№ 2-1058/2025

УИД 76RS0023-01-2025-001911-24 Изг 14 01 2026 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2025 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

судьи Донцовой Н.С.,

при секретаре Глебовой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (далее «Общество») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании коммунальных платежей в общей сумме 281 525 рублей.

В обоснование требований указало, что ФИО1, ФИО5, ФИО2 являлись собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, где ФИО1 принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности, ФИО5 и ФИО2 каждому принадлежало по 1/4 доли в праве общей долевой собственности. С ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА единоличным собственником указанного жилого помещения является ФИО3 В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту проживания ФИО3, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., ФИО4, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., ФИО5, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р.

Между АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» и собственниками данного дома заключен договор управления, в соответствии с которым заявитель оказывает жилищно-коммунальные услуги. Оплата жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС, осуществлялась ненадлежащим образом, вследствие чего на лицевом счете НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ), также образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг (услуги ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия»). За несвоевременную оплату расходов на содержание и ремонт жилья на всю сумму имеющейся задолженности истцом начислены пени.

В судебном заседании представитель истца свои требования изменил в связи с предоставлением ответчиками платежных документов, подтверждающих факт оплаты коммунальных услуг до обращения истца в суд с иском и уточнил свои исковые требования, предоставив расчет согласно которого

- задолженность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения ФИО1, рассчитанная соразмерно принадлежащей ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности за декабрь 2021 г., март, апрель, май, октябрь, декабрь 2022 г. составляет 5302,06 руб., пени, начисленные на задолженность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 22504,49 руб.;

- задолженность по оплате коммунальных услуг ФИО1, рассчитанная соразмерно принадлежащей ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности за декабрь 2021 г., март, апрель, май, октябрь, декабрь 2022 г., а также в солидарном порядке приходящаяся на членов семьи собственника жилого помещения ФИО3, ФИО4 в размере 13223,41 руб., из которых 4670,37 руб. задолженность по оплате горячего водоснабжения и отопления, 8553,04 руб. задолженность по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг, пени, начисленные на задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 61682,04 руб.;

- задолженность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения ФИО2, рассчитанная соразмерно принадлежащей ему 1/4 доли в праве общей долевой собственности за декабрь 2021 г., март, апрель, май, октябрь, декабрь 2022 г. составляет 2651,03 руб., пени, начисленные на задолженность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 11252,24 руб.;

- задолженность по оплате коммунальных услуг ФИО2, рассчитанная соразмерно принадлежащей ему 1/4 доли в праве общей долевой собственности за декабрь 2021 г., март, апрель, май, октябрь, декабрь 2022 г., а также в солидарном порядке приходящаяся на членов семьи собственника жилого помещения ФИО3, ФИО4 в размере 6611,71 руб., из которых 2335,19 руб. задолженность по оплате горячего водоснабжения и отопления, 4276,52 руб. задолженность по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг, пени, начисленные на задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 30841,02 руб.;

- задолженность ФИО5, являвшегося в спорный период несовершеннолетним, по пени, начисленная на задолженность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 2844,91 руб.;

- задолженность по оплате коммунальных услуг ФИО5, рассчитанная соразмерно принадлежащей ему 1/4 доли в праве общей долевой собственности за декабрь 2021 г., март, апрель, май, октябрь, декабрь 2022 г., а также в солидарном порядке приходящаяся на членов семьи собственника жилого помещения ФИО3, ФИО4 в размере 6611,71 руб., из которых 2335,19 руб. задолженность по оплате горячего водоснабжения и отопления, 4276,52 руб. задолженность по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг, пени, начисленные на задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 28909 руб.

Истец просит взыскать:

- с ФИО1 задолженность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения за декабрь 2021 г., март, апрель, май, октябрь, декабрь 2022 г. в размере 5302,06 руб., пени, начисленные на задолженность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 22504,49 руб.;

- с ФИО1, ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за декабрь 2021 г., март, апрель, май, октябрь, декабрь 2022 г. в размере 13223,41 руб., из которых 4670,37 руб. задолженность по оплате горячего водоснабжения и отопления, 8553,04 руб. задолженность по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг, пени, начисленные на задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 61682,04 руб.;

- с ФИО2 задолженность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения за декабрь 2021 г., март, апрель, май, октябрь, декабрь 2022 г. в размере 2651,03 руб., пени, начисленные на задолженность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 11252,24 руб.;

- с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за декабрь 2021 г., март, апрель, май, октябрь, декабрь 2022 г. в размере 6611,71 руб., из которых 2335,19 руб. задолженность по оплате горячего водоснабжения и отопления, 4276,52 руб. задолженность по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг, пени, начисленные на задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 30841,02 руб.;

- с ФИО5 пени, начисленные на задолженность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 1422,46 руб.; При недостаточности у несовершеннолетнего ФИО5 имущества, взыскать в субсидиарном порядке с ФИО3, пени за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 1422,46 руб.

