КОПИЯ

Дело № 2-4194/2025

24RS0017-01-2025-003802-43

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 октября 2025 года г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Алексеевой Л.В.,

при секретаре Разводовской К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Красноярска к ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования выморочного имущества,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Красноярска обратилась в Железнодорожный районный суд г. Красноярска с исковым заявлением к ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования выморочного имущества. Требования мотивированы тем, что ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежала <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №. По информации ГПКК «Крастехцентр» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, был зарегистрирован на праве общей долевой собственности за несколькими правообладателями. Впоследствии, имеющиеся в жилом доме помещения выделены в отдельные квартиры. Данный жилой дом снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, вместе с тем в ЕГРН содержатся сведения о многоквартирном жилом доме по <адрес>, кадастровый номер объекта №, при этом право общей долевой собственности на дом не зарегистрировано, в связи с постановкой на кадастровый учет шести жилых помещений – квартир. В отношении квартир № в ЕГРН были зарегистрированы права за собственниками, указанными в ответе ГПКК «Крастехцентр», либо их наследниками, либо лицами, которым жилые помещения перешли на основании договоров. На жилое помещение № до настоящего времени право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано. На сайте Федеральной нотариальной палаты сведений о наличии наследственных дел после смерти ФИО2 не имеется. В соответствии с выпиской из домовой книги и актом сверки ФИО2 состояла на регистрационном учете в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и была снята ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. Вместе с ней в данном жилом помещении были зарегистрированы ФИО3 (внук) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 (жена внука) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ. Также по имеющейся у истца информации у ФИО2 есть дочь ФИО2 (после регистрации брака ФИО6 которая является ее наследником по закону. Вместе с тем, истец полагает, что квартира № по <адрес> относится к выморочному имуществу, поскольку право собственности на данный объект не зарегистрировано, к нотариусу с заявлением о принятии наследства никто не обращался. На основании изложенного истец просит признать за муниципальным образованием г. Красноярск право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, как на выморочное имущество.

Представитель истца в судебное заседание не явился, будучи своевременно и надлежащим образом уведомленным о дне и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении не просил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи своевременно и надлежащим образом уведомленной о дне и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомила, об отложении не просила, письменных пояснений относительно существа заявленных требований не представила.

Представители третьих лиц ООО «СЗ «Стройиндустрия», Управления Росреестра по Красноярскому краю, третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание также не явились, будучи своевременно и надлежащим образом уведомленными о дне и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении не просили, письменных пояснений относительно существа заявленных требований не представили.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции РФ злоупотребление правом не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В этой связи полагая, что лица, участвующие в деле, не приняв мер к явке в судебное заседание, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд, в силу ст. 167, 233 ГПК РФ, рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Часть 1 статьи 215 ГК РФ определяет, что имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Согласно ч. 1 ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии с п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

В силу п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" круг наследников по закону установлен статьями 1142 - 1145, 1147, 1148 и 1151 ГК РФ. Отношения, влекущие призвание к наследованию по закону, подтверждаются документами, выданными в установленном порядке.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела в собственность <данные изъяты> долю целого домовладения, находящегося в <адрес>, заключающего в одном бревенчатом жилом доме с деревянном полуподвальным жилым помещением с надворной постройкой, с жилой площадью 91,4 кв.м. (л.д. 13).

Согласно ответу КГКУ «Краевой архив БТИ» на запрос администрации г. Красноярска, жилой дом (лит. №), расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве общей долевой собственности за правообладателями: <данные изъяты> доля за ФИО2, <данные изъяты> доли за ФИО7, <данные изъяты> доля за ФИО8, <данные изъяты> доли за ФИО9, <данные изъяты> доля за ФИО10, <данные изъяты> доля за государством в лице финансового отдела исполкома <адрес> Совета народных депутатов <адрес> (л.д. 9).

Судом также установлено, что по адресу: <адрес>, расположен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 954 +/- 11 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: размещение одноэтажного многоквартирного жилого дома.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № находится в общей долевой собственности ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО8, ООО «СЗ «СтройИндустрия».

На земельном участке с кадастровым номером № расположено здание по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 162,8 кв. м, которое представляет собой 6-квартирный двухэтажный (в том числе подземных 1) многоквартирный дом (наименование – дом блокированной застройки), 1929 года строительства, состоящий из помещений с кадастровыми номерами: №, №, №, №, № и №.

Помещение с кадастровым номером №, площадью 20,2 кв. м представляет собой квартиру № по <адрес>, находящуюся в собственности ФИО16 На данный объект недвижимости право собственности ФИО16 признано вступившим в законную силу решением Железнодорожного районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ путем выдела в натуре принадлежащей ему <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. При этом право собственности ФИО17 на <данные изъяты> долю в доме по указанному адресу признано в порядке наследования вступившим в законную силу заочным решением Железнодорожного районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, из которого также следует, что указанное жилое помещение решением Железнодорожного районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № передано на баланс жилищно-эксплуатационного треста № как бесхозяйное наследственное имуществе после смерти предыдущих владельцев, и в последующем на основании решения Железнодорожного районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № продано ФИО18, после смерти которого наследовал ФИО16 Таким образом, <данные изъяты> доля в праве на дом, зарегистрированная в БТИ на государством в лице финансового отдела исполкома Железнодорожного районного совета народных депутатов перешла к ФИО16 и выделена в квартиру №.

