УИД 42RS0010-01-2025-000652-05 (2-1116/2025)

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

Киселевский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Немыкина А.А.,

при секретаре Харатян Х.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Киселевске

18 декабря 2025 года

гражданское дело по иску ООО «УК «Согласие в Киселевске» к КУМИ в городе Киселевске и ФИО1 о взыскании задолженности за оказанные услуги по содержанию и ремонту МКД,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Согласие в Киселевске» обратилось в суд с иском к КУМИ в городе Киселевске и ФИО1 о взыскании задолженности за оказанные услуги по содержанию и ремонту МКД.

Свои требования мотивирует тем, что ООО «УК «Согласие в Киселевске» на основании договора управления многоквартирным домом от 01.02.2019 осуществляет содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома (далее - МКД) по адресу: <адрес>.

Р.И.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и был снят с регистрационного учета по мету жительства ДД.ММ.ГГГГ по факту смерти.

Сведения о круге родственников (предполагаемых наследниках) у Истца отсутствуют, возможности предоставления данной информации нет.

Срок для принятия наследства в виде жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в настоящее время истек. Следовательно, жилое помещение является выморочным имуществом. Обязанность по его содержанию и оплате коммунальных услуг лежит на Комитете по управлению муниципальным имуществом как собственнике выморочного имущества.

В связи с тем, что Ответчик не исполнил свои обязательства по внесению платы за оказанные ООО «УК «Согласие в Киселевске» услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД за период 01.01.2020 г. по 31.12.2024 включительно, образовалась задолженность в размере 32 572,26 руб., что подтверждается расчетом, приведенным в архивной справке и движении (расчетом пени) по указанному адресу и лицевому счету.

Истцом начислена пеня в размере 5 261,04 руб., согласно расчету, приложенному к исковому заявлению.

Ответчику по адресу была направлена претензия, до настоящего времени задолженность не погашена.

С учетом уточненных исковых требований просит взыскать с ответчика в пользу ООО «УК «Согласие в Киселевске» задолженность за оказанные коммунальные услуги по содержанию и ремонту МКД за период с 01.01.2020 г. по 30.09.2025 г. 38 480,72 рублей – основной долг, 8 182,40 рублей - пени, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Представитель истца ООО «УК «Согласие в Киселевске» - ФИО2, действующая на основании доверенности № от 01.07.2020 года до 31.12.2025, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчик – Комитет по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа уведомлен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание представителя не направил.

Определением от 14.05.2025 к участию в деле в качестве ответчика привлечён ФИО3

На основании определения от 19.06.2025 прекращено производство по гражданскому делу №2-1116/2024 по иску ООО «УК «Согласие» к КУМИ КГО, ФИО3 о взыскании задолженности за оказанные услуги по содержанию и ремонту МКД за жилое помещение, в части взыскания задолженности за оказанные услуги по содержанию и ремонту МКД за жилое помещение с ФИО3 в связи со смертью ответчика.

Определением от 23.10.2025 в качестве ответчика привлечена ФИО1

Ответчик ФИО1 уведомлена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, причина неявки неизвестны, рассмотреть дело в своё отсутствие не просила.

Согласно п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчики были надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, однако в судебное заседание не явились, уважительной причины своей неявки суду не представили.

На основании чего, исходя из задач судопроизводства, принципа правовой определенности, общего правила, закрепленного в ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд расценивает неявку ответчика, как его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и использования иных процессуальных прав, и считает, что неявка ответчика не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

В связи с чем, руководствуясь ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 233 ГПК РФ, то есть в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в части исходя из следующего.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2, 3 ст. 69 и ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 2, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ - члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно подпункта и) п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 15.09.2018) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п. 158 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 15.09.2018) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») потребитель несет установленную законодательством Российской Федерации гражданско-правовую ответственность за:

…а) невнесение или несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги;…

Согласно п. 159 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 15.09.2018) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что ООО «УК «Согласие в Киселевске» на основании договора управления многоквартирным домом от 01 февраля 2019 г. осуществляло содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> (л.д. 20-29).

С 1 сентября 2021 г. ООО «УК «Согласие в Киселевске» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 31-33).

