Дело № <№ обезличен>

УИД <№ обезличен>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> <адрес> <адрес>

<адрес> суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО7

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО8 о возмещении ущерба, причиненного заливом жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к ФИО2 с иском о возмещении ущерба, причиненного заливом жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела протокольным определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено ФИО9

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 и третье лицо ФИО5 являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. <дата> произошел залив указанного помещения, в результате чего квартира получила значительные повреждения внутренней отделки. Согласно акту осмотра № <№ обезличен> от <дата>, составленному управляющей компанией ФИО10 залив квартиры № <№ обезличен> произошел по причине прорыва гибкой подводки горячей воды в квартире № <№ обезличен>

Согласно экспертному заключению № <№ обезличен> от <дата>, проведенной ФИО11 стоимость восстановительного ремонта квартиры составила <данные изъяты>.

На основании изложенного, ФИО1 просит суд, взыскать с ответчиков стоимость ущерба, причиненного заливом квартиры, в размере <данные изъяты>., расходы по оплате оценки в размере <данные изъяты> расходы по оплате юридических услуг в <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО12 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований указав, что залив произошел по вине собственника квартиры № <№ обезличен>, что указано в акте осмотра, составленном управляющей компанией.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена.

Суд, выслушав явившихся, изучив письменные доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Из ч. 2.1 ст. 161 ЖК РФ следует, что при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Исходя из п. 5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Согласно п. 10 указанных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг);

е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;

ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил).

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, ФИО1 и третье лицо ФИО5 являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. <дата> произошел залив указанного помещения, в результате чего квартира получила значительные повреждения внутренней отделки. Согласно акту осмотра № <№ обезличен> от <дата>, составленному управляющей компанией ФИО13 залив квартиры № <№ обезличен> произошел по причине прорыва гибкой подводки горячей воды в квартире № <№ обезличен>

Согласно экспертному заключению № <№ обезличен> от <дата>, проведенной ФИО14 стоимость восстановительного ремонта квартиры составила 824 000 руб.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком ФИО2 указывалось, что при составлении акта осмотра квартиры, он отсутствовал, доступ в его квартиру сотрудников управляющей компании обеспечен не был, выводы о причине залива являются необоснованными.

С учетом доводов ответчика ФИО2 к участию в деле в качестве соответчика привлечена управляющая компания ФИО15

По ходатайству ответчика ФИО17» была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ФИО16

Согласно заключению эксперта № <№ обезличен> от <дата> по результатам проведения строительно-технической экспертизы, причиной залива, имевшего место <дата>, квартиры № <№ обезличен> расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> явилось нарушение целостности гибкой проводки горячего водоснабжения к смесителю на кухне в вышерасположенной квартире № <№ обезличен>. Участок инженерной системы ГВС, послуживший причиной залива, относится к внутридомовым инженерным системам общего имущества в многоквартирном доме и находится в границах эксплуатационной ответственности управляющей организации. Рыночная стоимость восстановительного ремонта составила <данные изъяты>.

Разрешая заявленные требования, суд, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, считает установленным, что ответственность за причиненный ущерб должна быть возложена на ФИО18 поскольку доказательств того, что именно ФИО21 были исполнены обязанности как по надлежащему содержанию общедомового имущества, так и совершению ответчиком действий, направленных на устранение или предотвращение течи в квартиру истца.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о вине ответчика ФИО20 в заливе квартиры истца.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что с ответчика ФИО19 в пользу истца подлежит взысканию стоимость восстановительного ремонта в размере <данные изъяты>

В силу ст. 15 ГК РФ, суд взыскивает ФИО22 убытки, понесенные ФИО1 по оплате экспертного заключения, в размере <данные изъяты>.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ФИО23 пользу ФИО1 расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Поскольку обязанность по оплате судебной экспертизы возложена на ответчика ФИО26 ответчиком оплата экспертизы не произведена, суд полагает необходимым взыскать с ФИО25 в пользу ФИО24 расходы на проведение судебной строительно-технической экспертизы в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО27 пользу ФИО1, денежные средства, в счет возмещения ущерба, в размере <данные изъяты> расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

В удовлетворении требований в части, превышающей взысканные судом суммы, а также в части требований, предъявленных к ФИО2, отказать

Взыскать с ФИО29 в пользу ФИО28» расходы по проведению судебной экспертизы в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в <адрес> городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме <дата>.

Судья ФИО30

<адрес>

ФИО1<адрес>

<дата>

№

<№ обезличен>

На №

от

Направляю Вам копию решения судьи <адрес> суда <адрес> от <дата>.Приложение: копия решения. Судья