УИД 77RS0035-02-2025-011108-46

Дело № 2-2784/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2025 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Широковой Д.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2784/2025 по иску ФИО1 к ГСК-8 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГСК-8 о признании права собственности на гаражный бокс № 105 с кадастровым номером 50:54:0010101:89 площадью 42,6 кв.м, расположенный по адресу: Москва, адрес, микрорайон «В», ГСК-8, указывая в исковом заявлении, что является членом ГСК-8, где владеет данным боксом, паевой взнос за который им выплачен полностью, однако, Управление Росреестра по Москве отказывает в регистрации права собственности.

Сторона истца в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям и доводам искового заявления.

Представитель ГСК-8 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц Департамента городского имущества адрес, Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлением Главы администрации адрес № 444 от 25.10.1993 ГСК № 8 предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование для строительства и эксплуатации кооперативных гаражей земельный участок площадью 6316 кв.м, расположенный по адресу: адрес, микрорайон «В».

На основании указанного постановления ГСК № 8 выдано свидетельство о праве собственности на землю площадью 6316 кв.м. для строительства и эксплуатации кооперативных гаражей.

Как следует из сообщения отдела архитектуры и градостроительства администрации адрес № 20 от 12.02.2008 в 1992 году Главным архитектором города и инженерными службами был согласован проект реконструкции ГСК-8 (а именно строительство линии гаражных боксов № 104-№111) и оформлен ордер на производство земляных работ, что являлось разрешением на начало производства строительно-монтажных работ по возведению боксов.

Согласно акту приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссией законченного строительством (реконструкцией), ГСК-8 был построен и введен в эксплуатацию в 1985 году.

Как следует из технического заключения, подготовленного кадастровым инженером фио помещение с кадастровым номером 50:54:0010101:89 расположено в здании с кадастровым номером 50:54:0010101:21, которое в свою очередь расположено на земельном участке с кадастровым номером 50:54:0010101:1 по адресу: Москва, адрес, микрорайон «В», з/у 67 с видом разрешенного использования: «для эксплуатации гаражного кооператива».

Данные обстоятельства также подтверждаются выписками из ЕГРН.

Согласно справке ГСК №8 ФИО1 является членом ГСК и владеет гаражным боксом № 105 с кадастровым номером 50:54:0010101:89, паевой взнос за который полностью выплачен.

Согласно заключению ООО «СтройПрофЭксперт» № 088/СТЭ-25 гараж соответствует установленным требования, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оснований не доверять заключению суд не находит.

Согласно п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее - постановление Пленума № 25) разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).

По смыслу ст.131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Указанные выводы суда основаны на судебной практике, в частности, Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ №2 (2020), (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020, Определении Верховного Суда РФ от 16 июля 2019 № 18-КГ19-54.

Соответственно, отсутствие разрешения на ввод гаражного комплекса в эксплуатацию не имеет правового значения для рассматриваемого спора, поскольку законом для членов кооперативов, полностью выплативших пай, установлен иной момент возникновения права собственности.

При рассмотрении дела установлено и никем не оспаривалось, что истец выплатил паевой взнос в полном объеме, что подтверждается справкой; гараж возведен на выделенном для этих целей участке, соответствует установленным требования.

В связи с этим, имеются предусмотренные законом основания для признания за истцом права собственности на гаражный бокс.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ГСК-8 о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспортные данные) право собственности на гаражный бокс № 105 с кадастровым номером 50:54:0010101:89, площадью 42,6 кв.м, расположенный по адресу: Москва, адрес, микрорайон «В», ГСК-8.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 19 декабря 2025 года.

Судья Д.А. Широкова