К делу <..>

УИД: 23RS0<..>-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«20» сентября 2022 года <..>

Армавирский городской суд <..> в составе:

председательствующего - судьи Черминского Д.И.,

при секретаре Выходцевой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, к администрации муниципального образования <..> о признании сведений государственного кадастра недвижимости о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с уточненным, в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту: ГПК РФ), исковым заявлением к администрации МО <..> о признании сведений государственного кадастра недвижимости о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка недействительными, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, мотивировав свои требования тем, что жилой дом с кадастровым номером: 23<..> расположенный по адресу: <..>, принадлежит истцу ФИО1, на основании решения Армавирского городского суда <..> от <...>, определения Армавирского городского суда от <...> по делу <..>, что подтверждается данными, указанными в выписке из ЕГРН от <...>.

<...> между истцом и кадастровым инженером ФИО2 был заключен договор подряда на проведение работ по подготовке схемы расположения земельного участка на кадастровой карте. Согласно заключению кадастрового инженера от <...> следует, что земельный участок с кадастровым номером 23:<..>:3, расположенный по адресу: <..>, накладывается на земельные участки по <..> и <..>, и находится от фактического местоположения в 111 метрах, также установлено, что домовладения, расположенные по <..> и <..> являются соседними и граничат боковыми границами.

Администрацией МО <..> в межмуниципальный отдел по г,Армавиру и <..> Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <..> было подано заявление о внесении изменений в сведения Единого государственном реестра недвижимости (далее по тексту: ЕГРН) по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка, с кадастровым номером, 23:<..>:3, расположенный по адресу: <..>, однако получено уведомление о приостановлении действий по государственному кадастровому учету, в связи с несоответствием конфигурации уточняемого земельного участка и сведений, содержащихся в государственном фонде данных (далее по тексту: ГФД) <..> от <...> и было рекомендовано обратиться в суд с заявлением об аннулировании сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 23:<..>:3, расположенного по адресу: <..>.

С учетом вышеуказанных обстоятельств, неверные данные в государственном кадастре недвижимости (далее по тексту: ГКН) о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:<..>:3, расположенного в <..>, является в настоящее время для истца препятствием в осуществлении прав, связанных с образованием земельного участка из земель, находящихся в муниципальной собственностью для обслуживания принадлежащего истцу строения по <..> в <..>, и проведения в этой связи кадастровых работ, истец была вынуждена обратить в суд с настоящим иском.

Согласно уточненным исковым требованиям истец ФИО1 просит суд: признать недействительными сведения и исключить, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости об описании о местоположении границ (координат характерных точек) в отношении земельного участка с кадастровым номером <..>:<..>, расположенного по адресу: <..>. Поставить на кадастровым учет земельный участок, площадью 840 кв.м, расположенный: <..>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, с координатами поворотных точек: н-<..>

Истец ФИО1 не явилась в судебное заседание, о месте и времени проведения судебного заседания извещалась надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, а также просила удовлетворить уточненный иск в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и с учетом выводов заключения, проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы.

Представитель ответчика Администрации МО <..> судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, направил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по г,Армавиру и <..> Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <..>, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, направил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица – ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, сведений об уважительности неявки в судебное заседание суду не представили, причина неявки суду не известна.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, признав причины их неявки неуважительными.

Выслушав стороны, допросив эксперта ФИО4, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, земельный участок с кадастровым номером <..>:3, расположенный по адресу: <..>, находится в собственности истца ФИО1 на основании решения Армавирского городского суда от <...>, определения Армавирского городского суда от <...> по делу <..>, что подтверждается данными, указанными в выписке из ЕГРН от <...>.

Земельный участок с кадастровым номером: 23:<..>, расположенный по адресу: <..> находится в собственности ФИО3, ранее находился в собственности ФИО5, однако после ее смерти <...> с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО6, в связи с чем было заведено наследственное дело <..> нотариусом Армавирского нотариального округа ФИО7 Между тем, ФИО6 также умерла и с заявлением принятии наследства после ее смерти никто не обращался.

В целях уточнения границ и в связи с образованием земельного участка из земель, находящимся в государственной (муниципальной собственности) для обслуживания жилого дома с кадастровым номером <..>, по адресу: <..>, находящимся в собственности истца, ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО2 и <...> между ними был заключен договор подряда на проведение работ по подготовке схемы расположения земельного участка на кадастровой карте.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2 следует, что при проведения кадастровых работ по образованию земельного участка по <..> в <..> из земель государственной (муниципальной) собственности было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером <..>:3, расположенный по адресу: <..>, стоящий на кадастровом учете с декларированной площадью и границами, накладывается на земельные участки, расположенные по адресу: <..>, и находится от фактического местоположения в 111 метрах. Был подготовлен межевой план на уточнение границ и площади земельного участка с площадью участка с кадастровым номером 23<..>3, расположенного по адресу: <..>, с учетом фактического местоположения границ, площадь участка составила 592 кв.м, по сведениям ЗКП площадь составляет 600 кв.м, разница – 8 кв.м. При определении местоположения границ земельного участка были использованы сведения, содержащиеся в сведениях ГФД <..> от <...>.

