2-*
*
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
г.Н.Новгород 05 февраля 2025 года
***
Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи З.В.Филипповой,
при секретаре Худиной А.О.
по иску ООО УК "Юбилейная" к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги.
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Юбилейная» обратилась в суд с иском о взыскании задолженности за коммунальные услуги, в обоснование которого указано, что она является управляющей организацией в отношении жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: г. Н. Новгород, *** на основании договора управления многоквартирным домом. Договор управления многоквартирным домом заключен по инициативе собственников жилых и нежилых помещений на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (Протокол общего собрания Собственника помещений многоквартирного дома).
По договору управляющая организация по заданию собственников помещений, в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по заявлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, доставлять коммунальные услуги.
ООО УК «Юбилейное» на основании вышеизложенного и руководствуясь нормами права, содержащимися в ст. 12, 15, 209, 210, 309, 310, 348, 1175 ГК РФ, просит суд:
Взыскать в пользу ООО УК «Юбилейная» за счет наследственного имущества ФИО2 состоящего из права собственности на квартиру, расположенную по адресу: п : Н.Новгород, *** :
1) Задолженность за период с 01.11.2021г по ЧЧ*ММ*ГГ* в размере 5507,29 рублей,
2) Пени за период с 11.12.2021г по ЧЧ*ММ*ГГ*, с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* размере 2556,25 рублей,
3) Расходы по оплате госпошлины в размере 400 рублей.
С целью определения надлежащего ответчика по делу прошу произвести судебный запрос в адрес нотариуса об установлении наследников после смерти ФИО2
В качестве приложения в обоснование иска представлены:
1. Копия договора управления многоквартирным домом
2. Копия Протокола
3. Платёжное поручение об оплате госпошлины
4. Расчёт задолженности (история начисления и оплаты)
5. Расчёт пени
6. Копия доверенности на представителя
7. Копия диплома представителя
8. Копия выписки из ЕГРН
9. Выписка из домовой книги
В соответствии с ч.1 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Согласно требованиям ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
Представитель истца в суд не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, представив в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, возражений и ходатайств в адрес суда не поступало.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом, в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), граждане (физические лица и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
На основании ч. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должник.
Как следует из ч. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшее наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. В случае, если кредитору наследники неизвестны, поскольку в правовом поле отсутствуют законные основания, позволяющие кредиторам получать информацию, касающуюся состава наследственного имущества и состава наследников умершего должника (ст. 5 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате), то требования кредитор может «Предъявить к наследственному имуществу (Апелляционное определение Свердловского областного суда от ЧЧ*ММ*ГГ* по N 33-*/2018; Апелляционное определение Нижегородского областного суда от ЧЧ*ММ*ГГ* по делу N */2019; Апелляционное определение Московского городского суда от ЧЧ*ММ*ГГ* по делу № М-*, 8314/2020; Определение Верховного суда Республики Башкортостан от ЧЧ*ММ*ГГ* по делу *).
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 60 Постановления Пленума ВС РФ от ЧЧ*ММ*ГГ* * «О судебной практике по делам о наследовании» ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.
Согласно данным ЕГРН ФИО3 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г. Н. Новгород, *** ЧЧ*ММ*ГГ* согласно данным адресной справки ФИО4 Л.A умерла. Право собственности на день подачи иска в суд не переоформлено. Прописанные лица в спорной квартире отсутствуют.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания иного помещения и, если данное помещение является квартирой общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на держание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
На основании п. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение
Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений в многоквартирном доме
- управление, которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за жилое помещение этой управляющей организации
Согласно пункту 7 ст. 155 ЖК РФ, а также условиям договора управления многоквартирным домом, собственники помещений в многоквартирном доме вносят плату за коммунальные услуги
Исходя из частей 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги, включающую в себя в том числе плату за горячее снабжение, отопление (теплоснабжение), холодное водоснабжение, электроснабжение.
На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Иной срок не установлен.
В нарушение вышеуказанных требований действующего законодательства должник не оплатил заявителю за оказанные услуги по содержанию и ремонту ОДИ, коммунальные услуги в результате чего за должником образовалась задолженность на общую сумм 5507,29 рублей, что подтверждается данными бухгалтерского учета, за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ*.
Должнику были начислены пени в размере 2 556,25 рублей.
После смерти ответчиков открылось наследство, состоящее из вышеуказанного объекта недвижимости.
Согласно ч. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников наследодателя отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Согласно ч. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если пополнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
Поскольку обязательство по оплате услуг ЖКХ не связано неразрывно с личностью умершего, то, соответственно, смерть ответчиков не влечет за собой прекращения данного обязательства.
До принятия наследства кредитор вправе предъявить требование к наследственному имуществу.
Согласно имеющимся данным имущество на день обращения в суд наследниками принято ФИО1.
Заявлен отказ от иска, однако судом данный отказ не принят по причине отсутствия документального подтверждения оплаты. Вместе с тем, в случае оплаты решение суда в исполнение не приводить.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УК "Юбилейная" к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, - удовлетворить.
Взыскать в пользу ООО УК «Юбилейная» с ФИО1 (ЧЧ*ММ*ГГ* г.р., 603074, ***) задолженность за период с 01.11.2021г по ЧЧ*ММ*ГГ* в размере 5507,29 рублей, пени за период с 11.12.2021г по ЧЧ*ММ*ГГ*, с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* размере 2556,25 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 400 рублей.
В случае оплаты решение суда в исполнение не приводить.
Заочное решение суда вступает в законную силу по истечении сроков его обжалования, предусмотренных ст. 237 ГПК РФ в ред. Федерального закона от ЧЧ*ММ*ГГ* N 451-ФЗ, а именно:
- ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения (ч.1);
- ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления (ч.2).
Судья З.В. Филиппова
Решение суда в окончательной форме принято ЧЧ*ММ*ГГ*