Апелляционное определение по делу № 11-283/2023 от 25.09.2023

Мировой судья ФИО3 Дело 2-844(48)/2023

№

55MS0№-41

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<адрес> 25 сентября 2023 года

Кировский районный суд <адрес>

в составе председательствующего Зинченко Ю.А., при секретаре судебного заседания ФИО5, помощника судьи ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> дело по апелляционной жалобе ООО «УК «Агора» на решение мирового судьи судебного участка № в Кировском судебном районе в городе Омске от ДД.ММ.ГГГГ по исковому заявлению ООО УК «Агора» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Агора» (далее - ООО «УК «Агора») обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в МКД, в обоснование заявленных требований указав, что собственниками МКД по адресу: <адрес> заключен договор с ООО «УК «Агора», которая оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества. Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения № вышеуказанного дома, ответчик ФИО2 зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении. У ответчиков имеется долг за оказанные в полном объеме услуги. Ссылаясь на положения ст.ст. 154, 155, 158 ЖК РФ, положения договора управления, просят взыскать с ответчиков в пользу истца плату за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в МКД за июнь 2020, январь 2022, май 2022 года общем в размере: 4427,32 рублей; 938,33 руб. – сумма начисленной на указанную задолженность пени, расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

В последующем истец представил уточнение исковых требований, в которых просил взыскать с ответчиков в свою пользу 939,12 рублей – плата за холодную воду, потребляемую при содержании общего имущества в МКД за июнь 2020; 870,53 рублей – плата за горячую воду, потребляемую при содержании общего имущества в МКД за июнь 2020; 427,98 рублей – плата за электроэнергию, потребляемую при содержании общего имущества в МКД за апрель 2020, май 2020, июнь 2020; 811,91 рублей – пеня, 400 рублей – госпошлина.

В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала, пояснив, что тарифы на услуги, в спорном периоде, устанавливались ООО «УК «Агора» на основании приказов РЭК <адрес>, с учетом отсутствия решения общего собрания собственников МКД о порядке определения размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых на общедомовые нужды, исходя из норматива потребления соответствующего ресурса. Из акта проверки <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «УК «Агора» в 2017-2018 гг. собственникам квартир в МКД сделала перерасчеты за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества МКД, исходя из показаний общедомового прибора учета. В период с мая 2018 по декабрь 2019 года перерасчет не производился. С учетом выявленного нарушения, ООО «УК «Агора» выдано предписание <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об устранении нарушения и необходимости произвести перерасчет размера платы за коммунальные ресурсы, необходимые в целях содержания общего имущества МКД собственникам жилых помещений МКД № <адрес> в <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ. Указанный перерасчет отражен в квитанции ответчиков за июнь 2020 года, на обороте которой, имеется уведомление собственников МКД о произведенных доначисления: ОДН на ХВС – 13,69 руб. с 1 кв.м., ОДН на ГВС – 12,75 руб. с 1 кв.м. Устранение указанного нарушения подтверждено актом проверки <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Считает, заявленное ответчиком ФИО1 и ее представителем ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности, необоснованным. Указывая, что исходя из п. 61 Правил предоставления коммунальных услуг № и п. 29 (3) Правил № величина перерасчета учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в том расчетном периоде, в котором перерасчет был произведен. Просит уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования не признала. Указав, что перерасчет считает незаконным. Просила суд применить последствия пропуска срока исковой давности.

Представитель ответчика ФИО8, действующий на основании устного ходатайства, поддержал позицию доверителя. Просил применить последствия пропуска срока исковой давности. Кроме того, просил суд применить положения ст. 333 ГК РФ к требованиям о взыскании пени.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение, которым постановлено:

«Исковые требования ООО «Управляющая компания «Агора» (ИНН <***>) о взыскании задолженности с ФИО1 (паспорт 5203 №), ФИО2 (паспорт 5202 №), удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «Агора» задолженность: за коммунальный ресурс по холодной воде, потребляемый при содержании общего имущества в МКД за июнь 2020 года (сложившуюся с мая 2018 по декабрь 2019 года) с учетом срока исковой давности в размере 281,74 рубль; за коммунальный ресурс по горячей воде, потребляемый при содержании общего имущества в МКД за июнь 2020 года (сложившуюся с мая 2018 по декабрь 2019 года) с учетом срока исковой давности в размере 261,16 рубль; плату за электроэнергию, потребляемую при содержании общего имуществ за апрель, май, июнь 2020 года в размере 427,98 рублей, пени в размере 150 рублей (с учетом положений ст. 333 ГК РФ), а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 232 рубля в равных долях.

В остальной части иска – отказать».

