Дело № 2-619/2025

УИД 21RS0022-01-2024-004967-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2025 г. г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Кольцовой Е.В., при секретаре судебного заседания Ананьевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Научно-производственное предприятие «Мотокон» к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт, пени,

установил:

ООО «НПП «Мотокон» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2024 по 31.07.2024 в размере 82 475,38 руб., из которых 60 049.78 руб. – основной долг, 22 425,60 руб. – пени, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб., мотивируя требования тем, что ответчик является собственником квартиры по адресу г. Новочебоксарск, ул. <адрес> Истец в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в <...> является владельцем специального счета, открытого в ПАО «Сбербанк», с целью формирования фонда капитального ремонта данного дома, а также является лицом, ответственным перед собственниками помещений за формирование фонда капремонта, в том числе, за принудительное взыскание недоимки. В связи с неисполнением ответчиком обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт, предусмотренной ст. 169 Жилищного кодекса РФ, образовалась задолженность, на которую в соответствии с п. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ были начислены пени.

Представитель истца ФИО2, извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства, представила суду заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик ФИО1, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в адресованном суду письменном отзыве возражала против удовлетворения иска, просила применить срок исковой давности, дело рассмотреть без ее участия.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, оценив их по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему выводу.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно статьям 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества.

Положениями статей 154, 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено внесение собственниками жилого помещения ежемесячного взноса на капитальный ремонт.

Так, в соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3).

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с п. 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены два способа формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта.

Согласно положениям статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В Чувашской Республике на основании постановления Кабинета Министров Чувашской Республики № 173 от 16 мая 2013 года в соответствии со статьей 178 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 7 Федерального закона «О некоммерческих организациях» и в целях осуществления деятельности, направленной на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Чувашской Республики, была создана некоммерческая организация «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» - региональный оператор.

Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики 2014-№77-14.03 утверждена «Республиканская программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики, на 2014-2043 года и порядка разработки и утверждения краткосрочных республиканского и муниципальных планов реализации республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики, на 2014-2043 годы», которая официально опубликована на портале органов власти Чувашской Республики.

Данная Республиканская программа содержит адресный перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Чувашской Республики, плановые периоды и виды услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, а также механизм реализации самой программы. В неё также включен адрес: <...>.

Для собственников помещений в многоквартирных домах, которые были включены в программу капитального ремонта, в силу названного Постановления, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла с октября 2014 г.

Судом установлено, что ООО «НПП «Мотокон» осуществляет управление многоквартирным жилым домом № № по ул. Строителей г. Новочебоксарск Чувашской Республики.

На общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме № № по ул. Строителей г. Новочебоксарск были приняты решения, оформленные протоколом общего собрания от 01.07.2019, в том числе:

- о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора;

- выбран способ формирования фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет;

- ежемесячный размер взноса на капитальный ремонт определен в размере минимального взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом на территории Чувашской Республики;

- владельцем специального счета определено ООО «НПП «Мотокон»;

- ПАО «Сбербанк» выбрано в качестве российской кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет;

- ООО «НПП «Мотокон» выбрано в качестве лица, уполномоченного на оказание услуг по предоставлению платежных документов, в том числе, с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет;

- определен порядок представления платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт:

- ООО «НПП «Мотокон» выбрано в качестве лица, уполномоченного собственниками помещений на представление интересов собственников помещений во взаимоотношениях с региональным оператором, органами местного самоуправления и исполнительными органами субъекта РФ по вопросам организации и проведения капитального ремонта многоквартирного дома.

Указанный протокол в судебном порядке не оспорен, следовательно, в силу статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации обязателен для исполнения всеми собственниками МКД.

Также судом установлено, что с 01.12.2014 фонд капитального ремонта многоквартирного жилого дома № № по ул. Строителей г. Новочебоксарск формировался на счете регионального оператора – НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

На основании пункта 5 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.

В июле 2020 года между НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» и ООО «НПП «Мотокон» было заключено соглашение, по условиям которого:

- региональный оператор предоставляет владельцу специального счета сведения о начисленных и оплаченных взносах на капитальный ремонт, в том числе, сведения о задолженности по взносам на капитальный ремонт собственниками помещений многоквартирного дома № по ул. Советская г. Новочебоксарск Чувашской Республики (согласно приложению) (п. 1.1 соглашения);

- региональный оператор перечисляет на специальный счет № №, открытый в Чувашском отделении № 8613 ПАО «Сбербанк» г. Чебоксары аккумулированные денежные средства в течение 5 рабочих дней (п. 1.2 соглашения);

- данное соглашение предоставляет владельцу специального счета право на ведение претензионной и исковой работы с должниками несвоевременно (не полностью) исполняющими обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, в том числе, право на обращение в суд общей юрисдикции, мировой суд, арбитражный суд о взыскании суммы основной задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период, указанный в п. 1.2 соглашения.

Таким образом, с 01.07.2020 на специальном счете, владельцем которого является истец, начал формироваться фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома № № по ул. Строителей г. Новочебоксарск Чувашской Республики.

Поскольку владельцем специального счета в соответствии с частью 2 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации является ООО «НПП «Мотокон», осуществляющее управление многоквартирным домом, то взыскание задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт должно осуществляться ООО «НПП «Мотокон».

