Гражданское дело №

УИД 30RS0№-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2025 года г. Ахтубинск

Астраханской области

Ахтубинский районный суд Астраханкой области в составе председательствующего судьи Лубянкиной Ю.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шкарупиной Т.П., с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ахтубинского районного суда Астраханской области, находящемся по адресу: <...>, гражданское дело № 2-1631/2025 по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования «Ахтубинский муниципальный район Астраханской области», Открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, третье лицо ФИО3,

УСТАНОВИЛ

представитель ФИО2 – ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Ахтубинский муниципальный район Астраханской области» (далее- администрация МО «Ахтубинский район»), Открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» (далее – ОАО «РЖД») о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обосновании требований указала, ДД.ММ.ГГГГ Б.В.П. во владение и пользование для проживания семьи из пятерых человек предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. С указанного времени он со своей семьей проживал по данному адресу, что подтверждается корешком ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным <данные изъяты>. Б.В.П. скончался, после его смерти фактически основным нанимателем указанной квартиры стала его супруга ФИО2 Все лицевые счета в коммунальных организациях на данный момент открыты на ее имя. ФИО2 изъявила желание приватизировать указанную квартиру в личную собственность, в связи с чем обратилась с заявлением о приватизации в администрацию МО «Поселок Верхний Баскунчак», где ей разъяснили, что данный вопрос в компетенции администрации МО «Ахтубинский район», а данный объект недвижимого имущества не числится в реестре муниципальной собственности поселковой администрации. При обращении в администрацию МО «Ахтубинский район» было выявлено, что и им данный объект не принадлежит, соответственно заключить договор передачи жилого помещения в собственность не представляется возможным. Ранее ФИО2 не приобретала в собственность в порядке приватизации жилые помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования. Просит признать за ФИО2 право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещена надлежащим образом, направила своего представителя.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации МО «Ахтубинский район» ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в соответствии с заявлением просила рассмотреть гражданское дело в отсутствии представителя ответчика, вынесение решения оставила на усмотрение суда. Указала, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.

Представитель ответчика ОАО «РЖД» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Указали, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, собственностью ОАО «РЖД» не является и в обременении не находится.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО2 не возражает.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, не представил сведений об уважительности причин неявки.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии сторон, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По смыслу статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения. При этом выбор способа защиты права и формулирование предмета иска являются правом истца, который в соответствии пунктами 4, 5 части 2 статьи 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации формулирует в исковом заявлении: в чем заключается нарушение либо угроза нарушения его прав, свобод или законных интересов и его требование, вытекающее из спорного материального правоотношения (предмет иска), фактическое обоснование заявленного требования - обстоятельства, с которыми истец связывает свои требования и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства (основание иска).

Действующее законодательство не ограничивает лицо, чьи права нарушены, в выборе способов защиты, перечисленных в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Целью судебной защиты является восстановление нарушенных или оспариваемых прав. Свобода выбора способа защиты в полной мере соответствует основным началам гражданского законодательства, согласно которым гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе (статьи 1, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что согласно свидетельству о браке № от ДД.ММ.ГГГГ Т.Е.Н. заключила брак с Б.В.П., о чем в книге записей гражданского состояния о браке ДД.ММ.ГГГГ произведена соответствующая запись №. После регистрации брака Т.Е.Н. присвоена фамилия Бескровная.

В соответствии с корешком ордера на жилое помещение №, выданным <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ на основании <данные изъяты>, Б.В.П. для проживании семьи в составе 5 человек, предоставлено жилое помещение–<адрес> площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по <адрес>.

Граждане, указанные в ордере на жилое помещение или вселенные в жилое помещение позднее в установленном Жилищного кодекса РСФСР (статья 54) или Жилищного кодекса Российской Федерации (часть 1 статьи 70) порядке, признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Согласно части 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (до 1 марта 2005г. - статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищных фондах, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя.

Истец ФИО2 вселена в спорное помещение как член семьи нанимателя Б.В.П.

В связи с упорядочением адресного хозяйства в поселке Верхний Баскунчак за период ДД.ММ.ГГГГ года квартире с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости сведений об отнесении жилого помещения - квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования не имеется, равно как отсутствуют сведения о зарегистрированных правах.