Не согласившись с вынесенным решением ООО «УК «Агора» обратилось апелляционной жалобой, в которой указал, что с решением мирового судьи не согласно по следующим основания. Мировым судьей отказано во взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ со ссылкой на пропуск истцом срока исковой давности. Судом не учтено, что в соответствии с законодательством действовавшим в период с 2019 по 2020, в частности согласно ч. 9.2 статьи 156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: 1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Собственники приняли решение о проведении соответствующего перерасчета платы за ОДН в декабре 2019, оформили данное решение протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, в случае произведения перерасчета УК произвела бы доначисления в квитанции за январь 2020 и срок давности начал бы течь с ДД.ММ.ГГГГ. До принятия собственниками решения у УК не было оснований проводить перерасчет платы. Между тем обозначенный перерасчет был выставлен к оплате в квитанции за июнь 2020 года. С заявлением о выдаче судебного приказа УК обратилась ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, полагает, что срок исковой давности не пропущен, в связи с чем просит решение мирового судьи изменить, приняв по делу решение о полном удовлетворении требований.

Ответчиком ФИО1 представлены письменные возражения на апелляционную жалобу, в которых просит решение мирового судьи оставить без изменения, а жалобу без удовлетворения.

Представитель заявителя ООО «УК «Агора» ФИО9 действующая в судебном заседании суда апелляционной инстанции на основании доверенности, поддержала доводы жалобы, представила письменные дополнения.

Ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО8 в судебном заседании суда апелляционной инстанции просили оставить решение мирового судьи без изменения.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании суда апелляционной инстанции участия не принимал, извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, а также решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии со ст. 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционной жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе: оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения; отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

В силу положений ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: 1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; 2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; 3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; 4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Согласно ст. 327.1. ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В п. 1-3, 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении» указано, что решение должно быть законным и обоснованным (часть 1 ст. 195 ГПК РФ).

Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. 55,59-61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Мировым судьей установлено и материалами дела подтверждено, что на основании решения общего собрания, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, между собственниками помещений в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, и ООО «УК «ЦЕНТРЖИЛСЕРВИС» заключен договор управления многоквартирным домом с датой начала оказания и выполнения работ с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10).

ООО «УК «ЦЕНТРЖИЛСЕРВИС» переименовано в ООО «УК «Агора», что подтверждается свидетельством о постановке на учет в налоговом органе (л.д. 11).

Как установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела и не оспаривалось сторонами, ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

Из финансово-лицевого счета № следует, что ФИО1 постоянно зарегистрирована в квартире с 08.121995 года на основании выписки из ЕГРН 55:36:000000:80302-55/092/2022; ФИО2 постоянно зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> квартиры составляет 68,6 кв.м. (л.д. 5).

Удовлетворяя требования истца частично, суд первой инстанции исходил из следующего.

Истцом заявлен период взыскания за июнь 2020 года, фактически сложившегося за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (20 месяцев), исходя из перерасчета КРСОИ ХВС – 13,69 рублей с 1 кв.м., КРСОИ ГВС – 12,75 рублей с 1 кв.м.

Исключая период за сроком исковой давности (по ДД.ММ.ГГГГ), расчет выглядит следующим образом:

КРСОИ ХВС – 939,12 рублей/20 месяцев * 6 месяцев (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 281,74 рублей;

КРСОИ ГВС – 874,65 рублей/20 месяцев * 6 месяцев(с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 261,16 рублей.

С представленным расчетом о взыскании платы за электроэнергию, потребляемую при содержании общего имущества за апрель, май, июнь 2020 года в размере 427,98 рублей, суд согласился и посчитал необходимым взыскать ее с ответчиков.

Доводы представителя истца о том, что к спорным отношениям не подлежит применению последствия пропуска срока исковой давности, мировой судья отклонил.

Между тем, судом первой инстанции неверно применены нормы материального права при рассмотрении вопроса о применении срока исковой давности к заявленным требованиям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственники жилого помещения несут бремя содержания данного помещения.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 ЖК РФ.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 1-3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Следовательно, плату за коммунальные услуги должны нести ответчики солидарно, включая собственника квартиры ФИО1 и зарегистрированного в жилом помещении в качестве члена семьи собственника ответчика ФИО2

На основании ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном ч. 14 т. 161 названного Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с ч. 9 ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» положения о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие в частности порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Правила №).

В отношении платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании имущества в многоквартирном доме, применению подлежат также Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Правила №).

В соответствии с пунктом 29 (2) Правил № размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, определяется как произведение тарифа (цены) для потребителей, установленного ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов), и объема коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, приходящегося на каждое жилое и нежилое помещение, определенного в соответствии с формулами 11 - 12(2), 15, 17, 20(2), 24 и 28 приложения № к Правилам №.

При этом размер расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, включается в плату за содержание жилого помещения для каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме, находящимся под управлением управляющей организации вправе на общем собрании принять решение о порядке определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, из расчета их среднемесячного объема потребления (с последующим перерасчетом), либо исходя из их фактического потребления в соответствии с показаниями общедомового прибора учета.