В связи с выявленными обстоятельствами, ФИО1 было рекомендовано обратиться в суд для разрешения вопроса образованием земельного участка из земель, находящимся в государственной (муниципальной собственности) для обслуживания жилого дома с кадастровым номером <..>:84, расположенного по адресу: <..>, находящимся в собственности истца, в судебном порядке.

Определением Армавирского городского суда от <...>, по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно выводам заключения эксперта ГБУ КК "Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ" филиал по <..>, - ФИО4 от <...>, сведения, имеющиеся в государственном кадастре недвижимости о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером: <..>:3, по адресу: <..> не соответствуют фактическому местоположению данного участка и землеотводным документам, имевшимся по состоянию на предшествующий проведению межевания данного земельного участка период. По фактическому местоположению земельный участок с кадастровым номером: <..>:3, расположенный по адресу: <..>, не имеет общих границ с земельным участком, с кадастровым номером: <..>:50, расположенным по адресу: <..>, а также с земельным участком, расположенным по адресу: <..>, и расположен от участка <..> по <..> на расстоянии 111 м.

В результате осмотра домовладений, расположенных по адресу: <..> не обследовался, не было доступа) определено, что исследуемые домовладения <..> и <..> являются соседними и граничат боковыми границами.

Домовладение, расположенное по адресу: <..> граничит боковыми границами с участками <..> и <..> по <..>, расположен от участка <..> на расстоянии 111 м.

Каталог координат точек окружной границы земельного участка с кадастровым номером (далее по тексту: КН) 23:<..> расположенного по адресу: <..> на день осмотра:

<..>, на день осмотра 592 кв.м.

Площадь земельного участка, расположенного по адресу: <..>, КН <..> по землеотводным документам, имевшимся по состоянию на предшествующий проведению межевания данного земельного участка период, соответствует фактической площади участка в пределах допустимой погрешности.

Каталог координат точек окружной границы земельного участка без КН, расположенного по адресу <..> <..> на день осмотра:

<..>, на день осмотра 840кв.м.

Допрошенная в судебном заседании эксперт ФИО4 суду подтвердила выводы, изложенные в заключении эксперта от <...>.

При оценке имеющегося в деле заключения эксперта ФИО4 от <...>, в совокупности с иным собранными по делу доказательствами, суд приходит к выводу, что указанное заключение эксперта отражает полную, достоверную и объективную информацию по существу вопросов, поставленных судом перед экспертом по проведенной судебной экспертизе. Содержание заключения отвечает требованиям действующего законодательства, заключение эксперта по поставленным судом вопросам мотивировано, изложено в понятных формулировках и в полном соответствии с требованиями закона. Эксперт ФИО4 предупреждена об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. Выводы эксперта являются последовательными и обоснованными, полностью согласуются с иными исследованными судом доказательствами, не вступают с ними в противоречие, не вызывают сомнений в полноте проведенного экспертного исследования и достоверности сделанных экспертом выводов.

Судом в процессе судебного разбирательства в полной мере установлены обстоятельства, свидетельствующие об обоснованности доводов истца ФИО1 о наличии реестровой ошибки в описании местоположения границ смежных земельных участков, необходимости установления местоположения границ смежных земельных участков в соответствии с заключением эксперта ФИО4 от <...>.

Согласно ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Доказательств нарушения прав ответчика в случае исправления реестровой ошибки в описании местоположения границ смежных земельных участков, установления местоположения границ смежных земельных участков в соответствии с заключением эксперта ФИО4 от <...>. суду не представлено.

С учетом установленных по делу обстоятельств, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 и 3 ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Положениями п.п. 1,3 ст. 1 Гражданского кодекса РФ, предусмотрено, что гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Согласно п.2 ст.209 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Положениями ст.304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 и 3 ч.1, п.4 ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п.2 ст.62 Земельного кодекса РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Из разъяснений, содержащихся в п.п.45, 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N22 от <...> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

В качестве одного из способов защиты гражданских прав статья 12 Гражданского кодекса РФ предусматривает такой способ защиты, как восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с положениями п.п. 1, 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельные участки являются одним из объектов земельных отношений. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу п.7 ст.1 Федерального закона от <...> N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с п.п.1, 2, 4 ст. 8 Федерального закона от <...> N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу пп.3, 9 п.4 ст.8 Федерального закона от <...> N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся описание местоположения объекта недвижимости и площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

