Дело №2-280/2023
УИД 53RS0015-01-2023-000081-79
Решение
Именем Российской Федерации
1. мая 2023 года г.Сольцы
Солецкий районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Киселёва Д.А.,
при секретаре Чуркиной И.А.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора строительного подряда, взыскании денежных средств, уплаченных по договору, неустойки, денежной компенсации морального вреда,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора строительного подряда, взыскании денежных средств, уплаченных по договору, неустойки, денежной компенсации морального вреда.
В обоснование заявления указал, что 22 октября 2021 года заключил договор строительного подряда с ответчиком, по условиям которого ответчик (подрядчик) обязан в срок с 10 ноября 2021 года по 16 декабря 2021 года выполнить работы по комплектации и сборке каркасного дома 6х6м (1 этаж) по адресу: <адрес>. Стоимость работ по договору с учетом стоимости строительных материалов составляла 450000 руб., из них 350000 руб. выплачивается подрядчику сразу, а 100000 руб. выплачивается строителям по завершении работ. Заказчиком передано подрядчику 450000 руб. (350000 руб. по основному договору, 70000 руб. за дополнительное утепление, 30000 руб. - аванс строителям). Также у подрядчика на складе хранятся приобретенные на деньги заказчика 3 межкомнатные двери на сумму 21614 руб. 60 коп, 1 входная дверь стоимостью 20000 руб., комплект водостока с тремя спусками стоимостью 10000 руб., которые по состоянию на 2 февраля 2023 года находятся у подрядчика. Стройка начата в марте 2022 года, выставив 4 стены, без крыши, окон и дверей, стройка была «заморожена» до октября 2022 года. В расписке о получении денежных средств подрядчик указал только 350000 руб., поскольку остальные расходы в договоре не указаны. В октябре 2022 года строительство было продолжено, привезена часть материалов и построена крыша. Учитывая, что материал закончился, строители уехали, получив очередной аванс от заказчика в размере 15000 руб. Подрядчик обещал продолжить строительство через несколько дней, но прошло 3 месяца и на сегодняшний день имеется каркас дома в одну доску без утепления и внутренней отделки, крыльца, полов, окон и дверей. На основании ст.28 Закона «О защите прав потребителей» просит расторгнуть договор строительного подряда от 22.10.2021, взыскать с ответчика денежную сумму, уплаченную по договору, в размере 350000 руб., неустойку за нарушение срока выполнения работ в размере 350000 руб., денежную компенсацию морального вреда в размере 100000 руб., вернуть 3 межкомнатные двери и 1 металлическую входную дверь, водосток с тремя спусками, а при невозможности вернуть, возместить расходы на сумму 51614 руб.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении и дополнительно пояснил, что 22 октября 2021года заключил с ответчиком договор на строительство дома при этом смета указанная в п. 1.2 Договора не составлялась. После заключения договора на строительства дома передал 350 000рублей, на приобретение материалов для строительства дома, что подверждено распиской. Так же приобрел три межкомнатные двенри и одну металлическую дверь (входную), которые оставил у ответчика, но письменных документов об оставлении имущества и стоимости приобретенного имущества не имеется. Строительство дома должно было осуществляться на свайном фундаменте, установка которого не предусматривалась заключенным договором, а потому была оплачена отдельно. В конце ноября-декабре 2021года свайный фундамент был установлен в течение двух дней. Строительство дома началось весной 2022года и продолжена осенью 2022года, хотя договаривались о строительстве в срок до декабря 2021года. Почему в заключенном договоре не указан срок начала и окончания строительных работ (в части указания года) пояснить не может. Договор оформлял ответчик, которому доверял, а потому подписал договор не вникая в его суть. Так же выдавал авансом 15 тысяч рублей строителям, но расписки не имеется за исключением выполненной записи им самим. В настоящее время ответчик обещает продолжить строительство, но в настоящее время дом остается в недостроенном состоянии. Посокльку считает, что срок окончания строительства дома (15 декабря 2021года) давно истек просит расторгнуть заключенный с ответчиком договор и взыскать денежные средства выплаченные на приобретение строительного материала в размере 350 тысяч рублей, а так же неустойку в размере 350 тысяч рублей за нарушение срока выполнения работ, и компенсацию морального вреда в размере 100 тысяч рублей. Взыскать с ответчика за оставленные у него двери их стоимость в размере 51614 рублей.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений не представил.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения их допустимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.