В случае, если соответствующее решение собственниками на общем собрании не принято – размер таких расходов определяется исходя из среднемесячного потребления (по нормативу) с последующим перерасчетом.

В соответствии с частью 9.2. статьи 156 ЖК РФ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:

1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Как следует из пояснений представителей ООО «УК «Агора» размер платы за ОДН по данному дому в 2017,2018,2019 годах определялся исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общества имущества в МКД, что соответствует положения ч. 9.2. ст. 156 ЖК РФ в редакции действовавшей на дату правоотношений.

По смыслу ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) перерасчет платы за ОДН по показаниям общедомового прибора учета производится только по решению собственников МКД.

ДД.ММ.ГГГГ собственниками МКД было принято решение обязать УК «Агора» сделать перерасчет суммы, удержанной с собственников МКД на ОДН по фактическим затратам, то есть по ОДПУ по всем видам коммунальных услуг за последние 3 года. Данное решение было оформлено протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49).

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> была проведена внеплановая проверка ООО «УК «Агора», в ходе которой составлен Акт и вынесено предписание № от ДД.ММ.ГГГГ об устранении нарушений: произвести перерасчет размера платы за коммунальные ресурсы (электроэнергия, холодное и горячее водоснабжение), необходимый в целях содержания общего имущества МКД собственникам жилых помещений <адрес> в <адрес> с мая 2018 по декабрь 2019 года в соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Во исполнение предписания № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «УК «Агора» произвело перерасчет платы за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества собственникам помещений <адрес> в <адрес> с учетом фактического объема потребления. Указанный перерасчет отражен в квитанции за июнь 2020 года и составил ОДН на ХВС – 13,69 руб. с 1 кв.м., ОДН на ГВС – 12,75 руб. с 1 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ проведена проверка ООО «УК «Агора» по исполнению предписания № от ДД.ММ.ГГГГ, которой установлено, что требования ООО «УК «Агора» выполнило, что подтверждается Актом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, решение собственником от ДД.ММ.ГГГГ о перерасчете платы за ОДН за период с мая 2018 по декабрь 2019 было фактически исполнено УК в июне 2020 и размеры платы выставлены в квитанции за июнь 2020 года.

В соответствии со статьями 199, 196, 200, 207 Гражданского кодекса РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности составляет три года. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса РФ).

В пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Между тем, обязанность истца осуществить перерасчет платы за ОДН в силу действующего на тот период времени законодательству возникла у УК только после принятия собственниками решения от ДД.ММ.ГГГГ, данное решение УК обязана была исполнить в январе 2020, так как согласно входящему штампу решение получено УК ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно перерасчет платы должен был быть отражен в квитанции за январь 2020, срок оплаты которой наступил ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом сложившихся между собственниками МКД и УК правоотношений по осуществлению перерасчеты платы, срок давности по неоплаченным платежам (по перерасчету платы за ОДН за период с мая 2018 по декабрь 2019, начал течь с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «УК «Агора» задолженности в том числе за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества МКД за период июнь 2020 года, январь, май 2022 года в размере 2210,14 рублей, пени в размере 938,33 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ, отменен.

С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, по смыслу приведенных правовых норм, на дату обращения УК с заявлением о выдаче судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ, срок давности по взысканию платы за ОДН, заявленный в настоящем исковом заявлении, не истек.

С учетом изложенного уточненные исковые требования, подлежали удовлетворению, в связи с чем суд апелляционной инстанции полагает решением мирового судьи в части взыскания образовавшейся задолженности, подлежащим изменению, взыскав с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца плату за плату за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества МКД: 939,12 руб. – за холодную воду, 870,53 рублей – за горячую воду, 427,98 рублей – за электроэнергию, всего 4 427 рублей 32 копейки (939,12+870,53+427,98).

Кроме того, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств, истцом начислены пени, на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, которая была снижена судом первой инстанции в порядке ст. 333 ГК РФ. В данной части решение мирового судьи не оспаривалось, в связи с чем оснований для изменения решения в данной части у суда апелляционной инстанции не имеется. По аналогичным основаниям не подлежит изменению решение в части взысканию судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст. 327 – 331 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Апелляционную жалобу ООО «УК «Агора» удовлетворить.

Решение мирового судьи судебного участка № в Кировском судебном районе в городе Омске от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (48)/2023 по иску ООО «УК «Агора» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, изменить:

Иск ООО «УК «Агора» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «УК «Агора» плату за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества МКД в сумме 4 427 рублей 32 копейки, пени в сумме 150 рублей, расходы по оплате госпошлины 400 рублей.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано только в суд кассационной инстанции.

Судья Ю.А. Зинченко

Мотивированное апелляционное определение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия вернаРешение (определение) вступил (о) в законную силу 25.09.2023УИД 55MS0№-41Подлинный документ подшит в материалах дела 11-283/2023хранящегося в Кировском районном суде <адрес>Судья __________________________Зинченко Ю.А. подписьСекретарь_______________________ подпись