№ 2-7004/2022
УИД 03RS0003-01-2022-007035-02
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 октября 2022 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Мухиной Т.А.,
при секретаре Акбашевой И.А.,
c участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8010 №, к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8009 №, о приведении места общего пользования в первоначальное состояние в соответствии с технической документацией,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о приведении места общего пользования в первоначальное состояние в соответствии с технической документацией, в обоснование иска указав, что согласно выписки из ЕГРН ФИО1 является собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: Респ. Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, ФИО2 является собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: Респ. Башкортостан, г. Уфа, <адрес>. Ответчик самовольно, без согласия всех собственников, возвел стену и установил металлическую дверь с запорным устройством. Демонтировать в добровольном порядке самовольно возведенную перегородку ответчик отказался. Возведенная перегородка создает неудобства истцу, препятствует свободному доступу в квартиру, проносу крупногабаритных вещей, строительных материалов, мебели. Собственник <адрес>. 4 по <адрес> г. Уфы Респ. Башкортостан планирует проведение ремонта и завоз мебели, однако в настоящий момент из-за самовольно возведенной перегородки это не представляется возможным. Угол открывания входной двери сейчас составляет 90 градусов, ранее дверь открывалась на 180 градусов. Согласно письму ООО Домоуправление «Белореченский» факт незаконного переустройства подтвердился, 11.02.2022 г. ФИО2 направлено уведомление о приведении лестничной площадки в прежнее состояние, демонтаже возведенной перегородки в десятидневный срок. Главным управлением МЧС России по Респ. Башкортостан, согласно письму № ИГ-169-245 от 01.02.2022 г., проведено обследование, в ходе которого установлено, что у двери <адрес> установлена перегородка с дверью, которая препятствует свободному открыванию двери эвакуационного выхода, ведущего из <адрес> коридор, чем нарушены требования пожарной безопасности, указанные в п. 23, в пп. Б п. 27 Постановления Правительства РФ от 16.09.2020 г. № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации». За нарушение требований пожарной безопасности виновному лицу направлено уведомление о составлении протокола об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 20.4 КоАП РФ. 17.02.2022 г. государственным инспектором г. Уфы по пожарному надзору ОНД и ПР по г. Уфе УНД и ПР ГУ МЧС России по Респ. Башкортостан составлен протокол №, 28.02.2022 г. в отношении ФИО2 вынесено постановление № за совершение правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 20.4 КоАП РФ. Государственным комитетом Респ. Башкортостан по жилищному и строительному надзору 28.02.2022 г. проведено выездное обследование многоквартирного дома, расположенного по адресу: Респ. Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, в ходе которого, согласно письму № от 15.03.2022 г. выявлено, что в общем коридоре, где расположена <адрес>, возведена перегородка с устройством дверного проема. Государственный комитет Респ. Башкортостан по жилищному и строительному надзору направил материалы проверки для рассмотрения и принятия мер в части самовольного захвата общедомовой собственности в МВД по Респ. Башкортостан, в части нарушения правил пожарной безопасности в ОНД и ПР по г. Уфе УНД и ПР ГУ МЧС России по Респ. Башкортостан. По поручению МВД по Респ. Башкортостан обращение ФИО1, по вопросу захвата, загромождения мест общего пользования собственником <адрес>, расположенной по адресу: Респ. Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, зарегистрировано в книге учета сообщений и преступлений ОП № 3 УМВД России по г. Уфа Респ. Башкортостан за № от 04.04.2022 г. По результатам проведенной проверки сотрудниками ОП № 3 УМВД России по г. Уфа ФИО3 была привлечена к административной ответственности за совершение правонарушения, предусмотренного ст. 19.1 КоАП РФ.
На основании изложенного, истец просит обязать ФИО2 демонтировать перегородку с металлической дверью, отделяющую <адрес> от общей части подъезда, установленную на 3 этаже в <адрес> г. Уфы Респ. Башкортостан, устранить повреждения на стенах, потолке и полу после демонтажа перегородки, освободить помещение лестничной площадки от строительного мусора после демонтажа перегородки, освободить лестничную площадку от бытовых вещей в течении 15 дней после вступления решения в законную силу, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., компенсацию морального вреда в размере 15 000 руб.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, просил суд в их удовлетворении отказать.
Представителя третьих лиц НО "ФРЖС" РБ, ООО Домоуправление "Белореченский" в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истца, ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 289 ГК РФ, собственнику квартиры в многоквартирном доме, наряду с принадлежащим ему жилым помещением, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома.
Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
На основании ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии с п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе, межквартирные лестничные площадки, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок.
Перечисленное в названной норме общее имущество является принадлежностью помещений, расположенных в многоквартирном доме. Оно повторяет юридическую судьбу жилых помещений, при приобретении в собственность помещений в многоквартирном доме к приобретателю переходит и доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (п. 1 ст. 38 ЖК РФ).
Как следует из ст. 37 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Состав общего имущества в многоквартирном доме определен в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491.
