Решение по делу № 02-0163/2023(02-5678/2022)~М-1875/2022 от 25.01.2023 | Щербинский районный суд (город Москва)

Дело №2-0163/2023 77RS0034-02-2022-002669-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«25» января 2023 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе: председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-0163/2023 по иску ФИО1, ФИО2 к Департаменту городского имущества адрес, фио о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 (далее по тексту – Истцы) обратились в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес, фио (далее по тексту – Ответчики) о признании права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:21:0110604:180, расположенный по адресу: адрес, адрес, СДТ «Метро», дом 11, площадью 805 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – садоводчество, за: ФИО1 в размере ½ доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 в размере ½ доли в праве общей долевой собственности; об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении, координатах характерных поворотных точек и границах земельного участка с кадастровым номером 50:21:0110604:159, расположенного по адресу: адрес, адрес, с/т «Метро», уч. 12, площадью 720 кв. м.; об установлении местоположения, координат характерных поворотных точек и границ земельного участка с кадастровым номером 50:21:0110604:180, расположенного по адресу: адрес, адрес, СДТ «Метро», дом 11, площадью 805 кв. м., в соответствии с результатами судебной землеустроительной экспертизы, которая будет проводиться по делу; об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве совершить все указанные действия по государственному кадастровому учету и государственной регистрации права.

В обоснование заявленных требований истцы указывают, что в их фактическом владении находится земельный участок с кадастровым номером 50:21:0110604:180, расположенный по адресу: адрес, адрес, СДТ «Метро», дом 11, площадью 805 кв. м., категория земель – Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – садоводчество.

После смерти 11 марта 2020 года матери истцов, фио, нотариусом адрес фио открыто наследственное дело № 46/2020 к имуществу умершей.

На 15.06.2021 единственными наследниками, принявшими наследство по закону, являлись дочери умершей ФИО2 и ФИО1.

Ввиду того, что временно исполняющий обязанности нотариуса адрес ФИО3 фио фио на основании представленных истцами документов не смог однозначно установить факт выдачи наследодателю (фио) фио о праве собственности на землю на имя последней и факт владения фио на праве собственности земельным участком, расположенным по адресу: адрес, адрес, СДТ «Метро», дом 11, он отказал истцам в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на названный земельный участок.

Истцы, ссылаясь на имеющиеся в материалах дела постановление Главы администрации Московского сельского Совета адрес от 03.09.1992 № 127 «О выдаче свидетельств на право собственности на землю членам садового товарищества «Метро», выписку из журнала регистрации выдачи свидетельств о праве собственности на землю по Московскому сельскому Совету адрес от 25.05.2021 № 1320/1-22, архивную справку от 20.08.2021 № 2123/1-22, справку б/н от 01.06.2021, выданную Председателем СНТ «Метро», пункт 9.1. статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», полагают, что с момента принятия наследства приобрели право собственности на спорный земельный участок.

В отношении установления границ спорного земельного участка истцы указывают, основываясь на заключении кадастрового инженера фио, квалификационный аттестат № 69-10-29, что фактическая площадь спорного земельного участка по результатам кадастровой съемки (с учетом уже установленных границ смежных земельных участков с кадастровым номером 50:21:0110604:175 и с кадастровым номером 50:21:011604:159) составила 754 кв. адрес, согласно сведениям в Едином государственном реестре недвижимости земельный участок с кадастровым номером 50:21:0110606:180, расположенный по адресу: адрес, адрес, СДТ «Метро», дом 11, имеет площадь 805 кв. адрес, расхождение площадей составляет 51 кв. м.

Истцы полагают, что уменьшение площади спорного земельного участка связано со сдвигом земельного участка с кадастровым номером 50:21:0110604:159, расположенного по адресу: адрес, адрес, СДТ «Метро», уч. 12, принадлежащего на праве собственности ФИО4.

По мнению истцов существующее положение границ между смежными земельными участками с кадастровым номером 50:21:0110606:180 и с кадастровым номером 50:21:011604:159 нарушает права истцов.

С целью установления факта наличия или отсутствия реестровой ошибки, определении фактических границ и площадей земельных участков в судебном заседании 13.07.2022 от представителя истцов поступило Ходатайство о назначении судебной землеустроительной экспертизы.

