Дело №2-409/2022г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2022 г. г.Сердобск.

Сердобский городской суд Пензенской области в составе:

Председательствующего Рыбалко В.А.,

При секретаре Моткиной С.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Пензенской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, УФСБ по Брянской области об освобождении имущества от ареста

Установил

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что 12 мая 2021 г. между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

Решением Сердобского городского суда Пензенской области от 24.03.2022 г. данный договор расторгнут и земельный участок с жилым домом по адресу: <адрес> возвращены ФИО1

ФИО1 обратилась в Росреестр с вопросом о постановке указанного имущества на учет, однако сделать это не представилось возможным, поскольку Судебным приставом-исполнителем МОСП по ОИП России по Брянской области от 15.03.2022 г. вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении земельного участка и здания по адресу: <адрес>.

Просит освободить от ареста в форме объявления запрета на регистрационные действия наложенного судебным приставом-исполнителем МОСП по ОИП России по Брянской области от 15.03.2022 г. в отношении земельного участка и здания по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истица не явилась, направив ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика УФСБ по брянской области в судебное заседание не явился.

Третье лицо судебный пристав-исполнитель МОСП по ОИП России по Брянской области ФИО3 в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица УФК по Брянской области в судебное заседание не явился.

Неявка ответчиков и третьих лиц не препятствует судебному разбирательству и, основываясь на нормах ч. 4 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Изучив материалы дела суд, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 12 мая 2021 г. между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

Решением Сердобского городского суда Пензенской области от 24.03.2022 г. данный договор расторгнут и земельный участок с жилым домом по адресу: <адрес> возвращены ФИО1

Указанное решение вступило в законную силу.

ФИО1 обратилась в Росреестр с вопросом о постановке указанного имущества на учет, однако сделать это не представилось возможным, поскольку Судебным приставом-исполнителем МОСП по ОИП России по Брянской области от 15.03.2022 г. вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении земельного участка и здания по адресу: <адрес>.

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права защищаются путем их признания, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статей 8.1, 131, 218, 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество, которое имело собственника, возникает у приобретателя такого имущества с момента государственной регистрации его права.

По смыслу пункта 37 части 1, части 6 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" наличие у регистрирующего органа сведений о наложении ареста на недвижимое имущество, в отношении которого подано заявление о государственной регистрации права, является препятствием для осуществления регистрационных действий до поступления в регистрирующий орган судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии ареста.

Иск об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи может быть предъявлен собственником этого имущества или иным лицом, владеющим имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором (статьи 301 - 305 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 68 Федерального закона Российской Федерации от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества. Запрет на совершение регистрационных действий носит обеспечительный характер и направлен на сохранность имущества должника до исполнения им требований исполнительного документа.

В силу статьи 80 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229 "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.

В силу части 1 статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

На основании пунктов 50 и 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности, не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В силу пункта 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Государственной регистрации в силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

Суд исходит из того, что сохранение ареста на спорное имущество, собственником которого является истец в силу вступившего в законную силу судебного акта, делает невозможным государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество и тем самым ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности имуществом.

Исходя из изложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, УФСБ по Брянской области об освобождении имущества от ареста удовлетворить.

Освободить от ареста в форме запрета на совершение регистрационных действий в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, наложенного судебным приставом исполнителем Межрайонного отделения судебных приставов по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов по Брянской области ФИО3, запись регистрации № – № и №.

Ответчики вправе подать в Сердобский городской суд заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчики могут в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения подать апелляционную жалобу в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.А.Рыбалко.