Помещение с кадастровым номером №, площадью 25,2 кв. м представляет собой квартиру № по <адрес>, находящуюся в собственности ФИО10, за которым право собственности признано вступившим в законную силу решением Железнодорожного районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ путем выдела в натуре принадлежащей ему <данные изъяты> доли в праве на дом по <адрес>.

Помещение с кадастровым номером №, площадью 31,1 кв. м – квартиру № по <адрес>, находящуюся в собственности муниципального образования г. Красноярска с ДД.ММ.ГГГГ. Ранее указанная квартира принадлежала ФИО19, за которым было признано право собственности вступившим в законную силу решением Железнодорожного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ путем выдела принадлежащих ему <данные изъяты> долей в праве обшей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, перешедших к нему в порядке наследования после ФИО9

Помещение кадастровым номером №, площадью 28 кв. м представляет собой квартиру № по <адрес>, находящуюся в собственности ООО «СЗ «СтройИндустрия» с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО20, за которой в свою очередь ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на данный объект на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО21, за которой решением мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом определения об исправлении описки от ДД.ММ.ГГГГ, признано право собственности на данный объект путем выдела в натуре <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Помещение кадастровым номером №, площадью 24,1 кв. м представляет собой квартиру № по <адрес> (подвал, право собственности не зарегистрировано).

Помещение с кадастровым номером №, площадью 34,2 кв. м представляет собой является квартирой № по <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО22, ФИО13, ФИО15, ФИО12, ФИО11 и ФИО8 (по <данные изъяты> доле у каждого) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также решения Железнодорожного районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ о выделе в натуре принадлежащей ФИО8 <данные изъяты> доли из общей долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес>.

Таким образом, из установленных выше обстоятельств следует, что зарегистрированное в БТИ право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> прекращено путем выдела в натуре принадлежащих собственникам долей в отдельные жилые помещения (квартиры), а именно, <данные изъяты> доли, зарегистрированные за ФИО7, выделены в квартиру № <данные изъяты> доля, зарегистрированная за ФИО8, выделена в квартиру №; <данные изъяты> доли, зарегистрированные за ФИО9, выделены в квартиру №; <данные изъяты> доля, зарегистрированная за ФИО10, выделена в квартиру №; <данные изъяты> доля, зарегистрированная за государством в лице финансового отдела исполкома <адрес> Совета народных депутатов <адрес>, выделена в квартиру №. На данные объекты в ЕГРН зарегистрировано право собственности в установленном законом порядке.

В данной связи, на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, зарегистрированную в БТИ за ФИО2, приходится квартира №

При этом в отношении квартиры № по <адрес> право собственности в ЕГРН не зарегистрировано.

Согласно имеющимся у администрации г. Красноярска сведениям, ФИО2 состояла на регистрационном учете в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и снята ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д. 10).

Согласно общедоступным сведениям с официального сайта Федеральной нотариальной палаты наследственного дела после смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ не открывалось (л.д. 12).

Также судом установлено, что у ФИО2 есть дочь ФИО2 (после регистрации брака ФИО6

При этом обстоятельств, свидетельствующих о принятии ФИО1 наследства после смерти ФИО2 в ходе рассмотрения настоящего дела судом не установлено. Как следует из материалов дела, за ФИО6 зарегистрировано право собственности на иные жилые помещения, она с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из ст.ст. 1141-1145 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления. Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя). Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления. Если нет наследников первой, второй и третьей очереди (статьи 1142 - 1144), право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей. Степень родства определяется числом рождений, отделяющих родственников одного от другого. Рождение самого наследодателя в это число не входит. В соответствии с пунктом 1 настоящей статьи призываются к наследованию: в качестве наследников четвертой очереди родственники третьей степени родства - прадедушки и прабабушки наследодателя; в качестве наследников пятой очереди родственники четвертой степени родства - дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки); в качестве наследников шестой очереди родственники пятой степени родства - дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети). Если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Учитывая, что никто из наследников не принял наследства после смерти ФИО2, суд, руководствуясь положениями ст. 1151 ГК РФ приходит к выводу о том, что спорная квартира № в доме № по <адрес> является выморочным имуществом, полномочия по принятию которого предоставлены муниципальному образованию по месту нахождения данного жилого помещения, то есть – муниципальному образованию г. Красноярск.

При таких обстоятельствах суд полагает, что в силу прямого указания закона спорная квартира по истечении шести месяцев после смерти ФИО2 перешла в собственность муниципального образования город Красноярск, в связи с чем, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г. Красноярска удовлетворить.

Признать выморочным имуществом жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер жилого помещения №, принадлежавшее ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за муниципальным образованием город Красноярск право муниципальной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер жилого помещения №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.В. Алексеева

Решение изготовлено в окончательной форме 17.11.2025.

Копия верна:

Судья Л.В. Алексеева