИО1 прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, что подтверждается выпиской из ЕГРИП от 07.04.2023.
31.08.2021 стороны по взаимному согласию расторгли договор аренды нежилого помещения от 01.03.2019 № 768016.
28.02.2022 ООО «Гермес» в адрес ФИО1 направлена претензия об оплате задолженности по договору, ответа на которую не последовало.
Согласно статье 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Оценив сущность договора от 01.09.2017 и содержащиеся в нем условия, с учетом состоявшегося между сторонами соглашения, суд считает, что в указанном договоре сторонами согласованы его все существенные условия, четко выражены его предмет и воля сторон, а по своей правовой природе он являет договором аренды, правоотношения по которому регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу пунктов 1, 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.
27.10.2022 мировым судьей судебного участка № 52 судебного района г. Кургана Курганской области вынесен судебный приказ № 2-6742/2022 о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Гермес» задолженности по договору аренды нежилого помещения за сентябрь 2021 г. в размере 30000 руб.
Определением мирового судьи судебного участка № 52 судебного района г. Кургана Курганской области от 06.12.2022 судебный приказ от 27.10.2022 № 2-6742/2022 по заявлению ФИО1 отменен и отозван с исполнения.
Согласно расчету истца, задолженность ответчика по арендной плате за сентябрь 2021 г. составляет 30 000 руб.
Указанный расчет судом проведен, является правильным и ответчиком не оспаривается.
Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства внесения ответчиком арендной платы по договору аренды за сентябрь 2021 г., суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Гермес» задолженности по арендной плате в размере 30 000 руб.
Пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения.
Пунктом 4.2 договора аренды от 01.03.2019 № 768016 предусмотрено, что в случае нарушения условий п. 3.2. настоящего договора арендатор уплачивает неустойку в размере 0,5% от суммы неоплаченной арендной платы за каждый день задержки оплаты.
Согласно расчету истца размер неустойки в соответствии с пунктом 4.2 договора аренды за период с 01.09.2021 по 01.03.2022 составляет 27 150 руб., за период с 01.11.2022 по 01.04.2023 составляет 22650 руб., всего 49800 руб.
Указанный расчет судом проведен, является правильным и ответчиком не оспаривается.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Гермес» неустойки за периоды с 01.09.2021 по 01.03.2022, с 01.11.2022 по 01.04.2023 в размере 49800 руб.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 671 руб.
Руководствуясь статьями 194-199, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт серии № №) в пользу ООО «Гермес» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) задолженность по договору аренды нежилого помещения от 01.03.2019 № 768016 в размере 30 000 руб., неустойку в размере 49800 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 671 руб.
Ответчик вправе подать в Курганский городской суд Курганской области заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.П. Аброськин
Решение суда в окончательной форме от 30.05.2023