Согласно выписке из поквартирной карточки от 12 февраля 2024 г. Р.И.И. был зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, выбыл ДД.ММ.ГГГГ по факту смерти (л.д.30), что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.51).

Согласно ответу на запрос нотариуса ФИО4, наследником умершего Р.И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Киселёвского городского суда Кемеровской области от 21.10.2015 (л.д.81-83) об установлении факта принятия наследства является <данные изъяты> Р.И.И.- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 52).

Определением от 14.05.2025 к участию в деле в качестве ответчика привлечён ФИО3 (л.д.79).

Согласно ответу на запрос Отдела МВД России по г.Киселёвску ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения снят с регистрационного учёта ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью (л.д.86).

Смерть ФИО3 подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.117).

На основании определения от 19.06.2025 (л.д.108) прекращено производство по гражданскому делу №2-1116/2024 по иску ООО «УК «Согласие» к КУМИ КГО, ФИО3 о взыскании задолженности за оказанные услуги по содержанию и ремонту МКД за жилое помещение, в части взыскания задолженности за оказанные услуги по содержанию и ремонту МКД за жилое помещение с ФИО3 в связи со смертью ответчика.

Из копии наследственного дела № (л.д.120-126), открытого после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, полученной по запросу Киселёвского городского суда Кемеровской области, следует, что с заявлением о принятии наследства по закону, оставшееся после смерти ФИО3 обратилась <данные изъяты> ФИО1

Определением от 23.10.2025 в качестве ответчика привлечена ФИО1 (л.д.177).

В соответствии со ст.ст.1110, 1112, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследственного имущества входят как имущество, так и права и обязанности наследодателя на день открытия наследства. Наследство переходит в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое, в том числе имущество и обязанности, включая обязанности по долгам, и в один и тот же момент. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени их фактического принятия.

В силу статей 1152 и 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства возможно двумя способами: либо путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства, либо путем фактического принятия наследства, о котором свидетельствовало бы совершение наследником определенных действий, указанных в п.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст.323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 58 Постановления от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» указал, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Согласно п.60 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

В соответствии с п. 61 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от её последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Факт предоставления коммунальных услуг ответчиками не оспаривается.

Согласно представленному уточненному расчету задолженность за период с 01.01.2020 г. по 30.09.2025 г. составляет 38 480,72 рублей – основной долг, 8 182,40 рублей - пени (л.д.156-162).

Расчет, предоставленный стороной истца признан судом законным, обоснованным, арифметически верным, ответчиком контррасчет в материалы дела не представлен, с заявлением о перерасчете платы за жилое помещение ответчик не обращалась, что не позволяет пересчитать размер платы за жилое помещение.

При этом исходя из разъяснений, данных в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» от 27.06.2017 года № 22, пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ).

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

В рассматриваемом случае, суд не усматривает оснований для применения при рассмотрении настоящего спора положений статьи 333 ГК РФ.

С учетом изложенного, указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца.

В части исковых требований истца к КУМИ КГО суд полагает необходимым отказать за необоснованностью.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Факт уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления подтвержден платежными поручениями № от 20 марта 2024 г. (л.д.10) и № от 25 марта 2025 г. (л.д.36).

С учетом того, что исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, государственная пошлина, уплаченная им при подаче в суд искового заявления, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере 4 000 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233- 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Согласие в Киселевске» к КУМИ в городе Киселевске и ФИО1 о взыскании задолженности за оказанные услуги по содержанию и ремонту МКД удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Согласие в Киселевске», юридический адрес: <...> «б», ОГРН: <***>, ИНН <***> задолженность за оказанные услуги по содержанию и ремонту МКД за период с 01.01.2020 по 30.09.2025 в размере 38480,72 руб. – основного долга, 8182,4 руб. - пени, судебные расходы в размере 4000 руб., а всего 50663 (пятьдесят тысяч шестьсот шестьдесят три) рубля 12 копеек.

В удовлетворении исковых требований к КУМИ в городе Киселевске о взыскании задолженности за оказанные услуги по содержанию и ремонту МКД отказать.

Ответчик вправе подать в Киселевский городской суд Кемеровской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено 13.01.2026.

Судья А.А. Немыкин