Согласно пп. "а" п. 2 названных Правил в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).
В силу ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами.
Согласно ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с п. 1.7.1 "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 года N 170 переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: Респ. Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, ФИО2 является собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: Респ. Башкортостан, г. Уфа, <адрес>.
ООО «Домоуправление «Белореченский» является управляющей компанией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Респ. Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома.
Ответчик самовольно, без согласия всех собственников, возвел стену и установил металлическую дверь с запорным устройством.
Демонтировать в добровольном порядке самовольно возведенную перегородку ответчик отказался.
Возведенная перегородка создает неудобства собственникам жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Респ. Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, препятствует свободному доступу собственника в <адрес>, проносу крупногабаритных вещей, строительных материалов, мебели.
Материалами дела подтверждается, что собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: Респ. Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, в установленном законом порядке не принималось решение о передаче в пользование ФИО2 объектов общего имущества в многоквартирном доме по адресу: Респ. Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, а именно лестничной площадки на 3 этаже в <адрес> г. Уфы Респ. Башкортостан.
Согласно письму ООО Домоуправление «Белореченский» факт незаконного переустройства подтвердился, 11.02.2022 г. ФИО2 направлено уведомление о приведении лестничной площадки в прежнее состояние, демонтаже возведенной перегородки в десятидневный срок.
Главным управлением МЧС России по Респ. Башкортостан, согласно письму № ИГ-169-245 от 01.02.2022 г., проведено обследование, в ходе которого установлено, что у двери <адрес> установлена перегородка с дверью, которая препятствует свободному открыванию двери эвакуационного выхода, ведущего из <адрес> коридор, чем нарушены требования пожарной безопасности, указанные в п. 23, в пп. Б п. 27 Постановления Правительства РФ от 16.09.2020 г. № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации».
За нарушение требований пожарной безопасности виновному лицу направлено уведомление о составлении протокола об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 20.4 КоАП РФ. 17.02.2022 г. государственным инспектором г. Уфы по пожарному надзору ОНД и ПР по г. Уфе УНД и ПР ГУ МЧС России по Респ. Башкортостан составлен протокол № №, 28.02.2022 г. в отношении ФИО2 вынесено постановление № за совершение правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 20.4 КоАП РФ.
Государственным комитетом Респ. Башкортостан по жилищному и строительному надзору 28.02.2022 г. проведено выездное обследование многоквартирного дома, расположенного по адресу: Респ. Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, в ходе которого, согласно письму № от 15.03.2022 г. выявлено, что в общем коридоре, где расположена <адрес>, возведена перегородка с устройством дверного проема. Государственный комитет Респ. Башкортостан по жилищному и строительному надзору направил материалы проверки для рассмотрения и принятия мер в части самовольного захвата общедомовой собственности в МВД по Респ. Башкортостан, в части нарушения правил пожарной безопасности в ОНД и ПР по г. Уфе УНД и ПР ГУ МЧС России по Респ. Башкортостан.
По поручению МВД по Респ. Башкортостан обращение ФИО1, по вопросу захвата, загромождения мест общего пользования собственником <адрес>, расположенной по адресу: Респ. Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, зарегистрировано в книге учета сообщений и преступлений ОП № 3 УМВД России по г. Уфа Респ. Башкортостан за № от 04.04.2022 г.
По результатам проведенной проверки сотрудниками ОП № 3 УМВД России по г. Уфа ФИО3 была привлечена к административной ответчтвенности за совершение правонарушения, предусмотренного ст. 19.1 КоАП РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Оценив представленные доказательства, доводы и возражения сторон, проанализировав законодательство, регулирующее сложившиеся правоотношения, суд приходит к выводу о том, что обязанность демонтировать перегородку с металлической дверью, отделяющую <адрес> от общей части подъезда, установленную на 3 этаже в <адрес> г. Уфы Респ. Башкортостан, устранить повреждения на стенах, потолке и полу после демонтажа перегородки, освободить помещение лестничной площадки от строительного мусора после демонтажа перегородки, освободить лестничную площадку от бытовых вещей должна быть возложена на ответчика.
В силу ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Поскольку истцом не представлено доказательств причинения действиями ответчика физических или нравственных страданий, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца в части взыскания компенсации морального вреда.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8010 №, к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8009 №, о приведении места общего пользования в первоначальное состояние в соответствии с технической документацией удовлетворить частично.
Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8009 №, привести место общего пользования в первоначальное состояние в соответствии с технической документацией в течении 15 дней после вступления решения суда в законную силу, а именно демонтировать перегородку с металлической дверью, отделяющую <адрес> от общей части подъезда, установленную на 3 этаже в <адрес> г. Уфы Респ. Башкортостан, устранить повреждения на стенах, потолке и полу после демонтажа перегородки, освободить помещение лестничной площадки от строительного мусора после демонтажа перегородки, освободить лестничную площадку от бытовых вещей.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8009 № в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8010 № расходы на оплату госпошлины в размере 300 рублей.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан,
Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.
Председательствующий Т.А. Мухина