В реестре муниципальной собственности муниципального образования «Ахтубинский муниципальный район <адрес>» и муниципального образования «Городское поселение <адрес> Ахтубинского муниципального района <адрес>» жилое помещение - квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, не значится.

В соответствии со сведениями, представленными ОАО «РЖД» жилой <адрес> дистанции гражданских сооружений. На основании распоряжения Министерства имущественных отношений Российской Федерации, Министерства финансов Российской Федерации, Министерства путей сообщения Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. № вышеуказанный жилой дом передан в муниципальную собственность, в связи с чем является муниципальной собственностью соответствующего муниципального образования и на балансе ОАО «РЖД» не числится.

ДД.ММ.ГГГГ Б.В.П. умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти №.

Супруга Б.В.П. – истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждается копией представленного паспорта гражданина Российской Федерации на имя ФИО2

В соответствии с частью 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В соответствии со справкой о наличии (отсутствии) собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Государственным бюджетным учреждением <адрес>» Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)», ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в приватизации жилых помещений не участвовала и свое право на приватизацию не реализовывала.

В настоящее время истец изъявила желание получить спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации, внесудебным порядком разрешить данный вопрос не представилось возможным.

Право на получение в собственность жилого помещения, в котором она проживает, гарантировано Законом Российской Федерации от 4 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений-бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусматривает право граждан Российской Федерации, имеющих право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Также статья 6 названного Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Закон Российской Федерации от 4 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в статье 11 установил, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Объектом приватизации, согласно указанному положению, выступает жилое помещение, которое, исходя из требовании жилищного законодательства, может состоять из квартиры либо одной или нескольких комнат (часть 1 статьи 52 Жилищного кодекса РСФСР, статья 16 Жилищного кодекса Российской Федерации), должно быть благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям (часть 1 статьи 40 Жилищного кодекса РСФСР, статья 17 Жилищного кодекса Российской Федерации) и предназначаться для постоянного проживания (статья 7 Жилищного кодекса РСФСР).

В соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с пунктом 2 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991г. № 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

Объектами, относящимися к муниципальной собственности в соответствии с Приложением 3 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991г. № 3020-1, являются объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского (за исключением городов районного подчинения), районного (за исключением районов в городах) Совета народных депутатов: жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, а также встроенно-пристроенные нежилые помещения, построенные за счет 5- и 7-процентных отчислений на строительство объектов социально-культурного и бытового назначения.

Передача объектов в муниципальную собственность регулировалась действующим на тот момент Постановлением Правительства Российской Федерации от 7 марта 1995г. № 235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности государственную собственность субъекта Российской Федерации и муниципальную собственность».

Согласно распоряжению Министерства имущественных отношений Российской Федерации, Министерства финансов Российской Федерации, Министерства путей сообщения Российской Федерации от 8 апреля 2004г. № 1499-р-110а/Т-92р жилой дом, в котором находится спорное жилое помещение, передано в муниципальную собственность Ахтубинского района.

Вместе с тем, из сообщений администрации МО «Поселок Верхний Баскунчак», администрации МО «Ахтубинский район» спорное жилое помещение в муниципальной собственности не находится.

То обстоятельство, что до настоящего времени не произведена передача спорной квартиры в муниципальную собственность и сведения о ней не внесены в реестр муниципальной собственности, в соответствии с положениями действующего законодательства, не может являться препятствием для реализации права истца на получение занимаемого им жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Следовательно, право истца на реализацию предоставленного законом права приобретения занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации, не может быть поставлена в зависимость от оформления соответствующими органами необходимых документов и внесения сведений об объекте в соответствующие реестры.

Принимая во внимание, что истец, ранее являясь членом семьи умершего ФИО5, которому на основании ордера было предоставлено спорное жилое помещение, в настоящее время как наниматель владеет и пользуется названным жилым помещением на условиях договора социального найма, ранее в приватизации жилого помещения участия не принимала, суд полагает исковые требования истца о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования «Ахтубинский муниципальный район Астраханской области», Открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, третье лицо ФИО3, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт <данные изъяты>) на квартиру кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский районный суд Астраханской области.

Судья: Лубянкина Ю.С.