РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Чапаевск
Самарской области 14 июля 2022 года
Чапаевский городской суд в составе:
Председательствующего судьи - Законова М.Н.,
при секретаре – Сергеевой О.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-992/22 по исковому заявлению ФИО1 ФИО11 к администрации о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,
Установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд к администрации о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, в котором указала на то, что ФИО2 (наследодатель) «03, умерла г., что подтверждается свидетельством о смерти от « г. , выданное Отделом ЗАГС городского округа Чапаевск управления ЗАГС .
Истец по отношению к наследодателю является дочерью, что подтверждается свидетельством о рождении от « года , и наследником первой очереди. В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство.
Наследодателю и членам ее семьи ФИО3 (супруг) и ФИО8 (дочь) было предоставлено жилое помещение - двухкомнатная квартира, общей площадью 49,6 кв. м., жилой площадью - 28,1 кв. м., от организации Производственное объединение «Полимер» по ордеру от ., расположенное по адресу: , кадастровый .
Супруг наследодателя - ФИО3, рождения, умер .
года жилое помещение - двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: , общей площадью 49,6 кв. м., жилой площадью - 28,1 кв. м., кадастровый , было предано наследодателю в собственность по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенному между продавцом - Производственное объединение «Полимер» и покупателем - ФИО2.
года Истец обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: , общей площадью 49,6 кв. м., жилой площадью - 18,1 кв. м., кадастровый , однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство Истцу было отказано, т.к. отсутствуют правоустанавливающие подтверждающие право документы, и было рекомендовано обратиться в суд для включения объекта недвижимости в наследственную массу наследодателя.
В договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от « года указан один собственник квартиры, расположенной по адресу: , общей площадью 49,6 кв. м., жилой площадью - 28,1 кв. м. - ФИО2, а в справке , выданной Чапаевским филиалом ГУП «ЦТИ» от «08» апреля 2022 г., собственником квартиры в праве общей совместной собственности, расположенной по адресу: , общей площадью 49,6 кв. м., жилой площадью — 28,1 кв. м., является ФИО2, без указания всех (иных) собственников.
В справке, выданной МБУ «МФЦ городского округа Чапаевск» «12» мая 2022 г. указано, что ФИО2 была зарегистрирована по адресу: по На момент приватизации по данному адресу с ФИО2 была зарегистрирована ФИО4, года рождения (свекровь), с по .
ФИО4 умерла в года, наследственное дело после смерти, которой не открывалось.
В связи с тем, что в документах, предоставленных нотариусу, и полученных последним по запросу, имеются расхождения, а также у Истца отсутствуют правоустанавливающие документы сведение о зарегистрированных правах в ЕГРН) на объект недвижимости - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: , общей площадью 49,6 кв. м, жилой площадью - 28,1 кв. м., кадастровый , Истец не может получить свидетельство о праве на наследство.
Служебные жилые помещения предоставляются за плату в виде жилого дома или отдельной квартиры на период работы в органах государственной власти, местного самоуправления, государственных и муниципальных предприятиях или учреждениях или на период прохождения службы (п. 1 ч. 1 ст. 92, ст. 93, ч. 1 ст. 100, ст. 104 ЖК РФ; п. 5 Постановления Правительства РФ от N 42; п. 7 Порядка N 346; п. 5 Положения N 225; п. 4 Положения N 232).
Просит включить имущество: двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: , общей площадью 49,6 кв. м., жилой площадью - 28,1 кв. м., кадастровый , в наследственную массу наследодателя ФИО2, умершей «13» декабря, и признать право собственности истца — ФИО5 на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: , общей площадью 49,6 кв. м., жилой площадью - 28,1 кв. м. кадастровый .
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала.
Представитель ответчика – администрации г.о. Чапаевск в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Представлен отзыв на иск, возражений не поступило. Просили о рассмотрении дела без участия представителя.
Представитель третьего лица – Управление Росреестра по Самарской области, нотариус г. Чапаевск в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц и их представителей, не явившихся в судебное заседание, извещенных надлежащим образом.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993г. №8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения, которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни, волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Исходя из системного анализа положений Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" истец считает, что нанимателю, выразившему желание приватизировать квартиру, но в связи со смертью не успевшего это сделать, в приватизации квартиры отказано быть не может.