Из пункта 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п.1). Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (п.3).
Согласно ч. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
Согласно ст. 709 ГК РФ в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой.
Согласно ст. 711 ГК РФ если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно. Подрядчик вправе требовать выплаты ему аванса либо задатка только в случаях и в размере, указанных в законе или договоре подряда
Срок выполнения работ по договору строительного подряда регламентируется общими правилами о сроках выполнения работ по договору подряда, предусмотренными ст. 708 ГК РФ, согласно которым в договоре указываются начальный и конечный сроки выполнения работ.
В соответствии с п. 1 ст. 721 ГК РФ, качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.
Согласно п. 1 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда (п. 1 ст. 746 ГК РФ).
Заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке (п. 1 ст. 753 ГК РФ).
В соответствии с п. 4 ст. 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом, и акт подписывается другой стороной.
В силу положений ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное (пункт 1). Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (пункт 2).
Положениями ст. 453 ГК РФ предусмотрено, что при изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде (пункт 1). При расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства (пункт 2). В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора (пункт 3). Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. В случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства (пункт 4). Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора (пункт 5).
В соответствии с ч. 1 ст. 29 Закона РФ "О защите прав потребителей", потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать в том числе безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги).
Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).
Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.
Согласно ч. 3 указанной статьи требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут быть предъявлены при принятии выполненной работы (оказанной услуги) или в ходе выполнения работы (оказания услуги) либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии выполненной работы (оказанной услуги), в течение сроков, установленных настоящим пунктом.
Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.
В соответствии с частью 5 указанной статьи в случаях, когда предусмотренный договором гарантийный срок составляет менее двух лет (пяти лет на недвижимое имущество) и недостатки работы (услуги) обнаружены потребителем по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет (пяти лет на недвижимое имущество), потребитель вправе предъявить требования, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи, если докажет, что такие недостатки возникли до принятия им результата работы (услуги) или по причинам, возникшим до этого момента.
Согласно пункту 2 статьи 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Как следует из п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 N 18 "О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства" отказ от исполнения договора, предусмотренный абзацами шестым и восьмым пункта 1 статьи 18, абзацем первым пункта 2 статьи 25, абзацем пятым пункта 1 статьи 28, абзацем седьмым пункта 1 и абзацем четвертым пункта 6 статьи 29 и статьей 32 Закона о защите прав потребителей, является односторонним отказом от исполнения договора, а потому по смыслу статьи 450, пункта 1 статьи 450.1 и пункта 2 статьи 452 ГК РФ при обращении в суд с иском о признании договора расторгнутым соблюдение досудебного порядка урегулирования спора не требуется.
В преамбуле Закона о защите прав потребителей указано, что под существенным недостатком товара (работы, услуги), понимается неустранимый недостаток или недостаток, который не может быть устранен без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляется неоднократно, или проявляется вновь после его устранения, или другие подобные недостатки.
С учетом оснований и предмета иска юридически значимыми для разрешения спора обстоятельствами являются: условия заключенного между истцом и ответчиком договора на выполнение работ, обращался ли истец к ответчику с требованием об устранении недостатков и были ли они устранены исполнителем в установленный срок, наличие недостатков выполненных ответчиком работ и являются ли они существенными и неустранимыми.
Как установлено судом и следует из материалов дела, 22 октября 2021 года между ФИО1 (заказчик) и ФИО3 (подрядчик) заключен договор подряда, по условиям которого заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство выполнить работы по комплектации и сборке дома 6 х 6 / 1 этаж (п.1.1).
Согласно п.1.2 договора подряда, содержание и объем работ определяются в прилагаемой к договору согласованной сторонами смете, составляющей неотъемлемую часть настоящего договора.
Пунктом 2.1 договора подряда установлено, что подрядчик обязуется выполнить все работы по договору надлежащего качества в объеме и сроки, предусмотренные настоящим договора, и сдать работу заказчику в установленный срок.