Ответчик является собственником квартиры по адресу г. <адрес>.

Согласно доводам истца, ответчик свои обязательства по внесению взносов на капитальный ремонт надлежащим образом не исполняет. В связи с чем, за ответчиком образовалась задолженность по внесению таких взносов в размере 82 475,38 руб., из которых 60 049.78 руб. – основной долг, 22 425,60 руб. – пени, которая исчислена за период с 01.12.2014 по 31.07.2024.

Доказательств погашения задолженности суду не представлено.

В письменном отзыве на исковое заявление ответчик не оспаривала факт наличия задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт, заявляет о пропуске срока исковой давности на часть требований, предшествующих трехлетнему сроку с даты обращения в суд.

Оценивая данное заявление ответчика, суд исходит из следующего.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст. 199 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки. Аналогичным образом исчисляется срок исковой давности по требованию о взыскании процентов на сумму долга за период пользования денежными средствами (статья 317.1 ГК РФ).

Признание обязанным лицом основного долга, в том числе в форме его уплаты, само по себе не может служить доказательством, свидетельствующим о признании дополнительных требований кредитора (в частности, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами), а также требований по возмещению убытков, и, соответственно, не может расцениваться как основание перерыва течения срока исковой давности по дополнительным требованиям и требованию о возмещении убытков.

Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Данная позиция отражена в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности».

Выдача судебного приказа, в соответствии с пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации прерывает течение срока исковой давности.

Так, судом установлено, что с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт истец обратился 09.10.2024.

21.10.2024 мировым судьей судебного участка № 5 г. Новочебоксарск Чувашской Республики был выдан судебный приказ, которым с ФИО1 была взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.12.2014 по 31.07.2024 в размере 82 475,38 руб., расходы по оплате государственной пошлины 2 000 руб.

18.11.2024 определением мирового судьи судебного участка № 5 г. Новочебоксарск Чувашской Республики данный судебный приказ был отменен.

С настоящим иском истец обратился в Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики 12.12.2024.

Таким образом, учитывая вышеприведенные нормы права, а также установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, суд полагает, что истцом пропущен срок исковой давности для обращения с иском по требованиям о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 по 30.09.2021.

В то же время, для взыскания задолженности за период с 01.10.2021 по 31.07.2024 срок исковой давности не пропущен.

Поскольку в период обращения истца с заявлением о выдаче судебного приказа и до вынесения определения об отмене судебного приказа срок исковой давности не истек, то с 12.12.2021 срок увеличивается на 1 мес. 9 дней, т.е. до 03.11.2021.

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Соответственно плата за октябрь 2021 г. должна была быть внесена не позднее 10.11.2021.

Сумма начисленных ответчику взносов на капитальный ремонт за указанный период будет составлять 21 146,99 руб. ((500,85 руб. х 3 мес.) за октябрь-декабрь 2021 г. + (576,02 руб. х12 мес.) за 2022 год + (613,60 руб. х 12 мес.) за 2023 год + (767 руб. х 7 мес.) = 21 146,99 руб.).

При расчете истцом обоснованно применены размеры минимальных взносов в 2021-2024 гг., установленные постановлениями Кабинета Министров Чувашской Республики.

В 2021-2024 гг. каких-либо платежей от ответчика в счет взносов на капитальный ремонт не поступало. Обратного суду не представлено.

При указанных обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт в размере 21 146,99 руб.

Также истец просит взыскать пени в размере 22 435,60 руб. за период с 01.12.2014 по 31.07.2024.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации). Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

На основании п.п.3 и 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования.

Пунктом 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Поскольку судом установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, то суд приходит к выводу о правомерности начисления истцом ответчикам пени.

В то же время, в связи с тем, что истцом по платежам за период с 01.12.2014 по 30.09.2021 пропущен срок исковой давности, то в силу вышеприведённых норм права, истцом также пропущен срок исковой давности по взысканию с ответчика пени по взносам на капитальный ремонт за указанный период.

Определяя размер взыскиваемой неустойки, суд, принимая во внимание обстоятельства дела, период просрочки исполнения требований, отсутствие доказательств наступления существенных негативных последствий вследствие нарушения ответчиком срока внесения платежей в счет погашения задолженности, с учетом Моратория по постановлениям Правительства Российской Федерации N 474 от 26 марта 2022 г., N 497 от 28 марта 2022 г. Размер процентов за пользование чужими денежными средствами за указанный период, мораторных периодов, считает возможным к оставшейся сумме пеней применить положения ст. 333 ГК РФ, снизив размер пеней до 2 500 руб., подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом объема удовлетворенных исковых требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Научно-производственное предприятие «Мотокон» задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт за период с 1 октября 2021 г. по 31 июля 2024 г. в размере 21 146 рублей 99 копеек, пени в размере 2 500 руб., путем перечисления указанных средств на специальный расчетный счет №№, открытый в Чувашском отделении №8613 ПАО «Сбербанк», к/с №, БИК №.

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Научно-производственное предприятие «Мотокон» о взыскании с ФИО1 задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени, расходов по оплате государственной пошлины в больших размерах, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд ЧР в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Кольцова Е.В.

Мотивированное решение составлено 17 февраля 2025 г.