Суд, выслушав заявления сторон, изучив и проверив материалы дела, пришел к выводу, что имеются достаточные основания для назначения по делу землеустроительной экспертизы.

13.07.2022 Щербинский районный суд адрес

определил:

В соответствии со ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом.

Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта; знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами; знакомиться с заключением эксперта; ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы.

В соответствии с Обзором судебной практики по применению законодательства, регулирующего назначение и проведение экспертизы по гражданским делам, утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 14.12.2011 года, суд должен учитывать возможность конкретного экспертного учреждения провести экспертное исследование и невозможность ставить перед экспертом вопросы правового характера.

Определением по делу от 13.07.2022 года судом назначена землеустроительная экспертиза.

По результатам экспертного исследования эксперты пришли к выводу о том, что признаков ошибочных сведений ЕГРН в части описания местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:0110604:175 и 50:21:0110604:159 не выявлено, площади смежных земельных участков с названными кадастровыми номерами по фактическому пользованию не превышают площади, учтенной в ЕГРН. Наличия признаков ошибочных сведений ЕГРН в части описания местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:0110604:175 и 50:21:0110604:159 не выявлено, площади смежных земельных участков с названными кадастровыми номерами по фактическому пользованию не превышают площади, учтенной в ЕГРН.

Границы земельного участка с кадастровым номером 50:21:0110604:180 не установлены в соответствии с требованиями законодательства, сведения о местоположении границ не учтены в ЕГРН. Как следствие, наличие ошибочных сведений в ЕГРН о местонахождении границ земельного участка с кадастровым номером 50:21:0110604;180 исключается.

По сведениям адрес земельного участка с кадастровым номером 50:21:0110604:180 составляет 805 кв. м. В отношении указанного земельного участка отсутствуют документы, позволяющие определить местоположение границ земельного участка.

Ввиду сложившейся упорядоченной застройки СНТ «Метро» и актуальных данных ЕГРН, установление границ земельного участка с кадастровым номером 50:21:0110604:180, площадью 805 кв. м., приведет к пересечению с границами смежных земельных участков, либо к пересечению с землями общего пользования.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 года № 23 «О судебном решении», заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (статья 67, часть 3 статьи 86 ГПК РФ). Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд принимает в качестве допустимого и достоверного доказательства указанное заключение экспертов, поскольку отсутствуют основания не доверять данному заключению, полученному по результатам назначенной судом экспертизы, где суждения экспертов являются полными, объективными и достоверными, а также изложены в соответствии требованиями законодательства. Выводы экспертов не имеют разночтений, противоречий и каких-либо сомнений, не требуют дополнительной проверки. Кроме того, судебные эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, предусмотренной ст. 307 УК РФ, что в совокупности с содержанием данного им заключения свидетельствует о том, что исследования были проведены объективно, на строго нормативной основе, всесторонне и в полном объеме. Квалификация лиц, проводивших экспертизу, сомнений не вызывает, эксперты имеют специальное образование, большой опыт работы и право осуществлять экспертную деятельность.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что оснований сомневаться в выводах экспертного заключения не имеется, оно в полном объеме отвечает принципам относимости, допустимости и достоверности.

В судебном заседании 25.01.2023 по заявлению представителя истцов судом приняты изменения предмета иска, в соответствии с которым истцы просят:

признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:21:0110604:180, расположенный по адресу: адрес, адрес, СДТ «Метро», дом 11, площадью 805 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – садоводчество, в порядке наследования за: ФИО1 в размере ½ доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 в размере ½ доли в праве общей долевой собственности;

внести в Единый государственный реестр недвижимости уточняющие сведения в части вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:21:0110604:180 в соответствии с Правилами землепользования и застройки адрес (утв. Постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП) и Классификатором видов разрешенного использования (утв. Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412) с «садоводчество» на «ведение садоводства (13.2);

установить местоположение координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:21:0110604:180, расположенного по адресу: адрес, адрес, СДТ «Метро», дом 11, в границах фактического пользования (по забору) в соответствии с землеустроительной экспертизой (таблица 1.1.), уточняемой площади 754 кв. м.:

Имя точки

Х, м

Y, м

-3 022,36

-5 069,95

-3 057,78

-5 056,31

-3 066,35

-5 073,99

-3 030,58

-5 088,09

-3 022,36

-5 069,95

Площадь: 754 кв. м.

