2-246/2023

25RS0№-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2023 года

г. Фокино

Фокинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Выставкина А.П., при секретаре судебного заседания Шевандиной А.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Коростелева А.И., действующего на основании доверенности,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Курашкиной О.В., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Фокинского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с требованием о взыскании в его пользу с ФИО2 денежных средств в сумме 1500000 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, 28.10.2021 между Л (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключен договор купли – продажи квартиры по адресу <адрес>, который зарегистрирован в Росреестре 10.11.2021.

В день подписания договора купли-продажи - 28.10.2021, истец произвел оплату Л за отчуждаемую квартиру в размере 1500000 рублей, что подтверждается распиской Л

ФИО2 договор купли-продажи не исполнила, денежные средства не оплатила. Оплаченные истцом денежные средства ФИО1 не возместила.

Ссылаясь на действующие правовые нормы, истец полагает, что он является кредитором ФИО2 на общую сумму 1500000 рублей, т.к. исполнил обязательство перед Л по указанному договору. ФИО3 обязательство перед Л не исполнила.

Представитель истца в судебном заседании поддержал доводы исковых требований в полном объеме и настаивал на их удовлетворении. Обратил внимание, что взыскиваемая сумма не является подарком. Оформление на ответчика произошло только в силу того, что ФИО2 имела регистрацию в ЗАТО г. Фокино, что после ремонта квартира подлежала продаже.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку спорная квартира была приобретена в дар ответчику.

На основании ст. 167 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, оценив пояснения участвующих в судебном заседании лиц и исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства (ч.1 ст.486 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В силу положений статей 307, 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом из материалов дела установлено, 28.10.2021 между Л (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключен договор купли – продажи квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

Согласно п.3 данного Договора отчуждаемая квартира оценена сторонами в 1500000 руб., которые продавец получил от покупателя до подписания настоящего договора, что подтверждается распиской о получении денежных средств.

Договор подписан сторонами лично, зарегистрирован в Управлении Росреестра по Приморскому краю 10.11.2021, номер государственной регистрации №.

Из представленной расписки от 28.10.2021, следует, что Л получил от ФИО1 денежную сумму в размере 1500000 руб. за проданную им квартиру по адресу: <адрес>.

В силу пункта 1 статьи 313 ГК РФ кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом, если исполнение обязательства возложено должником на указанное третье лицо.

Если должник не возлагал исполнение обязательства на третье лицо, кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника таким третьим лицом, в следующих случаях: 1) должником допущена просрочка исполнения денежного обязательства; 2) такое третье лицо подвергается опасности утратить свое право на имущество должника вследствие обращения взыскания на это имущество (пункт 2 настоящей статьи).

Кредитор не обязан принимать исполнение, предложенное за должника третьим лицом, если из закона, иных правовых актов, условий обязательства или его существа вытекает обязанность должника исполнить обязательство лично (пункт 3).

К третьему лицу, исполнившему обязательство должника, переходят права кредитора по обязательству в соответствии со статьей 387 ГК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 387 ГК РФ права кредитора по обязательству переходят к другому лицу на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств: 1) в результате универсального правопреемства в правах кредитора; 2) по решению суда о переводе прав кредитора на другое лицо, если возможность такого перевода предусмотрена законом; 3) вследствие исполнения обязательства поручителем должника или не являющимся должником по этому обязательству залогодателем; 4) при суброгации страховщику прав кредитора к должнику, ответственному за наступление страхового случая; 5) в других случаях, предусмотренных законом.

Согласно пунктам 1 статей 407 и 408 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Изложенные в исковом заявлении обстоятельства и содержание данной расписки ответчиком не оспорены, доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком не представлены, в связи с чем, суд, руководствуясь положениями п. 2 ст. 195 ГПК РФ основывает решение на доказательствах, исследованных в судебном заседании.

Доказательств того, что ответчик уплатила Л за приобретенную ею по указанному Договору купли-продажи квартиру 1500000 руб., как определено договором, не допустила просрочки исполнения данного денежного обязательства, равно и как доказательств, ставящих под сомнение факт уплаты данной суммы истцом, суду не представлено, о данных обстоятельствах ответчиком не заявлено.

Обязанность ФИО2 исполнить обязательство по оплате приобретенной квартиры лично данным договором купли-продажи либо иным соглашением не предусмотрена.

Анализ содержания представленной расписки, с учётом наличием в ней подписи с пояснительной записью – «Л», позволяют суду сделать вывод об установлении факта получения продавцом квартиры от истца заявленной суммы.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права, суд приходит к выводу о том, что факт оплаты истцом денежных средств за ответчика в счет исполнения ответчиком обязанности по вышеуказанному договору купли-продажи квартиры в размере 1500000 руб. нашел подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Продавцом квартиры денежные средства приняты, квартира передана ответчику, ФИО2 зарегистрировала свое право собственности на данное жилое помещение. При таких обстоятельствах, к истцу, выплачивавшему за ответчика денежные средства в счет исполнения ответчиком обязанности по оплате недвижимого имущества по договору купли-продажи, заключенному ответчиком 28.10.2021, перешли права кредитора на получение от ответчика указанной денежной сумм по договору. Ответчиком обязательства по данному договору купли-продажи перед истцом не исполнены.

При установленных обстоятельствах суд признает требования о взыскании заявленной денежной суммы законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы истца на оплату государственной пошлины при подаче иска, подтверждённые платёжным поручением, на основании ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу с ФИО1 денежные средства в размере 1500000 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу с ФИО1 государственную пошлину в размере 15700 рублей.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Фокинский городской суд.

Председательствующий судья

А.П. Выставкин