Дело №2-5913/2025
14RS0035-01-2025-009116-81
РЕШЕНИЕ (заочное)
Именем Российской Федерации
г. Якутск 09 июля 2025 г.
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Жирковой Н.В. единолично, при секретаре Лыткиной А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации г. Якутска к ФИО1, ФИО2 об освобождении самовольно занятого земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Окружная администрация г. Якутска (далее - ОА г. Якутска) обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указывает на то, что управлением муниципальных инспекций Окружной администрации г.Якутска проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом: выездное обследование земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Якутск, ____. В результате выездного обследования установлено следующее: земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Якутск, ____, общей площадью ___ кв.м., с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства освоен, огорожен, на нем расположены незавершенный объект капитального строительства с назначением «жилой дом» с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером № находится в общей совместно собственности у ФИО1 и ФИО3 В соответствии с нормативными правовым актом Якутской городской дума от 25.12.2013 №169-НПА «Правила землепользования и застройки городского округа «город Якутск» земельный участок с кадастровым номером № расположен в территориальной зоне Ж-2А. Земельный участок с кадастровым номером № огорожен едиными ограждениями с частью земельного участка находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность, на которые не разграничен, с общей ориентировочной площадью 497,4 кв.м., на нем расположены строительные материалы различного типа, хозяйственная постройка, часть ограждения территории. Правоустанавливающие документы на использование самовольно занятого земельного участка у правообладателей земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют. Просит обязать ответчиков освободить самовольно занятый земельный участок находящийся в муниципальной собственности или государственная собственность, на которые не разграничена, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Якутск, ____, с общей площадью ___ кв.м., согласно координатам поворотных точек, указанных в протоколе инструментального обследования от 13.05.2025. В случае неисполнения ответчиками, в месячный срок со дня вступления в законную силу решения суда, предоставить Окружной администрации г. Якутска право на освобождение самовольно занятого земельного участка находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность, на которые не разграничена, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером № по адресу: г. Якутск, ____, с общей площадью ___ кв.м., согласно координатам поворотных точек, указанных в протоколе инструментального обследования от 13.05.2025, с последующим возложением необходимых для этого расходов на ответчиков.
В ходе судебного заседания представитель истца ФИО4 уточнила исковые требования просит в случае неисполнения ответчиками, в месячный срок со дня вступления в законную силу решения суда, предоставить Окружной администрации г. Якутска право на освобождение самовольно занятого земельного участка находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность, на которые не разграничена, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером № по адресу: г. Якутск, ____, с общей площадью ___ кв.м., путем переноса строительных материалов различного типа, демонтажа (сноса) хозяйственной постройки и части ограждения, согласно координатам поворотных точек, указанных в протоколе инструментального обследования от 13.05.2025, с последующим возложением необходимых для этого расходов на ответчиков. Согласно обмеру, общая фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Якутск, ____, составляет ___ кв.м. из них: выявлен факт самовольного занятия земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность, на которые не разграничена, с ориентировочной площадью ___ кв.м. Площадь самовольно занятого земельного участка вычислена по координатам характерных точек программе ГИС «ИнГео».
В судебное заседание ответчики, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не явились, ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, об отложении дела в суд не поступало. В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Таким образом, поскольку согласно имеющимся в материалах дела сведениям, ответчики извещены по адресу места жительства и регистрации, суд, признавая ответчиков извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
При указанных обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), с учетом мнения стороны истца, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Из содержания пункта 2 части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
В соответствии с положениями ст. 72 Земельного кодекса Российской Федерации муниципальный земельный контроль осуществляется органами местного самоуправления. Муниципальный земельный контроль осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и в порядке, установленном нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Из статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.
В соответствии с требованиями ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В силу ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений).
Согласно ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Согласно разъяснениям, данным судам в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Таким образом, юридически значимым обстоятельством по заявленному Окружной администрацией г. Якутска иску является установление факта самовольного занятия ответчиками земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: г. Якутск, ____, общей площадью ___ кв.м., с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства освоен, огорожен, на нем расположены незавершенный объект капитального строительства с назначением «жилой дом» с кадастровым номером № В соответствии с нормативными правовым актом Якутской городской дума от 25.12.2013 №169-НПА «Правила землепользования и застройки городского округа «город Якутск» земельный участок с кадастровым номером № расположен в территориальной зоне Ж-2А.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером № находится в общей совместно собственности у ФИО1 и ФИО3
В материалах дела имеется акт выездного обследования земельного участка №244 от 13.05.2025, протокол осмотра от 13.05.2025, протокол инструментального обследования от 13.05.2025, составленные Управлением муниципальных инспекций, согласно которым выявлено самовольное занятие земельного участка площадью ___ кв.м. на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности, или государственная собственность, на которую не разграничена, с кадастровым номером № площадью ___ кв.м., освоен, огорожен, на нем расположен незавершенный объект капитального строительства с кадастровым номером № с назначением «жилой дом».
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что фактическое использование ответчиком части земельного участка площадью ___ кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером ____, расположенному по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ____, путем демонтажа (сноса, переноса) хозяйственной постройки достоверно установлено. В свою очередь, у ответчиков отсутствуют документы на указанную часть земельного участка, что свидетельствует о самовольном занятии земельного участка, доказательств обратного в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
Таким образом, исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов (часть 1).
В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено (часть 2).
С учетом установленных обстоятельств дела, мнения сторон, суд считает возможным установить месячный срок для исполнения судебного решения со дня вступления в законную силу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Обязать солидарно ФИО1, ФИО2 за свой счет в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, общей площадью ___ кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ____, путем демонтажа (сноса, переноса) хозяйственной постройки, части ограждения территории, вывоза строительных материалов по указанным поворотным точкам:
№№
Х
Y
Длина
Дирекционный угол
1
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
В случае неисполнения ответчиками решения суда предоставить Окружной администрации города Якутска право освободить указанный самовольно занятый земельный участок площадью 497,4 кв.м. путем (сноса, переноса) хозяйственной постройки, части ограждения территории, вывоза строительных материалов по указанным поворотным точкам, с последующим возложением расходов на ответчиков Хакимзоду Саидмавджуди Абдуназара, ФИО2.
Идентификаторы: ФИО1, ____ года рождения, паспорт гражданина РФ ___
ФИО2, ____ года рождения, паспорт гражданина РФ ___
Окружная администрация г. Якутска ОГРН №.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья ___ Н.В. Жиркова
___
___
___