Пунктом 1 ст. 14 Федерального закона от <...> N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с пп. 5, 7 п. 2 ст. 14 Федерального закона от <...> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившие в законную силу судебные акты, а также межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета изменений основных характеристик объекта недвижимости

На основании пп.6 п.5 ст.14 Федерального закона от <...> N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Как указано в пп.4 п.2 ст.15 Федерального закона от <...> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Положениями ст.43 Федерального закона от <...> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В соответствии с п.8 ст.22 Федерального закона от <...> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона от <...> N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из содержания п.70 Требований к подготовке межевого плана, утв.Приказом Минэкономразвития России от <...> N921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" следует, что выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации. В данном случае реквизиты таких документов приводятся в реквизите "1" раздела "Исходные данные". В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Письмом Минэкономразвития РФ от <...> N4448-ИМ/<..> предусмотрено, что исправленные сведения о местоположении границы ранее учтенного земельного участка вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка или заявления о государственном кадастровом учете изменений земельного участка и межевого плана, содержащего, в том числе, дополнительные сведения о ранее учтенном земельном участке, включая сведения о местоположении его границы (исправленные значения координат характерных точек границы). В случае, если при исправлении ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка изменились его площадь и конфигурация, исправленные сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений указанного ранее учтенного земельного участка, представленного в орган кадастрового учета собственником, землепользователем или землевладельцем указанного земельного участка (далее - заявитель) либо представителем заявителя (части 1 и 3 статьи 20 Закона о кадастре).

В письме Минэкономразвития РФ от <...> №ОГ-<..> указано, что действующее законодательство не устанавливает требований, согласно которым кадастровый инженер должен подтвердить каким-либо документом фактическое местоположение границ земельного участка при выполнении кадастровых работ с учетом положения части 9 статьи 38 Закона о кадастре. При этом наличие в акте согласования местоположения границ такого земельного участка подписей заинтересованных лиц является достаточным условием для осуществления государственного кадастрового учета изменений земельного участка.

Согласно положениям пп.5 п.2, пп.6 п.5 ст.14 Федерального закона от <...> N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений основных характеристик объекта недвижимости являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч.3 ст.61 Федерального закона от <...> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ч.4 ст.61 Федерального закона от <...> N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Из разъяснений, содержащихся в п.2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <...> N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество.

Из правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в определении от <...> по делу N310-ЭС16-10203, следует, что требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам характерных точек. На основании судебного акта сведения об установленной границе вносятся в ЕГРН.

Как разъяснено в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от <...> N4275/11, резолютивная часть решения по делу, связанному с образованием и/или изменением границ земельных участков, должна содержать их уникальные характеристики, подлежащие внесению в ЕГРН: площадь и описание местоположения границ земельных участков, вновь образуемых в результате раздела (выдела), а также указание на межевой план как неотъемлемую часть решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Исковое заявление Джулакян <..> к администрации муниципального образования <..> о признании сведений государственного кадастра недвижимости о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка недействительным – удовлетворить.

Признать сведения, имеющиеся в государственном кадастре недвижимости о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером: 23:<..>3, площадью 592 кв.м, расположенным по адресу: <..> - реестровой ошибкой.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении межевой границы (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером: 23:<..>:3, площадью 592 кв.м, расположенным по адресу: <..>.

Установить местоположение границы между земельным участком с кадастровым номером: 23<..>:3, площадью 592 кв.м, расположенным по адресу: <..>, земельным участком, расположенным по адресу: <..>, <..>, в соответствии с заключением эксперта ФИО4 от <...> об установлении межевой границы между земельными участками с кадастровым номером: 23<..>:3, площадью 592 кв.м, расположенным по адресу: <..> в части границы с земельным участком, площадью 840 кв.м, расположенным по адресу: <..>, в городе Армавире, <..>, с которым не имеет общих границ, и расположен от участка <..> по <..> на расстоянии 111 м (см. лист <..> заключения эксперта ФИО4 от <...>):

- земельный участок с кадастровым номером: 23:<..>3, площадью 592 кв.м, по адресу: <..>, со следующими координатами характерных поворотных точек:

- земельный участок, площадью 840 кв.м, по адресу: <..>, со следующими координатами характерных поворотных точек:

Решение суда является основанием для подготовки межевых планов и осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <..> действий по государственному кадастровому учету изменений основных характеристик объектов недвижимости (земельных участков) в части местоположения их границ: земельного участка с кадастровым номером: 23<..>:3, площадью 592 кв.м, расположенного по адресу: <..>; земельного участка, площадью 840 кв.м, расположенного по адресу: <..>, на основании судебного решения по настоящему делу по заявлению любого из собственников данных земельных участков в отсутствие совместного обращения других собственников.

Решение в окончательной форме изготовлено <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию <..>вого суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Армавирский городской суд.

Решение вступило в законную силу 25.10.2022 судья подпись Черминский Д.И