Наследодателю ФИО2 и членам ее семьи ФИО3 (супруг) и ФИО8 (дочь) было предоставлено жилое помещение - двухкомнатная квартира, общей площадью 49,6 кв. м., жилой площадью - 28,1 кв. м., от организации Производственное объединение «Полимер» по ордеру от ., расположенное по адресу: , кадастровый .
Супруг наследодателя - ФИО3, рождения, умер .
«01» февраля 1993 года жилое помещение - двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: , общей площадью 49,6 кв. м., жилой площадью - 28,1 кв. м., кадастровый , была передана наследодателю в собственность по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенному между продавцом - Производственное объединение «Полимер» и покупателем - ФИО2.
ФИО2 (наследодатель) года рождения, умерла « г., что подтверждается свидетельством о смерти от « г. , выданное Отделом ЗАГС городского округа Чапаевск управления ЗАГС .
Истец по отношению к наследодателю является дочерью, что подтверждается свидетельством о рождении от года , и наследником первой очереди. В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство.
года Истец обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Чапаевск, , общей площадью 49,6 кв. м., жилой площадью - 18,1 кв. м., кадастровый , однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство Истцу было отказано, т.к. отсутствуют правоустанавливающие подтверждающие право документы, и было рекомендовано обратиться в суд для включения объекта недвижимости в наследственную массу наследодателя.
В договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от « года указан один собственник квартиры, расположенной по адресу: , общей площадью 49,6 кв. м., жилой площадью - 28,1 кв. м. - ФИО2, а в справке , выданной Чапаевским филиалом ГУП «ЦТИ» от «08» апреля 2022 г., собственником квартиры в праве общей совместной собственности, расположенной по адресу: , общей площадью 49,6 кв. м., жилой площадью — 28,1 кв. м., является ФИО2, без указания всех (иных) собственников.
В справке, выданной МБУ «МФЦ городского округа Чапаевск» «12» мая 2022 г. указано, что ФИО2 была зарегистрирована по адресу: по На момент приватизации по данному адресу с ФИО2 была зарегистрирована ФИО4, года рождения (свекровь), с по .
ФИО4 умерла в года, наследственное дело после смерти, которой не открывалось.
В связи с тем, что в документах, предоставленных нотариусу, и полученных последним по запросу, имеются расхождения, а также у Истца отсутствуют правоустанавливающие документы сведение о зарегистрированных правах в ЕГРН) на объект недвижимости - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: , общей площадью 49,6 кв. м, жилой площадью - 28,1 кв. м., кадастровый , ФИО5 не может получить свидетельство о праве на наследство.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по закону и по завещанию.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно ст.1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, Подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
На основании ст. 154 ГК РФ, договор о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан является односторонней сделкой, поскольку, для ее совершения в соответствие с законом, иными правовыми актами или с согласия сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.
То обстоятельство, что наследодатель ФИО2 при жизни, равно как и истец по делу, не обращалась за государственной регистрацией права, не может с бесспорностью свидетельствовать об отказе от реализации права на приобретение жилого помещения в собственность.
Данных о том, что наследодатели при жизни намерены были расторгнуть договор приватизации либо признать его незаключенным, в материалы дела не представлено. Не выявлено наличие такого намерения и у администрации г.о. Чапаевск.
Таким образом, судом установлено, что наследственное имущество состоит из объекта недвижимости - двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: , которая принадлежала наследодателю на законных основаниях.
Зарегистрированных прав на указанную квартиру в Управлении Росреестра по не имеется, что подтверждается кадастровой выпиской от .
Наследниками после смерти ФИО3 и ФИО2 является дочь ФИО5, которая обратилась к нотариусу в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства.
Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Оценив в совокупности, установленные выше обстоятельства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, и полагает включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершей , квартиру по адресу: 56.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Включить имущество: двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: , общей площадью 49,6 кв. м., жилой площадью - 28,1 кв. м., кадастровый , в наследственную массу наследодателя ФИО2, умершей «13» декабря.
Признать право собственности ФИО1 ФИО12, года рождения, паспорт выдан Отделением УФМС России по в , на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: , общей площадью 49,6 кв. м., жилой площадью - 28,1 кв. м. кадастровый .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.
Судья
Чапаевского городского суда
М.Н. Законов
Мотивированное решение изготовлено .
Подлинник документа находитсяв материалах гражданского дела, 63RS0-29