обязать Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по адрес совершить все указанные действия по государственному кадастровому учету и государственной регистрации права.

25.01.20223 представитель истцов обратился в Щербинский районный суд адрес с заявлением об отказе от исковых требований в отношении одного из ответчиков, так как по мнению истцов в связи тем, что проведенная землеустроительная экспертиза реестровой ошибки в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:0110604:180, 50:21:0110604:159 не выявила, предъявление требований к ответчику ФИО4 является нецелесообразным.

Определением от 25.01.2023 Щербинского районного суда адрес по заявлению представителя истцов, судом принят отказ от исковых требований, заявленных к ФИО4, производство по гражданскому делу в данной части требований прекращено.

Истец ФИО2, истец ФИО1, представитель истцов в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента городского имущества Москвы в судебное заседание явился, в удовлетворении исковых требований просил отказать

Ответчик ФИО4 в судебное заседание явилась.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ...фио в судебное заседание, явился, исковые требования просил удовлетворить.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, СНТ «Метро» в судебное заседание не явились, извещены.

В соответствии со ст. 167 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) решение по делу постановлено при данной явке.

Исследовав и оценив в совокупности все доказательства по делу, заслушав позиции участвующих в деле лиц, суд находит, что требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 8, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Пунктом 2 статьи 15 Земельного Кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (далее по тексту - ЗК РФ) определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В силу ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации.

Как установлено п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости " от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

В соответствии со ст. 49 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственней книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В судебном заседании установлено, что Постановлением от 03 сентября 1992 г. № 127 Главы администрации Московского сельского Совета адрес «О выдаче свидетельств на право собственности на землю членам садового товарищества «Метро» постановлено предоставить членам садового товарищества «Метро» адрес земли в собственность и выдать фио на право собственности на землю.

Согласно архивным данным (письмо от 20.08.2021 № 2123/1-22 Администрации Ленинского адрес) в архивном деле свидетельств о праве собственности на землю администрации Московского сельского Совета адрес, поступивших на хранение, имеется фио о праве собственности на землю на имя фио, правопреемника Истцов. В журнале регистрации выдачи свидетельств о праве собственности на землю по Московскому сельскому Совету адрес имеется запись о выдаче фио фио о праве собственности на землю № 1048 (местоположение земельного участка – садовое товарищество «Метро»).

Согласно Справки б/н от 01.06.2021 садоводческого некоммерческого товарищества «Метро» фио являлась членом садоводческого некоммерческого товарищества «Метро» с 03.09.1992 до момента смерти.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет 25.01.2006 с присвоением кадастрового номера 50;21:0110604:180.

Из материалов дела следует, что фио умерла 11.03.2021 (фио о смерти <...>).

В соответствии со Справкой нотариуса Московской городской нотариальной палаты фио, в производстве нотариуса фио имеется наследственное дело № 46/2020 к имуществу умершей 11 марта 2020 года фио. На 15.06.2021 единственными наследниками, принявшими наследство по закону, являются дочь – ФИО2, ...паспортные данные (фио о рождении <...>, фио о перемене имени <...>, фио о заключении брака <...>) и дочь – фио Александровна (фио о рождении <...>).

Дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к выводу о том, что постановление Главы администрации Московского сельского Совета адрес от 03.09.1992 № 127 и Справка Администрации Ленинского адрес о наличии сведений о выдаче умершей 11.03.2020 фио фио о праве собственности на землю в садоводческом товариществе «Метро» в силу положений ст. 49 ФЗ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" являются документами, подтверждающими принадлежность земельного участка, расположенного по адресу; адрес, адрес, СДТ «Метро», дом 11, на праве собственности, фио.

Так как ФИО1 и ФИО2 приняли наследство по закону после умершей 11.03.2020 матери – фио в установленные законом сроки, а материалами дела подтверждается принадлежность спорного имущества наследодателю, требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить:

Имя точки

Х, м

Y, м

-3 022,36

-5 069,95

-3 057,78

-5 056,31

-3 066,35

-5 073,99

-3 030,58

-5 088,09

-3 022,36

-5 069,95

Площадь: 754 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Кузнецов А.А.