дело №

25RS0№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дальнегорск 18 декабря 2025 года

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Карпунина Р.С., при секретаре Гуськовой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора дарения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, указав, что <дата> он на основании договора дарения, подарил ФИО2 принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>. Указанным договором дарения предусмотрена возможность его расторжения по обоюдному согласию сторон.

Истец и ответчик пришли к обоюдной договорённости о расторжении указанного выше договора дарения, и в сентябре 2025 года ими составлено письменное соглашение о расторжении договора дарения от <дата>. При обращении в МФЦ <адрес> муниципального округа Приморского края с указанным соглашением им отказано в регистрации расторжения договора дарения, поэтому истец, ссылаясь на положения ч.1 ст.450, ч.5 ст.578 ГК РФ, просит суд расторгнуть договор дарения квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнил исковые требования, просил расторгнуть договор дарения квартиры, в последующие судебные заседания не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержал исковое требование, по доводам, изложенным в нем.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, представила в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором исковые требования признала в полном объеме.

В судебное заседание представитель третьего лица управления Росреестра по Приморскому краю не явился, уведомлен надлежащим образом, ходатайств не заявлял.

Изучив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же их достаточность в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.1 ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Пунктом 1 статьи 432 ГК РФ предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

На основании ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г.Дальнегорск, <адрес>, кадастровый №, приобретено ФИО1 на основании договора купли-продажи от <дата>, государственная регистрация права от <дата> №.

Из содержания договора дарения от <дата> следует, что ФИО1 подарил указанную выше квартиру ФИО2, условиями данного договора предусмотрено, что договор вступает в силу с даты его подписания сторонами (п.3), право собственности на недвижимость возникает у одаряемого с момента государственной регистрации права собственности в ЕГРН в территориальном органе (п.4), даритель передал, а одаряемый принял недвижимость, настоящий договор одновременно является документом о передаче указанного объекта дарителем одаряемому (п.п.1,10), ФИО1 является зятем ФИО2, состоит на регистрационном учете в вышеуказанной квартире и сохраняет право пользования и проживания в ней (п.п. 8,9), настоящий договор может быть расторгнут до регистрации перехода права собственности к одаряемому (п. 13).

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что переход права собственности на спорное жилое помещение от ФИО1 к ФИО2 произошел <дата>, номер государственной регистрации 25:03:040002:931-25/061/2023-2.

<дата> ФИО1 и ФИО2 заключили соглашение о расторжении договора дарения от <дата>, из содержания указанного соглашения следует, что соглашение вступает в силу с даты его подписания, то есть с <дата>, что свидетельствует о реализации своего права истцом и ответчиком относительно вышеуказанного жилого помещения, на приобретение и отчуждение соответственно.

В силу ч.1 ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Частью 1 ст. 452 ГК РФ определено, что соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

В соответствии с ч. 2 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения. В случае изменения или расторжения договора в судебном порядке обязательства считаются измененными или прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора, если этим решением не предусмотрена дата, с которой обязательства считаются соответственно измененными или прекращенными (ч. 3 ст. 453 ГК РФ).

В силу ч. 4 ст. 453 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

В абзаце третьем пункта 65 совместного постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что регистрация перехода права собственности к покупателю на проданное недвижимое имущество не является препятствием для расторжения договора по основаниям, предусмотренным статьей 450 ГК РФ.

Как указано в абзаце 2 пункта 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 06.06.2014 N 35 "О последствиях расторжения договора", если в соглашении сторон установлено, что ими производится возврат полученного, а предметом сделки являлось недвижимое имущество, для регистрации обратного перехода права собственности на это имущество стороны должны обратиться с соответствующими заявлениями в регистрирующий орган, представив доказательства состоявшегося расторжения договора и достигнутого ими соглашения о возврате имущества.

Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что поскольку договор дарения заключен сторонами в простой письменной форме, следовательно, расторжение такого договора по соглашению сторон может осуществляться также путем подписания соответствующего соглашения, свидетельствующего о возвращении дарителю объекта дарения. Условия договора дарения не были нарушены сторонами, их намерение расторгнуть договор обусловлено наличием личной договоренности, сторонами достигнуто соглашение о расторжении договора дарения, им понятны его правовые последствия, в том числе, возврат объекта недвижимости дарителю.

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, учитывая приведенные нормы права, а также позицию истца, настаивавшего на удовлетворении иска, ответчика, признавшего исковые требования в полном объеме, принимая во внимание наличие достаточных правовых оснований и фактических данных для расторжения договора дарения, суд приходит к выводу, что заявленные истцом исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Из выписки ЕГРН следует, что <дата> зарегистрировано обременение на указанное жилое помещение в виде запрета регистрации 25:03:040002:931-25/056/2025-3 на основании постановления судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Дальнегорскому городскому округу ГУФССП РФ по Приморскому краю № (№-ИП) от <дата>.

Между тем, наличие указанного ограничения регистрационных действий не является препятствием к расторжению договора дарения, но является основанием к запрету регистрации расторжения договора дарения и права собственности ФИО1 на данное жилое помещение в ЕГРН, что не исключает возможности в будущем регистрации перехода права собственности от ФИО2 к ФИО1 после снятия указанного обременения.

По смыслу положений п.18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при рассмотрении дел, направленных на установление юридических фактов, определение правового статуса привлеченных к участию в деле лиц или правового режима объектов права, а не на разрешение материально-правового спора, издержки, понесенные в связи с рассмотрением указанных категорий дел, относятся на лиц, участвующих в деле, которые их понесли, и не подлежат распределению по правилам главы 7 ГПК РФ.

В связи с чем, вопрос о распределении судебных расходов судом при вынесении окончательного решения не рассматривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора дарения удовлетворить.

Расторгнуть договор дарения от <дата> жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, заключенный между ФИО1 и ФИО2.

Признать право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г.Дальнегорск, <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г.Дальнегорск, <адрес> прекращения права собственности ФИО2 на данное жилое помещение, после снятия запрета регистрации № на основании постановления судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Дальнегорскому городскому округу ГУФССП РФ по Приморскому краю № (№-ИП) от <дата>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

(Решение в окончательной форме изготовлено <дата>).

Судья Карпунин Р.С.