Дело № 2-4669/2022

27RS0004-01-2022-005631-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2022 года г.Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска

в составе председательствующего судьи Телиной С.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре судебного заседания Судник К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании нанимателем,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации <адрес> о признании право пользования жилым помещением <адрес> на условиях социального найма, указав, что истцы зарегистрированы и используют жилое помещение, площадью 45, 5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Истцы обратились к стороне ответчика о заключении договора социального найма на вышеуказанное жилое помещение, однако сторона Ответчика до настоящего времени не предоставила ответ стороне истцов, таким образом они вынуждены были обратиться в суд. Со стороны ответчика право пользование жилым помещением по настоящее время не оспаривалось, требований о выселении никем не заявлялось. Отсутствие договора социального найма в отношении спорного жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 45, 5 кв.м. лишает Истцов возможности реализовать свои права. Защита гражданских прав Истцов осуществляется перечисленными в ст. 12 ГК РФ способами, в том числе и путем признания права. Вышеуказанное жилое помещение у истцов единственное жилое помещение иного не имеется. Просили требования удовлетворить.

ДД.ММ.ГГГГ представитель истцов ФИО1 уточнила исковые требования, просила признать за истцами право пользования <адрес>, признать истца ФИО2 нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы не явились, о дне слушания извещались надлежащим образом, причины не явки неизвестны просили требования удовлетворить, по основаниям изложенным в исковом заявлении, уточнениях на исковое заявление.

Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании исковые требования, уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснив, что не смотря на то, что спорное жилое помещение было передано истцам, как служебное, при его передаче в муниципальную собственность, оно утрачивает статус служебного.

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в возражениях на исковое заявление.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что истцы проживают в <адрес> с маленького возраста. Она знала их родителей. За коммунальные услуги оплачивают истцы. Семья жила дружно.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что с ФИО2 ходили в одну школу, отношения между ними дружеские. Знает, что истцы в <адрес> проживают с рождения. За коммунальные услуги платят совместно. В квартире раньше проживали их родители и бабушка. Сколько себя помнит они жили там.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело суд считает возможным рассмотреть в отсутствие не явившихся истцов, представителя ответчика.

Заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 5 Федерального Закона «О порядке введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, Жилищный Кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Так как истцы ФИО4, ФИО2 стали проживать в <адрес> до введения в действия Жилищного Кодекса РФ, и продолжили проживать после его введения в действие, то наряду с положениями действующего жилищного законодательства, регулирующего спорные правоотношения сторон, так же подлежат применению нормы ЖК РСФСР.

По смыслу ст. 9 ЖК РСФСР, граждане РСФСР имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального или общественного жилищного фонда в бессрочное пользование. Никто не может быть выселен или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе, как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Как следует из выписки из реестра( учета) жилых помещений муниципального жилищного фонда <адрес> передана в муниципальную собственность ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно архивной поквартирной карточки, <адрес> не служебная, ордера и данные ордера в паспортном столе АО № нет. Закреплена квартира за ФИО4, Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Юридически значимым обстоятельством для решения вопроса о приобретении права пользования жилым помещением является факт вселения и проживания истцов и членов их семьи в жилом помещении.

Согласно поквартирной карточке, выписке из лицевого счета, в <адрес> были зарегистрированы и зарегистрированы в настоящий момент: выбывший наниматель ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, выписана, в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ, её муж- ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, выписан, в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ, дочери: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, внучка: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В ст. 51 ЖК РФ предусматриваются основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма и проживание граждан в служебных жилых помещениях, предоставленных им до ДД.ММ.ГГГГ, также является основанием признания их нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. При этом не имеет значения, состояли ли указанные граждане на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или не состояли. Важно лишь то, что они имеют право состоять на учете в качестве нуждающихся в предоставлении им жилых помещений по договору социального найма.

По смыслу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают и из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности. В силу ч.1 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. В соответствии с ч. 3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется и путем признания жилищного права.

В ходе судебного разбирательства по данному делу было установлено, что <адрес> не является служебной.

Требований к истцам о выселении либо о признании их утратившими право пользования квартирой, в связи с тем, что она служебная, или на других основаниях со стороны Администрации <адрес> до настоящего времени не предъявлялось, в том числе в судебном порядке путем подачи соответствующих исков в суд, а также истцам не предлагалось другое жилье для проживания, они пользуется спорной квартирой, оплачивают коммунальные платежи. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, показаниями свидетелей.

Документов, подтверждающих присвоение статуса служебной и сохранение статуса служебной за спорной квартирой и доказательств регистрации квартиры в качестве служебной в установленном порядке, как и решения о снятии с квартиры статуса служебной, сторонами в суд не представлено в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, тогда как согласно п. 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством РФ.

Ст. 672 ГК РФ предусмотрено, что проживающие по договору социального найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Таким образом, правоотношения, вытекающие из договора найма жилого помещения, являются по характеру и содержанию имущественными, в связи с чем, после смерти нанимателя эти правоотношения правопреемство допускают. Правопреемниками в этом случае становятся член семьи, проживающий в жилом помещении. Если таковых к моменту смерти нанимателя не окажется, то правопреемником является наймодатель, к которому после смерти нанимателя возвращается право распоряжаться этим жилым помещением.

Проанализировав исследованные доказательства в совокупности, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворить требования истцов, о признании за ними право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании ФИО2 нанимателем жилого помещения – <адрес>, так как они пришли к этому обоюдно.

Руководствуясь положениями ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании нанимателем- удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт: <данные изъяты>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт: <данные изъяты>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, свидетельство о рождении: серия № от ДД.ММ.ГГГГ право пользования <адрес> на условиях договора социального найма.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт: <данные изъяты>, нанимателем <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Телина С.А.

Мотивированное решение изготовлено 09 ноября 2022 года.