ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2025 года ....

Иркутский районный суд .... в составе председательствующего судьи Д.И. Столповской, при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (УИД38RS0№-72) по исковому заявлению администрации Молодежного муниципального образования-администрации сельского поселения к ФИО1 о понуждении освободить самовольно занятый земельный участок, привести его в первоначальное состояние, о сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация Молодежного муниципального образования - администрации сельского поселения обратился в Иркутский районный суд .... к ФИО1, в котором в обоснование заявленных исковых требований указал, чтов администрацию из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... поступило уведомление о выявлении самовольной постройки № от **/**/****, согласно которому по результатам проведенного **/**/**** выездного обследования земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ...., №, выявлен факт самовольного занятия части земельного участка; факт возведения здания, сооружения без кадастрового номера с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, что подтверждается актом выездного обследования № от **/**/****.

В результате выездного обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, согласно ЕГРН, расположен по адресу: ...., Молодежное муниципальное образование, ...., пер. Болотный, 45, площадью 671 кв.м., относится к категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под дачное строительство, границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства; участок огорожен (часть ограждения выполняет стенка здания (строения -? гаража), доступ третьих лиц ограничен, на земельном участке расположен жилой дом, хозяйственные строения.

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО1

При проведении выездного обследования произведен обмер фактических границ земельного участка с кадастровым номером № (по контуру здания), в результате которого установлено, что дополнительно занят и огорожен земельный участок площадью 273,55 кв.м, расположенный смежно с земельным участком с кадастровым номером № и используется для размещения здания - строения (гараж), линейного объекта - забора.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок площадью 273,55 кв.м, расположенный смежно с земельным участком с кадастровым номером № является частью земельного участка с кадастровым номером 38:06:000000:10109, принадлежащего на праве собственности Молодежному муниципальному образованию (запись о регистрации права № от 23.03.2023г.)

Каких-либо правоустанавливающих документов, ответчик не представил, продолжается совершаться неправомерное бездействие и самовольно использовать земельный участок без установленных на то законом полномочий.

Истец просит: обязать ФИО1 освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .... в течение месяца с даты вступления в силу решения суда, обязать привести земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...., Молодежное муниципальное образование, ...., ...., в первоначальное состояние в соответствии с установленными характерными точками границ, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости; назначить неустойку в случае неисполнения судебного акта в размере 200 рублей за каждый календарный день неисполнения решения суда, начиная со следующего дня после истечения 60 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца администрации Молодежного муниципального образования в судебное заседание не явился, согласно представленному заявлению просит рассмотреть дело в свое отсутствие в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания, сведений об уважительности причин своей неявки не представил.

Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, заявление, ходатайств не представлено.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Пунктом 2 части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками (пункт 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации).

На основании части 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации, приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В силу пункта 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Судом установлено, что администрация Молодежного муниципального образования - администрации сельского поселения является правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, разрешенное использование для эксплуатации автомобильной дороги общего пользования, адрес: ...., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от **/**/****.

Судом также установлено, что ФИО1 с **/**/**** является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ...., Молодежное муниципальное образование, ...., ...., что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости от **/**/****.

Из материалов гражданского дела следует, что в рамках осуществления государственного земельного надзора установлено, что ответчик ФИО1 в нарушение требований ст. ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занимает земельный участок с кадастровым номером № по адресу: .....

Из представленного в материалы дела Акта выездного обследования № (вн.№) от **/**/**** следует, что при проведении выездного обследования произведен обмер фактических границ земельного участка по адресу: ...., Молодежное муниципальное образование, ...., ...., кадастровый № (по контуру) (методом спутниковых геодезических измерений, аналитическим методом, от пункта триангуляции) с использованием спутниковой геодезической аппаратуры Hiper SR, по результатам которого установлено, что дополнительно занят и огорожен земельный участок площадью 273,55 кв.м., расположенный смежно с земельным участком с кадастровым номером №. Земельный участок площадь 273,55 кв.м., расположенный смежно с земельным участком с кадастровым номером № используется для размещения здания - строения, линейного объекта-забора. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок площадью 273,55 кв.м., расположенный смежно с земельным участком с кадастровым номером № является частью земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Молодежному муниципальному образованию (запись регистрации права № от **/**/****). Сведения о правах либо ограничениях прав на земельный участок площадью 273,55 кв.м., расположенный смежно с земельным участком с кадастровым номером № и являющийся частью земельного участка с кадастровым номером № в чью-либо пользу в ЕГРН отсутствуют.

Доказательств, подтверждающие наличие у ответчика на момент рассмотрения дела законных оснований для владения и пользования спорной частью земельного участка, как и доказательств освобождения самовольно занятого земельного участка, в материалы дела в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

В силу п. п. 1, 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии с п. п. 2, 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками, приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, другом виде порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ суд устанавливает срок для исполнения решения суда в течение 60 дней с момента вступления решения суда в законную силу, который, по мнению суда, является разумным, достаточным и необходимым с учетом всех обстоятельств дела.

В соответствии со ст. 308 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от **/**/**** № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ). Сумма судебной неустойки не учитывается при определении размера убытков, причиненных неисполнением обязательства в натуре: такие убытки подлежат возмещению сверх суммы судебной неустойки (пункт 1 статьи 330, статья 394 ГК РФ).

Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре (пункт 31 Постановления).

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

На основании судебного акта о понуждении к исполнению обязательства в натуре и о присуждении судебной неустойки выдаются отдельные исполнительные листы в отношении каждого из этих требований. Судебный акт в части взыскания судебной неустойки подлежит принудительному исполнению только по истечении определенного судом срока исполнения обязательства в натуре.

Факт неисполнения или ненадлежащего исполнения решения суда устанавливается судебным приставом-исполнителем.

С учетом изложенного, суд полагает возможным удовлетворить требования истца в данной части, определив к взысканию с ФИО1 в пользу администрации Молодежного муниципального образования – администрации сельского поседения в случае неисполнения судебного акта судебной неустойки в размере 200 руб. за каждый день неисполнения решения суда.

Определяя данный размер неустойки, суд учитывает, что ответчик является физическим лицом, а также принцип разумности и справедливости, исходя из того, что исполнение решения суда должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая положения ст.ст. 98, 103 ГПК РФ, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, в доход местного бюджета государственной пошлины в размере 20 000 руб., исходя из положений ст. 333.19 НК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Молодежного муниципального образования-администрации сельского поселения к ФИО1,– удовлетворить.

Обязать ФИО1, **/**/**** года рождения, освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .... в течение месяца с даты вступления в силу решения суда.

Обязать ФИО1, **/**/**** года рождения, привести земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...., Молодежное муниципальное образование, ...., пер. ...., в первоначальное состояние в соответствии с установленными характерными точками границ, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости.

Взыскать с ФИО1, **/**/**** года рождения, судебную неустойкув случае неисполнения судебного акта в размере 200 рублей за каждый календарный день неисполнения решения суда, начиная со следующего дня после истечения 60 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1, **/**/**** года рождения, в доход местного бюджета расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Д.И. Столповская

В окончательной форме заочное решение изготовлено **/**/****.