Дело № 2-556/2022
УИД05RS0016-01-2022-002135-92
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 октября 2022 г. г. Дагестанские Огни
Городской суд г. Дагестанские Огни Республики Дагестан в составе:
председательствующего- судьи Ходжаева З.З.,
при помощнике судьи Алиумарове В.А,
секретаре с\з – ФИО2,
истца ФИО1,
представителя ответчика - администрации городского округа «<адрес>» ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «<адрес>» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа «<адрес>» о признании права собственности в силу приобретательной давности на квартиру общей площадью – 41,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
В обосновании иска ФИО1 указано, что с 1988г., то есть с момента приобретения квартиры её покойным отцом ФИО6 по настоящее время, она не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет на протяжении более 15 лет, как своей собственной квартирой общей площадью – 41,4 м2 который расположен по адресу: <адрес>.
Отцу при жизни как работнику Министерства путей сообщений железнодорожных станций на основании ордера.
Однако, не успев зарегистрировать право, отец умер.
В настоящее время возникла необходимость регистрации права собственности на вышеуказанное строение. В связи с отсутствием возможности подтвердить свое право собственности на квартиру в ином порядке, ФИО1 вынуждена обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями.
В период пользования квартирой ФИО1 не скрывала факта нахождения имущества во её владении, не препятствовала доступу к нему посторонних лиц, получения информации об этом имуществе, что подтверждает открытость владения им недвижимым имуществом.
Непрерывность владения подтверждается тем, что в течение всего давностного срока данная квартира не выбывала из её владения.
Считает что, по истечении более 15 лет, имеются законные основания признать её собственником указанного объекта недвижимости в силу приобретательной давности. Иных лиц, оспаривающих её права, не имеется..
В связи с отсутствием возможности подтвердить свое право собственности на квартиру в ином порядке, она вынуждена обратиться в суд с настоящими требованиями.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала свои исковые требования, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика- администрации городского округа «<адрес>» ФИО4, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ не возразил против удовлетворения иска, просил суд вынести решение в соответствии с законом.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца ФИО1, представителя ответчика – администрации городского округа «<адрес>» ФИО4, показания свидетеля ФИО5, считает исковые требования ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 12 ГК РФ - защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Из материалов дела усматривается, что отцу истца ФИО6 как работнику Министерства путей сообщений железнодорожных станций была предоставлена в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельства о смерти I-БД № от ДД.ММ.ГГГГ, отец истца умер ДД.ММ.ГГГГ.
Как усматривается из материалов дела, истица зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.
Из показаний свидетеля допрошенных в судебном заседании ФИО5 следует, что она с истцом являются соседями истца и проживают по <адрес> в <адрес>. Её мужу и свекру тоже в тот период была предоставлена квартира в этом же доме по <адрес> в <адрес> как работникам Министерства путей сообщений железнодорожных станций. После смерти отца, истица ФИО1 открыто и непрерывно владеет, как своим имуществом квартирой. В период пользования квартирой она не скрывала факта нахождения в его владении, не препятствовала доступу к нему посторонних лиц. Ни от соседей, ни от каких либо служб и организаций к истцу претензий к её квартире не было и нет.
Согласно с ч. 3. ст. 218 ГК РФ - в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом установлено, что с рождения истца проживает в указанной квартире, и после смерти отца не являясь собственником, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет на протяжении более 15 лет, как своей собственной квартирой общей площадью – 41,4 м2, которая расположен по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч. 3 ст. 10 ГК РФ - в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.
В соответствии с пунктом 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Иски, предусмотренные ст. 301 и 305 ГК РФ являются виндикационными исками, и на них распространяется общий срок исковой давности в три года предусмотренный ст. 196 ГК РФ.
Согласно с ч. 3. ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом
В соответствии с абз. 6 п. 1 ст. 17 Закона N 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.
В силу подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего их.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
При изложенных обстоятельствах, суд считает, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет своим недвижимым имуществом на протяжении более 15 лет, приобрела право собственности на это имущество и, что за истцом возможно признать право собственности на квартиру общей площадью – 41,4 м2 расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, общей площадью – 41,4 м2 расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий ХОДЖАЕВ З.З.
Резолютивная часть решения составлена ДД.ММ.ГГГГ.
Полное мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.