72RS0007-01-2025-000708-22
№ 2-384/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Голышманово 13 октября 2025 года
Голышмановский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Шустовой Ю.Н.,
при секретаре Тараскиной Ю.Г.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-384/2025 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Голышмановского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>. Требования мотивированы тем, что она вместе со своим мужем ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ, в период с 1998 г. по 2002 г. построили индивидуальный жилой дом общей площадью 85.5 кв.м. по вышеуказанному адресу. Ими было принято решение оформить право собственности на дом на мужа ФИО3, но как оказалось, он не оформил документы в полном объеме. Был сформирован земельный участок с кадастровым номером 72:07:1002001:120 площадью 1863 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилым домом и для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <...>. Данный участок был снят с кадастрового учета 22.03.2022 года. На этом участке они за свои средства построили, ввели в эксплуатацию в 2002 году и поставили на кадастровый учет индивидуальный жилой дом с кадастровым номером 72:07:1002001:122, площадью 85,5 кв.м., по адресу: <...>. Сведения об этом объекте недвижимости имеют статус «актуальные». С 2002 года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данным жилым домом, муниципальной собственностью он не является, иных лиц, оспаривающих ее права на данный объект недвижимости не имеется.
Истец ФИО1 при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась (л.д. 126).
Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Голышмановского муниципального округа - ФИО4 просил рассмотреть дело без его участия, принять решение по усмотрению суда, исходя из фактических обстоятельств, установленных в судебном заседании (л.д.95).
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, однако судебная корреспонденция им не получена (л.д. 171).
Заслушав представителя истца и исследовав материалы дела, а также учитывая мнение ответчика, суд приходит к следующему.
Согласно пунктам 1, 2, 3 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из материалов дела следует, что ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: <...> (л.д. 5).
Постановлением Администрации Голышмановского муниципального района № 888 от 02.06.2014 года утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории под жилым домом и для ведения личного подсобного хозяйства ФИО3 по адресу: <...> (л.д. 6-6 об.)
Как следует из кадастрового паспорта жилой дом площадью 85,5 кв.м., с кадастровым номером 72:07:1002001:122, по адресу: <...>, расположен на земельном участке с кадастровым номером 72:07:1002001:120, год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) 2002 (л.д. 8-8 об.).
Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 72:07:1002001:120, расположенный по адресу: <...> снят с кадастрового учета 22.03.2022 года (л.д. 7, 65-66).
Как следует из выписки из ЕГРН объект недвижимости с кадастровым номером 72:07:1002001:122, расположенный по адресу: <...> имеет статус «актуальные» (л.д. 9-11).
Согласно информации Администрации Голышмановского муниципального округа, объект недвижимости, расположенный по адресу: <...> не является муниципальной собственностью (л.д. 58).
Как усматривается из справки о подтверждении (идентификации) адреса Администрации Голышмановского муниципального района земельному участку присвоен адрес: <...> участок 5А, жилому дому присвоен адрес: <...> (л.д. 81-81 об.).
Из ответа Администрации Голышмановского муниципального округа на судебный запрос следует, что земельный участок с кадастровым номером 72:07:1002001:120, площадью 1863 кв.м. в соответствии с выпиской из ЕГРН от 18.08.2025 г. КУВИ-001/2025-158095941 снят с государственного кадастрового учета 22.03.2022 г. На государственном кадастровом учете состоит земельный участок с кадастровым номером 72:07:1002001:96, площадью 1700 кв.м. в особых отметках которого числится право постоянного бессрочного пользования за ФИО5. Сведения о предоставлении данных участков отсутствуют (л.д. 96-105).
Между ФИО3 И ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак, жене присвоена фамилия «Андреева» (л.д. 21).
Согласно свидетельства о смерти ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).
После смерти ФИО3 наследницей имущества является его супруга ФИО1, имущество состоит из: автомобиля марки RENAULT SR, охотничьего ружья Вепрь-1В, охотничьего ружья ТОЗ-34-28 (л.д. 130-170).
В соответствии с заключением № 013/05/2025 на соответствие расположения зданий, строений и сооружений специальным нормам и правилам, о техническом состоянии конструкций здания на объекте: «<...>, установлено, что основные несущие и ограждающие строительные конструктивные элементы жилого объекта, состоящего из одноэтажного жилого дома, деревянной конструкции выполнены из качественных и долговечных строительных материалов: - бревна, соснового пиломатериала, и согласно результатов визуально-инструментального обследования, удовлетворяют техническим и эксплуатационным требованиям действующих глав СниП, что исключает возможность появления в расчетных условиях эксплуатации повреждений и разрушений строительных конструкций, приводящих к необходимости прекращения эксплуатации вышеперечисленных жилых строений. Жилой объект, состоит из одноэтажного жилого дома, пригоден для последующей безопасной эксплуатации в соответствии с регламентом раздела 3 СП 13-102-2003 категориям технического состояния на 10.06.2025 г. и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 23-57).
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, принимая во внимание, что жилой дом расположен на земельном участке, собственником которого являлся ФИО3, жилой объект соответствует строительно-техническим, санитарным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, ответчик не возражает против признания права собственности на жилой дом, в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 85,5 кв.м., расположенный по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Голышмановский районный суд Тюменской области.
Мотивированное решение составлено 15 октября 2025 года.
Председательствующий Ю.Н. Шустова