За выполненные работы, указанные в п.1.1 договора подряда, заказчик обязуется выплатить подрядчику вознаграждение в размере 450 000 руб.
Работы, предусмотренные настоящим договором, осуществляются подрядчиком в следующие сроки: начало работ - 10-15 ноября, окончание работ 10-15 декабря (п.6.1 договора подряда).
Договор вступает в законную силу с 22 октября и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по договору.
Смета к договору отстутствует.
В соответствии с распиской (л.д.10) ФИО3 получил 350 000 руб. по договору от 22 октября 2021 года за комплект материала на дачу 6х6м, недовёз окна ПВХ, андулит, утеплитель, внутреннюю отделку, 12 брусков 40х10х6м. Также указано, что ФИО1 остальной комплект материала принял, претензий не имеет. Имеются подписи сторон и дата 20 июня 2022 года.
Истцом представлены в суд три фотографии, на которых изображен дом в комплектации на сваях, стены имеются, оконные и дверной проемы имеются, оконные рамы и дверь отсутствуют, крыша покрыта.
Согласно представленному истцом расчету (л.д.22) размер исковых требований складывается из следующего: 350000 руб. - выплачено подрядчику на руки, 350000 руб. - размер неустойки, 100000 руб. - компенсация морального вреда, 51614 руб. - стоимость трех межкомнатных и одной входной металлической двери и водостока с тремя спусками. Цена иска 851 614 руб.
Из справки по операции усматривается, что ФИО1 совершил оплату товаров и услуг в магазине «Композит» Великий Новгород 22 октября 2021 года на сумму 21614 руб. 60 коп. товарный и кассовые чеки отсутствуют. Документы, подтверждающие оплату водостока и металлической и межкомнатных дверей, суду не представлены.
Согласно ксерокопии технического описания, обрезка брус 100 х 150, лаги 40 Х150 (на ребро) черновой пол 25-ка (2 сорт), чистовой пол 25-ка (2 сорт+ДСП), стены каркас 40 Х 100 (наружно вагонка, внутренняя отделка стен и потолка вагонка), кровля андулин красный конёк 2м, утепление периметр 100мм, перегородка 50мм, наружный цвет махогон углы+обналичники, оригон стены-+фронтоты, двери заказчика 3 МДФ, 1 входная металлическая (правая), окна ПВХ 1000 Х 1200 - 4 шт., 600 Х 900 1 шт. Подлинник документа суду не представлен, подписи ответчика на документе отсутствуют, сведений о принадлежности данного документа к договору подряда не содержится.
23 сентября 2022 года истцом ФИО1 в адрес ФИО3 направлено уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора с требованием в течение 14 рабочих дней с момента получения уведомления вернуть 435000 руб. (350000 руб. + 70000 руб. за дополнительное утепление +15000 руб. аванс рабочим) и предложением подрядчику материал и недостроенный объект разобрать и вывезти, фундамент из железных свай был оплачен отдельно и остаётся заказчику, в связи с тем, что работы по договору не выполнены в полном объеме, выполнена пятая часть с нарушениями строительства (каркас полгода стоит без крыши и мокнет). Конверт с уведомлением вернулся с отметкой «истек срок хранения».
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Как следует из представленного к иску фотоматериалов и данных в судебном заседании пояснений, после предъявления письменных претензий, которые не были получены ответчиком, строительство дома было продолжено, возведена и покрыта крыша.
Принимая во внимание, что в договоре подряда от 22 октября 2021 года отсутствует информация о дате окончания работ, а именно не указан год, отсутствует смета, согласованная сторонами и являющаяся неотъемлемой частью договора. Утверждения истца о сроке строительства с ноября 2021года по декабрь 2021года, опровергаются его же показаниями о начале строительстве весной 2022года, и установке свайного фундамента после заключения договора подряда. Поскольку истцом не представлены доказательства в обоснование заявленных исковых требований, требования истца о расторжении договора строительного подряда, взыскании денежных средств, уплаченных по договору, неустойки, денежной компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. 11, 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора строительного подряда, взыскании денежных средств, уплаченных по договору, неустойки, денежной компенсации морального вреда отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Солецкий районный суд Новгородской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, начиная с 26 мая 2023 года.
Председательствующий Д.А.Киселёв