№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

при секретаре Нам А.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, к ФИО5, Комитету имущественных и земельных отношений Администрации городского округа Подольск об определении долей, признании права

собственности, прекращении права совместной собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчикам и просила установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего 05.05.2024г. Признать квартиру расположенную по адресу: <адрес> площадью 31 кв.м. с кадастровым номером № общей долевой собственностью. Признать право собственности и определить доли в праве собственности ФИО2, ФИО3, на квартиру расположенную по адресу: <адрес> площадью 31 кв.м. с кадастровым номером № по 1/4 доле у каждого. Признать право собственности на квартиру и определить 1/2 долю в праве собственности ФИО4, по адресу: <адрес> площадью 31 кв.м. с кадастровым номером № Прекратить право совместной собственности квартиры с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью 31 кв.м.

Свои требования мотивировала тем, что с ДД.ММ.ГГГГ по октябрь 2021 года, ФИО4 и ФИО1 состояли в браке. В период брака на основании договора купли-продажи от 20.11.20217г. была приобретена <адрес> кв.м. с кадастровым номером № расположенная по адресу: <адрес>, стоимостью <данные изъяты>, из них <данные изъяты> - кредитные средства предоставленные ПАО СБЕРБАНК по кредитному договору № и <данные изъяты> - общие денежные средства супругов. Право собственности на спорную квартиру до настоящего времени зарегистрировано в совместной собственности. Основной долг по ипотечному кредиту, использованный для приобретения квартиры, погашен полностью с использованием средств материнского капитала и обязательство принятое подлежит исполнению для восстановления нарушенных прав детей.

Соглашение о выделении долей в квартире несовершеннолетним детям в настоящий момент произвести не представляется возможным, ввиду отсутствия второго собственника ФИО1. 05.05.2024г. ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от 13.02.2025г.

Истец: ФИО4 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, - явилась, исковые требования поддержала

Ответчик: ФИО5 не явился (л.д.53) извещен, исковые требования признал, о чем направил заявление (л.д.59).

Ответчик: КИЗО Администрации г. о. Подольск представитель не явился, извещен (л.д.55)

Третье лицо: Управление Росреестра по МО представитель не явился, извещен (л.д.57)

Третье лицо: ГУ Управление Пенсионного фонда РФ МО представитель не явился, извещен (л.д.52)

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, на основании договора купли-продажи от 20.11.20217г. истцом приобретена <адрес> кв.м. с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, стоимостью <данные изъяты>

Как следует из искового заявления и подтверждено материалами дела

<данные изъяты> - кредитные средства предоставленные ПАО СБЕРБАНК по кредитному договору № и <данные изъяты> - общие денежные средства супругов.

В период между брака ФИО1 и ФИО4 родились ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ рождения ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ рождения.

В связи с рождением второго ребенка ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ. рождения, приобретено право на получение государственного сертификата на материнский (семейный) капитал на сумму <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась в ПФР <адрес> с заявлением о перечислении материнского капитала в пользу ПАО СБЕРБАНК в качестве погашения задолженности по кредитному договору № на приобретение жилья.

Согласно письменному обязательству от 09.12.2017г. удостоверенному нотариусом <адрес> ФИО8 супруги (ФИО4 и ФИО1 ) приняли на себя обязанность по оформлению квартиры в общую долевую собственность на двоих детей в течение 6 месяцев со дня снятия обременения.

Основной долг по ипотечному кредиту, использованный для приобретения квартиры, погашен полностью с использованием средств материнского капитала и обязательство принятое подлежит исполнению для восстановления нарушенных прав детей.

По решению Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между супругами прекращен ДД.ММ.ГГГГ

Порядок приобретения жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала регулируется Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №256-ФЗ).

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

В пункте 1 части 1 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №256-ФЗ указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Согласно подпункту "г" пункта 8 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 862, к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитале обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформление имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетию детей.

Согласно статье 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является присуждение к исполнению обязанности в натуре.

На обязательство, как на юридический документ, распространяются общие положения ос обязательствах, содержащиеся в разделе 3 части 1 ГК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 307 ГК РФ в силу обязательств одно лицо обязанность совершить в пользу другого лица определенное действие, в том числе, передать имущество. Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).

Согласно информации УПФ РФ от 22.01.20218 года средства материнского (семейного) капитала в размере 408026 рублей перечислены Отделением ПФР по <адрес> в ПАО СБЕРБАНК.

ДД.ММ.ГГГГ выдана справка ПАО СБЕРБАНК из которой следует, что обязательства по кредитному договору, заключенному между Банком и Истцом исполнены полностью. Задолженность по указанному кредитному договору отсутствует. Обременения на спорную квартиру отсутствует.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ

В связи со смертью ФИО1 открылось наследство в виде доли в квартире с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес> площадью 31 кв.м..

Наследники первой очереди являются: сын - ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ. рождения сын - ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ рождения. Отец ФИО5 — ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Отец- ФИО5 за принятием наследства в установленное время не обращался. Какое- либо имущество в период 6-ти месячного срока не принимал и не требовал, в материала в дела представлено заявление об отказе от доли в наследственном имуществе от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.59)

Согласно действующему законодательству доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.

Из положений части 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное, построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей. Раздел жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, без учета интересов детей, имеющих наряду с родителями право на такое жилое помещение, невозможен.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей.

Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (пункт 1 статьи 64, пункт 1 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации).

Родители, приобретая жилое помещения за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем, в споре между родителями о разделе имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство.

Согласно пункту 5 статьи 60 СК РФ в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

При таких обстоятельствах исходя из равенства долей супругов в совместно нажитом имуществе, а также учитывая использование средств материнского капитала для приобретения спорной квартиры расположенной по адресу: <адрес>, суд полагает возможным определить ? долю за ФИО4,

по 1/4 доли в праве собственности ФИО2 и ФИО3 в квартире с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> площадью 31 кв.м.

Руководствуясь ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО4 право собственности на ? долю <адрес> с кадастровым номером №

Признать за ФИО2, ФИО3 право собственности по ? доли за каждым на <адрес> с кадастровым номером №, после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право совместной собственности на <адрес> с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца с подачей апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья: Звягинцева Е.А.