- с ФИО5, ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за декабрь 2021 г., март, апрель, май, октябрь, декабрь 2022 г. в размере 6611,71 руб., из которых 2335,19 руб. задолженность по оплате горячего водоснабжения и отопления, 4276,52 руб. задолженность по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг, пени, начисленные на задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 28909 руб.;,а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 6730 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала частично в части размера пеней, просила применить ст. 333 ГК РФ и уменьшить размер взыскиваемых пеней а также пояснила, что ответчиками задолженность за периоды декабрь 2021 г., март, апрель, май, октябрь, декабрь 2022 г. оплачена в части коммунальных платежей, что подтверждается представленными квитанциями, однако данные платежи осуществлены несвоевременно за декабрь 2021 г., март, апрель, май 2022г-21 10 2025, а за октябрь, декабрь 2022 г. 07.02.2023г. Также пояснила о том, что все остальные платежи кроме коммунальных услуг, указанные в квитанции оплачены в соответствующие организации, которые претензий не имеют.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО5 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд выслушав ответчика, изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям: в соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить штату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Как разъяснено в п.п.30-32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22, плата за жилое помещение и коммунальные-услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ). При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

В платежном документе должны быть указаны, в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ я пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Из выписки по лицевому счету, имеющейся в деле видно, что в заявленный период времени ответчиками вносилась ежемесячно оплата, которая в числовом выражении совпадает с суммой, указанной в графе «предъявлено населению» в связи с чем истец уточнил свои исковые требования согласившись с тем, что периоды за исключением декабрь 2021 г., март, апрель, май, октябрь, декабрь 2022 г., оплачены в полном объеме и своевременно.

В судебном заседании ответчиком ФИО3 представлены доказательства оплаты задолженности за декабрь 2021 г. в размере 4095,69 руб., за март 2022 г. в размере 4080,01 руб., за апрель 2022 г. в размере 4173,43 руб., за май 2022 г. в размере 4345,95 руб., за октябрь 2022 г. в размере 4491,54 руб., за декабрь 2022 г. в размере 4876,96 руб., а всего оплачено 26063,58 руб. суд считает, что данные платежи должны быть зачтены в указанном размере и за указанные периоды, поскольку представителем истца не предоставлено доказательств того, что у ответчиков имеются какие-либо неоплаченные периоды за которые можно зачислить данные суммы.

Также в судебном заседании установлен факт того, что данные суммы совпадают с размерами коммунальных платежей указанных в квитанциях, что позволяет прийти к выводу о погашении задолженности по коммунальным платежам, соглашается с позицией ответчика, что остальные платежи указанные в квитанции были оплачены позже непосредственно тем кто данные услуги предоставил, при этом учитывает то, что истцом данная утверждение ответчика не опровергнута.

В судебном заседании установлен факт того, что суммы уплаченные ответчиком поступили не своевременно а именно за декабрь 2021 г., март, апрель, май 2022г-21 10 2025, а за октябрь, декабрь 2022 г. 07.02.2023г,таким образом имеются основания для взыскания пеней, так как в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п.1 ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Определении от 21.12.2000 № 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст.17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Вместе с тем, исходя из анализа действующего законодательства неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

Таким образом, неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств.

На основании изложенного суд, применяя ст.333 ГК РФ, суд взыскивает солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 пени, начисленные за несвоевременную оплату в общем размере 1500 руб., полагая, что такой размер в полной мере будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам.

Истец также просит взыскать с несовершеннолетнего ФИО2 задолженность по коммунальным платежам за период- декабрь 2021 г., март, апрель, май, октябрь, декабрь 2022 г. Данный иск предъявлен ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА при этом законный представитель несовершеннолетнего ФИО2 - ФИО3 в судебном заседании просила применить к данным требованиям срок исковой давности. Суд считает возможным применить срок исковой давности так как трехлетний срок для предъявления иска, предусмотренный ст 210 ГПК РФ истек.

При подаче искового заявления истцом была уплачена госпошлина в размере 6266 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 4000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт гражданина РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО2 (паспорт гражданина РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО3 (паспорт гражданина РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО4 (паспорт гражданина РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) 1500 рублей -пени,

-4000 рублей. возврат государственной пошлины а всего 5500 рублей.

Остальные требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Красноперекопский районный суд г. Ярославля.

Судья Н.С. Донцова