Дело 2-5321/2025
УИД 50RS0044-01-2025-007934-19
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 декабря 2025 года г.Серпухов Московской области
Серпуховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Калашниковой Ю.А.,
секретаря судебного заседания Ленковой Ю.А.,
с участием ответчика ФИО1,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5321/2025 по иску ФИО2 к ФИО1 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском и просит установить ей долю в оплате за жилое помещение в размере 1/3 доли.
Свои требования мотивирует тем, что является собственником 1/3 доли в однокомнатной квартире по <адрес>. Ответчик - ФИО1 является собственником 2/3 доли указанной квартиры. Договориться о порядке оплаты за жилое помещение стороны не могут.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление, в котором исковые требования просит удовлетворить, рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.33).
Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований. Пояснила, что в квартире никто не проживает.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
При рассмотрении дела установлено, что долевыми сособственниками квартиры, расположенной по <адрес>, являются ФИО2 - 1/3 доля и ФИО1 - 2/3 доли в праве (л.д. 14-21, 25-27). Право собственности ФИО2 возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.03.2025 после смерти Б., умершего 31.08.2024 (л.д.22).
Согласно выписке из домовой книги, в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1 (ФИО2) Д. и несовершеннолетняя А., <дата> г.р. (л.д. 40).
В материалы дела представлен единый платежный документ за ноябрь 2025 года, лицевой счет <номер>, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги отсутствует (л.д.35).
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно с своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).
По смыслу ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
На основании ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 30 и 158 ЖК РФ обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.
В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
Из материалов дела следует, что собственниками квартиры, расположенной по <адрес>, являются ФИО2 и ФИО1
Зарегистрированы в квартире ФИО1 (ФИО2) Д. и несовершеннолетняя А., <дата> г.р.
Вместе с тем, как следует из искового заявления и установлено при рассмотрении дела, истец ФИО2 не проживает одной семьей с ФИО1, сособственником, они не ведут общее хозяйство.
Принимая во внимание то обстоятельство, что стороны членами одной семьи не являются, учитывая, что зарегистрированные в квартире истец и ее дочь также не живут в жилом помещении, суд полагает возможным определить доли в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, коммунальных и иных услуг по <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности жилого помещения за: ФИО2 – 1/3 долю, ФИО1 – 2/3 доли.
Решение является основанием для произведения начислений исходя из определенных судом долей в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по <адрес>, выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 (СНИЛС <номер>) к ФИО1 (СНИЛС <номер>) удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, коммунальные и иные услуги по <адрес>, за:
- ФИО2 (с учетом несовершеннолетней А.) – 1/3 доли;
- ФИО1 – 2/3 доли.
Решение является основанием для произведения начислений исходя из определенных судом долей в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по <адрес>, выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий судья: Ю.А. Калашникова
Мотивированное решение изготовлено: 26.12.2025