Дело № 2-1952/2025

УИД 37RS0007-01-2025-003459-16

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Заволжск Ивановской области 16 октября 2025 года

Кинешемский городской суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Румянцевой Ю.А.

при секретаре Бариновой Е.П.

с участием представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1952/2025 по исковому заявлению ФИО2 к администрации Заволжского муниципального района Ивановской области, администрации Междуреченского сельского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Заволжского муниципального района Ивановской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что вышеуказанное имущество принадлежало ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО1 завещал указанное имущество ФИО2, которая приходится ему дочерью. Кроме того истец ФИО2 является наследником по закону после смерти ФИО1 В установленный законом срок истец не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры к его сохранности, что свидетельствует о фактическом принятии наследства.

При подготовке дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Междуреченского сельского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Ивановской области.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, доверила представлять свои интересы ФИО8, которая поддержала исковые требования в полном объёме по изложенным выше основаниям.

Представители ответчиков администрации Междуреченского сельского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области, Заволжского муниципального района Ивановской области, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Ивановской области, о времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в своё отсутствие.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности с учётом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

По смыслу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретённого от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству.

В п. 2 ст. 218 ГК РФ определено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что 25 июля 2006 года в <адрес> умер ФИО1

При жизни на основании договора купли-продажи дома от 28 мая 1987 года ФИО1 приобрёл у ФИО4 жилой дом, находящийся в <адрес>.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости вышеуказанный жилой дом имеет площадь 27,8 кв.м, адресный признак: <адрес>, кадастровый №.

Согласно свидетельству на право собственности на землю от 12 октября 1993 года решением администрации Заречного сельсовета Заволжского района Ивановской области от 28 сентября 1993 года № в собственность ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 0,08 га для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения в отношении земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Право собственности ни на жилой дом, ни на земельный участок ни за кем не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 223, 224 ГК РФ право собственности у приобретателя возникает не в силу заключения договора, а в силу исполнения договора об отчуждении вещи.

Из разъяснений, содержащихся постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введённой данным Законом.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из представленных материалов, договор купли-продажи жилого дома фактически исполнен, то есть достиг предполагаемого сторонами результата в виде правовых последствий, в силу которых произошёл переход права собственности от продавца к ФИО1 В последующем ФИО1 получено свидетельство на право собственности на земельный участок при доме.

Вышеприведённые доказательства в совокупности позволяют суду прийти к выводу о том, что спорный жилой дом и земельный участок на законных основаниях были приобретены в собственность ФИО1 Никаких действий, направленных на отказ от права собственности, он не совершал. Поскольку у ФИО1 при жизни возникло право собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, на основании ст. 1112 ГК РФ данное имущество составляет наследственную массу после ее смерти.

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.

По правилам п. 1 ст. 1121 ГК РФ завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (ст. 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону.

Согласно положениям ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В п. 1 ст. 1142 ГК РФ определено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что истец ФИО2 приходится дочерью ФИО1 и, соответственно, относится к наследникам первой очереди по закону.

08 июля 1992 года ФИО1 составил завещание, которым завещал принадлежащее ему домовладение и всё имущество, находящееся в <адрес>, ФИО2 Данное завещание удостоверено секретарём исполкома заречного поселкового Совета народных депутатов Заволжского района Ивановской области, зарегистрировано в реестре за №. Данных о том, что к настоящему времени завещание отменено либо изменено, признано недействительным, не имеется.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

В п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нём на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счёт наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 114 ГК РФ (необходимые расходы, вызванные предсмертной болезнью наследодателя, расходы на его достойные похороны, включая необходимые расходы на оплату места погребения наследодателя, расходы на охрану наследства и управление им), иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что наследственное дело к имуществу ФИО1 не открывалось, то есть никто из наследников не обратился к нотариусу с соответствующим заявлением о принятии наследства.

При этом из объяснений истца следует, что она совершила действия по фактическому принятию наследства.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6 показали, что знакомы с семьёй ФИО2 Отец истца – ФИО1 владел домом и земельным участком в <адрес>. После смерти ФИО1 дом с земельным участком перешли во владение ФИО2 Последняя содержит жилой дом, произвела ремонт крыши, отремонтировала забор.

По смыслу п. 2 ст. 1153 ГК РФ с учётом разъяснений, содержащихся в упомянутом постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9, принятие наследства подразумевает действия, сознательно направленные наследником на реализацию своих наследственных прав, данные действия наследника в отношении наследственного имущества должны быть значимыми, образовывать признаки принятия наследником на себя именно имущественных прав умершего.

Анализ представленных доказательств приводит суд к убеждению, что со дня смерти ФИО1 истец, как наследник первой очереди по закону и наследник по завещанию, совершила юридически значимые действия, указывающие на её волю по принятию наследства и управлению наследственным имуществом, выразившиеся в распоряжении личными вещами наследодателя, в содержании жилого дома, в обработке земельного участка при доме.

При таких обстоятельствах в отсутствие спора и правопритязаний на спорное имущество со стороны других лиц, суд считает возможным установить факт принятия истцом наследства ФИО1 и признать за истцом право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 (ИНН №) удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 0,08 га, и жилой дом площадью 27,8 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Румянцева Ю.А.

Мотивированное решение составлено 30 октября 2025 года